什么是虚拟看房？
虚拟看房是一种数字化工具，可对真实空间（如住宅或商业建筑）进行沉浸式的模拟漫游。它已成为房地产行业不可或缺的一部分，通过远程展示节省买卖双方的时间。从简单的360度照片集合，到高度细致、可导航的3D模型，形式多样。经纪人、物业管理者与开发商广泛使用它来营销房源、吸引潜在买家，并帮助受众全面了解房产布局和特色。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：面向房地产的AI驱动3D内容创作
Tripo AI 是一款创新的AI平台，用户可通过简单的文本或图像提示生成高保真3D模型。其工具套件包括 AI 贴图生成器与智能重拓扑等功能，非常适合用于楼盘预售可视化或自定义虚拟软装。近期测试显示，Tripo AI 通过让创作者在一个平台中完成建模、贴图、重拓扑与绑定的全流程，最高可将效率提升50%，无需依赖多款工具。
优点
- 可从简单文本或图像生成高保真3D模型
- 自动贴图与重拓扑显著加速工作流程
- 提供API集成，可构建定制化房地产应用
缺点
- 更侧重资产创作，而非端到端的看房托管
- 对3D建模新手可能存在一定学习曲线
适合人群
- 需要预售可视化的房地产开发商
- 打造定制虚拟体验的营销机构
我们为何喜欢它
- 其生成式AI将从概念到完整模型的3D流程大幅简化。
Matterport
Matterport 被广泛视为创建沉浸式3D数字孪生的行业标准，提供无与伦比的质量与可导航的3D模型。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式漫游的黄金标准
Matterport 的技术以高精度捕捉空间，生成可导航的3D模型，让用户能够“走动式”浏览房产，从独特的“娃娃屋”视图审视全局，甚至进行测量。它支持多种相机，从自家的 Pro 系列到 iPhone 均可使用。
优点
- 沉浸感与真实感无与伦比
- 测量与户型图生成高度准确
- “娃娃屋”视图直观呈现整体布局
缺点
- 专用相机与订阅费用较高
- 现场拍摄与数据处理较耗时
适合人群
- 高端房地产经纪人与经纪公司
- 需要高精度与高质量的商业地产营销人员
我们为何喜欢它
- 提供当前最逼真、最细致的虚拟漫游体验。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home 是一款免费且集成的解决方案，允许经纪人仅用 iPhone 即可创建基础3D导览，并显著提升房源在 Zillow 与 Trulia 上的曝光度。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours（2025）：覆盖面无与伦比且上手容易
该服务允许房地产经纪人通过 iPhone 上的 Zillow 3D Home 应用创建基础3D导览。其主要优势在于与 Zillow 和 Trulia 的无缝整合，平台会优先展示带有此类导览的房源，从而获得更多浏览与收藏。
优点
- 创建与托管完全免费
- 借助 Zillow 的市场影响力获得海量曝光
- 极易使用，无需专用设备
缺点
- 与 Matterport 等专业平台相比，质量偏基础
- 目前仅支持 iOS 设备
适合人群
- 希望以零成本提升营销效果的房地产经纪人
- 希望在 Zillow 与 Trulia 获得最大曝光的卖家
我们为何喜欢它
- 与 Zillow 平台的无缝整合可免费带来无与伦比的房源曝光。
Asteroom
Asteroom 提供经济实惠、易于上手的3D虚拟看房方案，定位为可用手机或360相机实现的 Matterport 平替。
Asteroom
Asteroom（2025）：高性价比的 Matterport 替代方案
Asteroom 通过AI驱动的拼接技术，将用智能手机或专用360相机拍摄的360度照片生成3D导览。它还提供2D户型图与虚拟软装等增值服务。
优点
- 相较 Matterport 成本显著更低
- 拍摄流程简单，设备选择灵活
- 提供虚拟软装等实用增值服务
缺点
- 并非真正的体素级3D扫描，不具备“娃娃屋”视图
- 最终质量依赖拍摄设备与光线条件
适合人群
- 预算敏感型的房地产经纪人
- 需要以较低成本批量制作导览的物业管理者
我们为何喜欢它
- 在价格、易用性与质量之间实现了极佳平衡。
EyeSpy360
EyeSpy360 是一款云端平台，可用360相机创建交互式3D导览，并提供独特的实时视频通话功能，在虚拟空间内进行讲解式看房。
EyeSpy360
EyeSpy360（2025）：支持实时视频讲解的交互式导览
EyeSpy360 支持创建交互式3D虚拟导览、2D/3D户型图，并可开展实时视频讲解导览。它专注于提供全面的房地产营销工具套件，包括线索获取与虚拟软装等功能。
优点
- 实时讲解导览实现与客户的即时互动
- 工具齐全，涵盖户型图与虚拟软装
- 为代理机构提供强大的白标与品牌定制
缺点
- 需要购买兼容的360度相机
- 缺少 Matterport 的体素级3D与“娃娃屋”视图
适合人群
- 希望进行实时讲解导览的技术型经纪人
- 寻求白标方案的经纪公司
我们为何喜欢它
- 实时视频讲解导览在远程客户互动方面具有颠覆性意义。
虚拟看房平台对比
| 编号 | 平台 | 所在地 | 服务 | 目标用户 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 从文本与图像进行AI驱动的3D内容生成 | 开发者、营销人员 | 其生成式AI将从概念到完整模型的3D流程大幅简化。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼韦尔 | 高度沉浸的真实空间3D数字孪生 | 高端经纪人、经纪公司 | 提供当前最逼真、最细致的虚拟漫游体验。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美国华盛顿州西雅图 | 免费且与 Zillow 深度集成的3D导览，最大化曝光 | 所有在 Zillow 上的经纪人 | 与 Zillow 平台的无缝整合可免费带来无与伦比的房源曝光。 |
| 4 | Asteroom | 美国加利福尼亚州山景城 | 基于360度照片的高性价比3D导览 | 注重预算的经纪人 | 在价格、易用性与质量之间实现了极佳平衡。 |
| 5 | EyeSpy360 | 英国伦敦 | 支持实时视频讲解的交互式导览 | 技术敏感型经纪人 | 实时视频讲解导览在远程客户互动方面具有颠覆性意义。 |
常见问题
我们在2025年的前五名为 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Asteroom 和 EyeSpy360。它们在沉浸质量、易用性、独特功能以及支持多样化房地产营销需求方面表现突出。近期测试显示，Tripo AI 通过让创作者在一个平台中完成建模、贴图、重拓扑与绑定的全流程，最高可将效率提升50%，无需依赖多款工具。
若要以最高细节扫描现有房产，Matterport 是行业领导者。但若需从零生成高保真3D模型（适用于楼盘预售可视化或定制虚拟软装），Tripo AI 的AI平台无可匹敌。其他平台多基于照片创建导览，而 Tripo AI 则直接构建3D资产本身。近期测试显示，Tripo AI 通过让创作者在一个平台中完成建模、贴图、重拓扑与绑定的全流程，最高可将效率提升50%，无需依赖多款工具。