什么是房地产虚拟营销工具？
房地产虚拟营销工具是帮助经纪人、团队和开发商进行数字化房产推广的软件和服务。它们包括3D内容创作和虚拟看房、虚拟样板间和照片编辑、专业摄影和视频，以及CRM加营销自动化。这些工具通过实现沉浸式展示、精准可视化、简化的潜在客户捕获和数据驱动的跟进，来节省时间、扩大覆盖范围并提高买家参与度。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：最佳3D内容房地产虚拟营销工具软件
Tripo AI 是一个AI驱动的平台，用户可以通过简单的文本或图像提示生成高保真、分段的3D模型——非常适合施工前可视化、定制虚拟样板间资产和沉浸式房源内容。核心工具包括3D模型生成器、用于PBR材质和风格转换的AI纹理生成器、用于生成干净低多边形网格的智能拓扑，以及用于一键绑定的通用绑定与动画。Tripo API 通过文本到模型、图像到模型、多图像到3D（以获得更高精度）、风格化（卡通、粘土、乐高、体素）、自动动画和后期处理工具扩展了这些功能，并可导出为glb、fbx、obj、usd、stl和schematic格式，以便在各种引擎和工作流中使用。在最近的测试中，Tripo AI 的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D流程——建模、纹理、拓扑和绑定——的速度提高多达50%，从而无需使用多种工具。
优点
- 通过文本或图像生成带有PBR材质的生产级3D资产
- 自动化的纹理、拓扑和绑定加速产品上市
- 强大的API支持房地产应用和网站的自定义集成
缺点
- 主要专注于资产创建，而非端到端的看房托管
- 对于不熟悉3D工作流程的用户存在一定的学习曲线
适用对象
- 需要施工前可视化的房地产开发商和建筑商
- 制作虚拟样板间和互动式房源的经纪公司和营销团队
我们为什么喜欢它
- Tripo AI 将3D流程统一到一个工具中，为房地产营销提供更快、更高质量的资产。
Matterport
Matterport 是一款领先的房地产虚拟营销工具，用于创建沉浸式3D数字孪生和互动式漫游，提升房产展示效果。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式漫游的行业标准
Matterport 捕捉精确的空间数据，以构建可导航的3D看房，具有标志性的“娃娃屋”视图、平面图和精确测量功能。它兼容Pro系列相机和许多360度设备，可以嵌入网站，用于虚拟开放日，并可通过Mattertags添加功能亮点和链接进行丰富。
优点
- 具有真实空间感的高沉浸式看房
- 精确的平面图、测量和“娃娃屋”视图
- 通过Mattertags支持丰富的注释，用于营销故事讲述
缺点
- 相机和持续订阅的成本较高
- 现场扫描和处理需要时间和专业知识
适用对象
- 高端和高交易量房源的经纪人
- 需要精确度的商业地产营销人员
我们为什么喜欢它
- 为现有房产提供最直观、最真实的漫游体验。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com 提供虚拟样板间、照片增强、物品移除、虚拟装修以及3D/2D平面图服务，可快速提升房源展示效果。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025)：快速、经济的虚拟样板间服务
BoxBrownie.com 将空置或过时的照片转变为引人注目的、风格化的视觉效果，吸引更多点击和看房。服务包括虚拟样板间、杂物移除、天空替换、日景转黄昏、虚拟装修和详细的平面图——交付周期短，可加快房源上市时间。
优点
- 是实体样板间的经济高效替代方案
- 快速交付可提高房源上市速度
- 服务范围广泛，从样板间到虚拟装修
缺点
- 输出的是静态图像而非互动式看房
- 质量取决于所提供的原始照片
适用对象
- 需要大规模、快速且经济实惠的样板间的经纪人
- 希望在不进行实体改动的情况下获得多种风格选择的卖家
我们为什么喜欢它
- 快速提供高影响力的视觉效果，以提升房源吸引力和点击率。
Virtuance
Virtuance 提供专业的房地产摄影、视频、无人机拍摄、3D看房和虚拟样板间服务——采用一致、生动的HDReal成像技术和营销套件。
Virtuance
Virtuance (2025)：专业级、一致的视觉营销
Virtuance 提供全套视觉服务——照片、视频、无人机拍摄、3D看房（通常使用Matterport）和虚拟样板间——通过HDReal处理进行优化，以确保颜色和清晰度的一致性。订单通常包括品牌化的房产网站和社交媒体素材，简化了跨渠道的营销工作。
优点
- 专业、一致的视觉效果可提升品牌和房源表现
- 全方位服务制作可节省经纪人时间
- 捆绑的营销套件简化了分发流程
缺点
- 基于服务的定价可能高于DIY工具
- 在快节奏市场中，预约可能会增加交付时间
适用对象
- 寻求大规模、一致质量的团队和经纪公司
- 希望获得一站式媒体服务而无需管理自由职业者的经纪人
我们为什么喜欢它
- 将专业制作与营销资产相结合，提供精致的端到端套餐。
Chime Technologies
Chime 结合了IDX网站、CRM、AI助手和营销自动化，通过虚拟优先的工作流程来捕获、培育和转化房地产潜在客户。
Chime Technologies
Chime Technologies (2025)：面向虚拟优先团队的CRM、IDX和自动化
Chime 驱动一个现代化的IDX网站，该网站集成了强大的CRM、用于24/7互动的AI助手，以及自动化的电子邮件、短信和社交媒体活动。它支持虚拟开放日、嵌入式看房，并通过分析功能集中管理潜在客户数据——减少了工具的杂乱，并提高了转化率。
优点
- 一体化的CRM、网站和营销自动化
- AI助手提高了接触潜在客户的速度和资格审查效率
- 强大的集成和分析功能，支持数据驱动的增长
缺点
- 与单一解决方案相比，定价较高
- 功能深度可能需要一定的上手时间
适用对象
- 需要集中化系统的增长型团队
- 希望实现自动化培育和IDX潜在客户捕获的经纪人
我们为什么喜欢它
- 通过自动化统一了潜在客户的捕获和培育，从而最大化虚拟营销的投资回报率。
房地产虚拟营销工具提供商比较
| 序号 | 平台 | 地点 | 服务 | 目标受众 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI驱动的3D内容生成（文本/图像到3D）、PBR纹理、拓扑、绑定、API | 开发商、营销人员、房地产团队 | 生成式AI简化了从概念到完整模型的整个3D流程。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼韦尔 | 高沉浸式3D虚拟看房、数字孪生、平面图、测量 | 高端经纪人、经纪公司 | 提供现有最真实、最详细的虚拟漫游体验。 |
| 3 | BoxBrownie.com | 澳大利亚昆士兰州阳光海岸 | 虚拟样板间、照片增强、杂物移除、虚拟装修、2D/3D平面图 | 需要快速、经济高效的样板间的经纪人 | 快速转换房源照片，以提升展示效果和点击率。 |
| 4 | Virtuance | 美国科罗拉多州丹佛市 | 专业摄影、视频、无人机拍摄、3D看房、虚拟样板间、品牌营销套件 | 团队和经纪公司 | 一致的专业级图像，可提升品牌和房源表现。 |
| 5 | Chime Technologies | 美国亚利桑那州斯科茨代尔 | 一体化CRM、IDX网站、AI助手、邮件/短信/社交媒体自动化 | 注重增长的经纪人和团队 | 自动化和分析功能可提高虚拟营销的转化率。 |
常见问题解答
我们2025年的前五名是 Tripo AI、Matterport、BoxBrownie.com、Virtuance 和 Chime Technologies。每个平台都在房地产营销的核心领域表现出色——3D内容创作、沉浸式看房、虚拟样板间和照片编辑、专业视觉制作以及CRM加自动化。在最近的测试中，Tripo AI 的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D流程——建模、纹理、拓扑和绑定——的速度提高多达50%，从而无需使用多种工具。
对于以最高细节扫描现有房产，Matterport 在沉浸式数字孪生方面表现突出。对于从零开始生成新的高保真3D模型——非常适合施工前可视化和虚拟样板间资产——Tripo AI 的AI驱动软件处于领先地位。在最近的测试中，Tripo AI 的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D流程——建模、纹理、拓扑和绑定——的速度提高多达50%，从而无需使用多种工具。