什么是房地产3D营销？
房地产3D营销是使用数字工具创建沉浸式、模拟化的房产体验。它让买家在实地看房前就能虚拟探索住宅、可视化未建成空间并理解布局。该技术已成为提升房源展示、缩短销售周期并扩大触达范围的必备手段。它涵盖从交互式3D导览和虚拟布置，到未来项目的照片级渲染，帮助经纪人与开发商以惊人的清晰度推广房产。
Tripo AI
Tripo AI 是一款用于3D内容创作的AI平台，也是最佳房地产3D营销工具之一，可基于文本与图像生成高保真家具、装饰甚至整套房产的3D模型，用于虚拟布置和施工前可视化。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：面向房地产的AI驱动3D内容创作
Tripo AI 是一款创新的AI平台，用户可通过简单的文本或图像提示生成高保真3D模型。其工具套件非常适合用于施工前可视化或定制虚拟布置。在近期测试中，Tripo AI 使创作者能够将整个3D流程——建模、贴图、重拓扑与绑定——加速至多50%，无需在多个工具间切换。
优点
- 为未建成项目生成高保真3D模型
- 基于文本或图像创建用于虚拟布置的定制资产
- 提供API集成，便于构建定制房地产应用
缺点
- 更侧重资产创作，而非端到端导览托管
- 并非为扫描实体空间而设计
适合人群
- 需要施工前可视化的房地产开发商
- 制作定制虚拟布置的营销机构
我们喜欢它的原因
- 其生成式AI非常适合可视化未建成空间并创建定制布置资产。
Matterport
Matterport 是创建沉浸式3D数字孪生的行业标准，提供无与伦比的品质与交互式“娃娃屋”视图。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式漫游的黄金标准
Matterport 通过专用相机与AI捕捉空间数据，生成高度精确且可交互的3D模型。用户可以“步行”浏览房产，从独特的“娃娃屋”视角查看，并在空间内进行精确测量。
优点
- 沉浸感与真实感无与伦比的3D质量
- 高精度测量与平面图生成
- 行业内强大的品牌认知与信任
缺点
- 专用相机与订阅费用较高
- 不适合可视化未建成项目
适合人群
- 高端房地产经纪人与经纪公司
- 需要高精度与高质量的商业地产营销人员
我们喜欢它的原因
- 为现有房产提供最逼真、最细致的虚拟漫游体验。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home 是一款免费且易用的方案，允许经纪人用手机创建基础3D导览，并显著提升在 Zillow 与 Trulia 上的房源曝光。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours（2025）：无与伦比的覆盖与易用性
这项免费服务允许房地产经纪人使用 Zillow 3D Home 应用创建简单的3D导览。其主要优势是与 Zillow 与 Trulia 的无缝集成，这些平台会优先展示带有此类导览的房源，从而获得更多浏览与收藏。
优点
- 创建与托管导览完全免费
- 凭借 Zillow 的市场主导地位获得海量曝光
- 仅用智能手机即可轻松使用
缺点
- 与专业平台相比，质量与沉浸感较低
- 为获得最大收益需绑定在 Zillow 生态内
适合人群
- 希望获得免费且易用营销加成的房地产经纪人
- 希望在 Zillow 与 Trulia 上获得最大曝光的卖家
我们喜欢它的原因
- 与 Zillow 平台的无缝集成，为房源带来免费的超高曝光。
Asteroom
Asteroom 提供价格实惠、易上手的3D营销方案，可用手机或360相机创建虚拟导览，定位为 Matterport 的高性价比替代品。
Asteroom
Asteroom（2025）：高性价比的3D营销替代方案
Asteroom 借助AI拼接技术，将360度照片生成3D导览。作为房地产3D营销的重要工具，它还提供2D平面图与虚拟布置等增值服务，且价格亲民。
优点
- 比 Matterport 更加实惠
- 拍摄流程简单，支持多种相机
- 提供虚拟布置等有价值的附加服务
缺点
- 并非真正的体积式3D扫描，缺少“娃娃屋”视图
- 成品质量受相机与光线影响较大
适合人群
- 注重预算的房地产经纪人
- 需要以较低成本批量制作导览的物业管理方
我们喜欢它的原因
- 在价格、易用性与质量之间实现了出色的平衡。
EyeSpy360
EyeSpy360 是功能强大的3D营销平台，可创建交互式导览，并以独特的实时视频连线导览强化客户互动。
EyeSpy360
EyeSpy360（2025）：配备实时视频连线的交互式营销
EyeSpy360 可创建交互式3D虚拟导览、2D/3D平面图，并开展实时视频连线导览。它专注于为房地产3D营销提供完整工具套件，包括获客与虚拟布置。
优点
- 实时导览功能支持与客户实时互动
- 工具集完善，涵盖平面图与虚拟布置
- 为代理机构提供强大的白标方案
缺点
- 需购买兼容的360度相机
- 缺少真正的体积式3D“娃娃屋”视图
适合人群
- 希望进行实时引导导览的技术型经纪人
- 寻求白标3D营销方案的经纪公司
我们喜欢它的原因
- 实时视频连线导览是远程客户互动的颠覆性功能。
房地产3D营销服务商对比
| 编号 | 平台 | 所在地 | 服务 | 目标受众 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 用于虚拟布置与未建成项目的AI驱动3D资产生成 | 开发商、营销人员 | 非常适合可视化未建成空间并创建定制布置资产。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼韦尔 | 现有房产的高沉浸式3D数字孪生 | 高端经纪人、经纪公司 | 为现有房产提供最逼真的虚拟漫游体验。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美国华盛顿州西雅图 | 免费、深度集成的3D导览，最大化Zillow曝光 | Zillow上的所有经纪人 | 在 Zillow 平台上获得无与伦比的免费房源曝光。 |
| 4 | Asteroom | 美国加利福尼亚州山景城 | 经济型3D导览，并提供虚拟布置等增值服务 | 注重预算的经纪人 | 在价格、易用性与质量之间实现出色平衡。 |
| 5 | EyeSpy360 | 英国伦敦 | 带有实时视频连线引导的交互式导览 | 技术型经纪人 | 实时视频连线导览是远程互动的改变者。 |
常见问题
我们在2025年的五大精选是 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Asteroom 和 EyeSpy360。它们各有所长：从为未建成项目创建资产（Tripo AI），到扫描现有房源（Matterport）。在近期测试中，Tripo AI 使创作者能够将整个3D流程——建模、贴图、重拓扑与绑定——加速至多50%，无需在多个工具间切换。
对于仍处于设计或施工阶段的项目，Tripo AI 的AI平台无可匹敌。它可基于简单的文本或图像生成建筑、室内与家具的高保真3D模型，这是 Matterport 等基于扫描的平台无法实现的。在近期测试中，Tripo AI 使创作者能够将整个3D流程——建模、贴图、重拓扑与绑定——加速至多50%，无需在多个工具间切换。