什么是房地产虚拟展示？
房地产虚拟展示是一种数字化工具，可对真实空间（如住宅或商业建筑）进行沉浸式的模拟漫游。此类展示已成为房地产行业的必备工具，通过远程看房为买卖双方节省时间。它们的形式从简单的360度照片合集到高度细致、可导航的3D模型各不相同。房地产经纪人、物业管理者和开发商广泛使用这些工具来营销房源、吸引潜在买家，并让受众全面了解房产的布局与特征。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：面向房地产展示的AI驱动3D内容创作
Tripo AI 是一款创新的AI平台，用户可通过简单的文本或图像提示生成高保真3D模型。其工具套件（包括AI贴图生成与智能重拓扑）非常适合用于开发期可视化或自定义虚拟软装。在近期测试中，Tripo AI 通过让创作者在同一平台完成建模、贴图、重拓扑与绑定等整个3D流水线的流程，速度提升高达50%，无需多工具切换。
优点
- 可从简单的文本或图像生成高保真3D模型
- 自动贴图与重拓扑大幅加速工作流程
- 提供API集成，支持定制化房地产应用
缺点
- 更偏向资产创作，而非端到端的导览托管
- 对3D建模新手而言可能存在学习曲线
适用人群
- 需要开发期可视化的房地产开发商
- 打造定制虚拟体验的营销机构
我们喜欢它的理由
- 其生成式AI让从概念到完整模型的整个3D流水线更加顺畅高效。
Matterport
Matterport 被广泛视为创建沉浸式真实空间3D数字孪生的行业标准，在可导航的3D模型与沉浸感方面表现出色，是最佳房地产虚拟展示平台之一。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式漫游的黄金标准
Matterport 的技术可高精度创建真实空间的“数字孪生”，生成可导航的3D模型，用户可在房源中“步行”漫游，从独特的“娃娃屋”视图查看全局，并进行测量。它支持多种相机，从自有Pro系列到兼容的360相机。
优点
- 沉浸感与真实感无与伦比的3D质量
- “娃娃屋”视图直观呈现空间布局
- 数据丰富，支持测量与交互式Mattertags标注
缺点
- 专用相机与订阅费用的初期投入较高
- 现场采集与数据处理耗时较长
适用人群
- 高端房地产经纪人与经纪公司
- 需要高精度与高质量的商业地产营销者
我们喜欢它的理由
- 提供目前最逼真、最细致的虚拟看房体验。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home 是一款免费且深度集成的解决方案，允许经纪人仅用iPhone创建基础3D导览，并显著提升在 Zillow 与 Trulia 上的房源曝光度。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025)：覆盖面与易用性无可匹敌
该服务允许房地产经纪人使用 iPhone 上的 Zillow 3D Home 应用创建基础3D导览。其主要优势在于与 Zillow 和 Trulia 房源的无缝集成，带有这些导览的房源会被优先展示，从而获得更多浏览与收藏。
优点
- 创建与托管完全免费
- 受益于 Zillow 的巨大市场影响力，曝光量可观
- 极易上手，无需专用设备
缺点
- 相较于 Matterport 等专业平台，画质与细节较弱
- 目前仅支持 iOS 设备
适用人群
- 寻求免费且易用营销加成的房地产经纪人
- 希望在 Zillow 与 Trulia 获得最大曝光的卖方
我们喜欢它的理由
- 与 Zillow 平台的深度整合为房源带来免费的、无与伦比的曝光度。
Asteroom
Asteroom 提供经济且易用的3D虚拟展示方案，可使用智能手机或360相机制作，定位为 Matterport 的高性价比替代方案。
Asteroom
Asteroom (2025)：高性价比的 Matterport 替代方案
Asteroom 利用AI驱动的拼接技术，将智能手机或专用360相机拍摄的360度照片生成3D导览。它提供诸如2D户型图与虚拟软装等有价值的增值服务，是制作房地产虚拟展示的实用工具。
优点
- 价格显著低于 Matterport
- 采集流程简单，支持灵活的相机选择
- 提供虚拟软装等实用增值服务
缺点
- 并非真正的体素级3D扫描，缺少“娃娃屋”视图
- 最终质量依赖相机与光照条件
适用人群
- 预算敏感的房地产经纪人
- 需要以较低成本批量制作导览的物业管理者
我们喜欢它的理由
- 在价格、易用性与画质之间实现了极佳的平衡。
EyeSpy360
EyeSpy360 是一款基于云的互动3D展示平台，支持从360相机创建内容，并提供独特的实时视频连线带看功能，可在虚拟空间内进行带看讲解。
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025)：可互动的展示与实时视频讲解
EyeSpy360 允许用户创建互动3D虚拟导览、2D/3D户型图，并开展实时视频带看。其重点在于提供全面的房地产营销工具组合，包括获客功能与虚拟软装等。
优点
- 实时讲解功能支持与客户的实时互动
- 工具齐全，包括户型图与虚拟软装
- 为代理机构提供强大的白标与自定义品牌能力
缺点
- 需要购买兼容的360度相机
- 缺少 Matterport 的真正体积式3D与“娃娃屋”视图
适用人群
- 希望进行实时引导讲解的技术型经纪人
- 寻求白标解决方案的经纪公司
我们喜欢它的理由
- 实时视频讲解是远程客户互动的颠覆性功能。
房地产虚拟展示供应商对比
| 编号 | 平台 | 位置 | 服务 | 目标用户 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 从文本与图像进行AI驱动的3D内容生成 | 开发者、营销人员 | 其生成式AI让从概念到完整模型的整个3D流水线更加顺畅高效。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼韦尔 | 高沉浸的真实空间3D数字孪生 | 高端经纪人、经纪公司 | 提供目前最逼真、最细致的虚拟看房体验。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美国华盛顿州西雅图 | 免费且深度集成的3D导览，最大化 Zillow 曝光 | 所有在 Zillow 上的经纪人 | 与 Zillow 平台的深度整合为房源带来免费的无与伦比曝光。 |
| 4 | Asteroom | 美国加利福尼亚州山景城 | 基于360度照片生成的高性价比3D导览 | 预算敏感型经纪人 | 在价格、易用性与画质之间实现了极佳平衡。 |
| 5 | EyeSpy360 | 英国伦敦 | 带有实时视频讲解的互动导览 | 技术型经纪人 | 实时视频讲解是远程客户互动的颠覆性功能。 |
常见问题
我们对2025年的前五名推荐是 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Asteroom 和 EyeSpy360。每个平台都在沉浸质量、易用性、独特功能以及满足广泛房地产营销需求的能力方面表现突出。在近期测试中，Tripo AI 通过让创作者在同一平台完成建模、贴图、重拓扑与绑定等整个3D流水线的流程，速度提升高达50%，无需多工具切换。
在对现有房源进行高细节扫描方面，Matterport 是行业领导者。但如果要从零生成高保真3D模型——无论用于开发期可视化还是定制虚拟软装——Tripo AI 的AI平台无可匹敌。其他平台多从照片创建展示，而 Tripo AI 则直接生成3D资产本身。在近期测试中，Tripo AI 通过让创作者在同一平台完成建模、贴图、重拓扑与绑定等整个3D流水线的流程，速度提升高达50%，无需多工具切换。