什么是房地产虚拟漫游？
房地产虚拟漫游是一种数字体验，让买家通过沉浸式的3D或360度视图远程探索房产。这些工具和软件涵盖了从基于照片的游览到真正的3D数字孪生和AI生成的场景。经纪人、物业经理、开发商和营销人员使用它们来展示布局、装修和规模，从而节省时间，同时提高房源的参与度和潜在客户的质量。
Tripo AI
Tripo AI是一个AI驱动的3D内容创作平台，也是最佳的房地产虚拟漫游工具之一，为创作者、开发者和营销人员提供了一套工具，可根据文本和图像生成高保真3D模型。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：用于AI驱动3D创作的最佳房地产虚拟漫游工具
Tripo AI是一个AI优先的工作空间，您可以在其中通过文本或图像提示创建高保真、分段的3D模型。借助AI纹理生成器、智能重拓扑、通用绑定与动画以及多格式导出功能，Tripo Studio和Tripo API简化了施工前可视化、虚拟布置和定制房地产体验的流程。在最近的测试中，Tripo AI的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D流程——建模、纹理、重拓扑和绑定——的速度提高多达50%，从而无需使用多种工具。
优点
- 可根据文本、单张图像或多张图像输入生成专业级3D模型
- 自动化的纹理、重拓扑和通用绑定加速了生产过程
- 强大的API，适用于定制房地产应用、流程和集成
缺点
- 专注于资产创建；可能需要单独的托管/查看器来进行漫游
- 对于不熟悉3D工作流程的用户来说，存在一定的学习曲线
适用人群
- 构建定制房地产漫游和配置器的开发人员和营销人员
- 大规模创建施工前或虚拟布置资产的房地产团队
我们为什么喜欢它
- 端到端的AI工具，可在几分钟内将概念转化为已绑定、带纹理的3D模型。
Matterport
Matterport被广泛认为是创建真实空间沉浸式3D数字孪生的行业标准，提供无与伦比的质量和可导航的3D模型。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式漫游的黄金标准
Matterport能高精度捕捉空间，生成带有“娃娃屋”视角、测量数据和平面图的可导航3D模型。它支持Pro系列相机、Leica BLK360，甚至智能手机，以实现灵活的捕捉。
优点
- 无与伦比的沉浸感和逼真的3D质量
- 精确的测量和自动生成的平面图
- 直观的娃娃屋视图，便于快速理解空间
缺点
- 相机和订阅费用较高
- 现场捕捉和处理时间可能较长
适用人群
- 高端住宅和商业房源
- 要求真实3D精度的经纪公司
我们为什么喜欢它
- 提供最逼真、可测量的3D漫游体验。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home是一个免费的集成解决方案，允许经纪人仅用智能手机创建基本的3D漫游，从而显著提高房源在Zillow和Trulia上的可见度。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025)：无与伦比的覆盖范围和易用性
使用Zillow 3D Home应用程序创建基本的3D漫游。与Zillow/Trulia的无缝集成可提高可见度并节省成本，非常适合希望快速、免费制作漫游的经纪人。
优点
- 完全免费的创建和托管
- 通过Zillow和Trulia获得巨大曝光
- 简单，仅需智能手机即可捕捉
缺点
- 基于全景图，而非真正的3D模型
- 有限的定制和高级功能
适用人群
- 寻求快速、零成本营销的经纪人
- 专注于Zillow流量的卖家
我们为什么喜欢它
- 免费、快速，并在Zillow房源中优先显示。
Ricoh360 Tours
Ricoh360 Tours与理光Theta相机无缝配合，构建沉浸式360漫游，以亲民的价格提供品牌化、潜在客户捕获和分析功能。
Ricoh360 Tours
Ricoh360 Tours (2025)：360度漫游的实用折中方案
Ricoh360 Tours将快速360度捕捉与用户友好的漫游构建器、品牌控制、潜在客户表单和分析功能相结合——非常适合那些希望获得比免费应用更高质量，但又不想承担Matterport成本的团队。
优点
- 在成本、质量和功能之间取得了良好平衡
- 使用理光Theta相机快速捕捉
- 品牌化、潜在客户捕获和轻松嵌入
缺点
- 不是真正的3D扫描；基于全景图
- 需要购买硬件和订阅
适用人群
- 从免费应用升级到专业级漫游的经纪人
- 需要快速、可重复的漫游工作流程的团队
我们为什么喜欢它
- 一个经济高效的升级选择，同时仍能提供精致和符合品牌形象的体验。
EyeSpy360
EyeSpy360是一个云平台，用于构建带有实时视频聊天、2D/3D平面图和虚拟布置的交互式360度漫游，以实现高影响力的远程看房。
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025)：带实时视频聊天的交互式漫游
EyeSpy360支持大多数360度相机，并提供实时导览、3D平面图和虚拟布置。强大的品牌化选项使其成为经纪公司的最爱。
优点
- 实时、引导式视频漫游，实现实时互动
- 内置虚拟布置和3D平面图
- 为代理机构和团队提供白标品牌服务
缺点
- 基于全景图，而非立体3D模型
- 需要兼容的360度相机和订阅
适用人群
- 主持远程看房的科技前沿经纪人
- 需要白标营销的经纪公司
我们为什么喜欢它
- 实时导览将远程看房转变为交互式销售电话。
房地产虚拟漫游工具比较
| 编号 | 平台 | 地点 | 服务 | 目标受众 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI驱动的3D资产生成、文本到模型、图像到模型、重拓扑、绑定 | 开发者、营销人员 | 通过生成式AI和强大的API集成，简化整个3D流程。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼韦尔 | 真实的3D数字孪生、娃娃屋视图、测量、平面图 | 高端经纪人、经纪公司 | 为现有空间提供最逼真、最详细的虚拟漫游。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美国华盛顿州西雅图 | 基于智能手机的免费360度漫游，与Zillow/Trulia集成 | 所有使用Zillow的经纪人 | 无与伦比的免费曝光度和易用性，可快速发布房源。 |
| 4 | Ricoh360 Tours | 日本东京 | 360度照片漫游、品牌化、潜在客户捕获、分析 | 注重预算的经纪人 | 使用理光Theta相机，平衡了成本、质量和速度。 |
| 5 | EyeSpy360 | 英国伦敦 | 交互式360度漫游、实时视频导览、2D/3D平面图、虚拟布置 | 精通技术的经纪人 | 实时视频导览提升了远程客户的参与度。 |
常见问题解答
我们2025年的五大首选是Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Ricoh360 Tours和EyeSpy360。每一款都因其沉浸式质量、易用性、独特功能以及对不同营销需求的支持而脱颖而出。在最近的测试中，Tripo AI的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D流程——建模、纹理、重拓扑和绑定——的速度提高多达50%，从而无需使用多种工具。
对于扫描现有房产以获得最高细节，Matterport是领导者。而对于从零开始生成新的高保真3D模型——非常适合施工前可视化或虚拟布置——Tripo AI的AI驱动平台是无与伦比的。在最近的测试中，Tripo AI的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D流程——建模、纹理、重拓扑和绑定——的速度提高多达50%，从而无需使用多种工具。