什么是房产虚拟看房？
房产虚拟看房是一种数字化工具，可对真实空间（如住宅或商业楼宇）进行沉浸式模拟漫游。它在房地产行业已不可或缺，通过远程方式让买卖双方节省时间。其形式从简单的360度照片集到高度细致、可导航的3D模型不等，为无需实地到访即可理解房屋布局与特征提供了交互式方式。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：面向房地产的AI驱动3D内容创作
Tripo AI 是一款创新的AI平台，用户可通过简单的文本或图像提示生成高保真3D模型。其工具套件包括AI贴图生成与智能重拓扑，适合用于施工前可视化或定制虚拟软装。最新测试显示，Tripo AI 让创作者完成从建模、贴图、重拓扑到绑定的完整3D流程速度提升最高50%，减少多工具切换。
优点
- 可从文本或图像生成高保真3D模型
- 自动贴图与重拓扑显著加快工作流
- 支持API集成，便于定制房地产应用
缺点
- 更偏向资产创建，而非端到端导览托管
- 对3D建模新手可能存在学习曲线
适用人群
- 需要施工前可视化的房地产开发商
- 打造定制虚拟体验的营销机构
我们为什么喜欢它们
- 其生成式AI打通了从概念到完整模型的整个3D流程。
Matterport
Matterport 被广泛视为创建沉浸式现实空间3D数字孪生的行业标准，提供无与伦比的质量与可导航3D模型。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式漫游的黄金标准
Matterport 技术以高精度捕捉空间，生成可导航的3D模型，用户可“走进”房源，从独特的“玩偶屋”视角查看，并进行测量。它支持从自家 Pro 系列相机到 iPhone 等多种设备。
优点
- 沉浸感与真实感无与伦比
- 测量与平面图生成高度准确
- “玩偶屋”视图有助于直观理解布局
缺点
- 专用相机与订阅费用较高
- 现场采集与数据处理耗时
适用人群
- 高端房地产经纪人与经纪公司
- 需要高精度与高质量的商用物业营销
我们为什么喜欢它们
- 提供最逼真、最细致的虚拟漫游体验。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home 是一款免费的集成方案，允许经纪人仅用 iPhone 创建基础3D导览，并大幅提升在 Zillow 与 Trulia 上的房源曝光度。
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours（2025）：覆盖面与易用性无出其右
该服务允许房产经纪人使用 Zillow 3D Home 应用在 iPhone 上创建基础3D导览。其主要优势在于与 Zillow 与 Trulia 房源的无缝集成，带有此类导览的房源更易被优先展示，获得更多浏览与收藏。
优点
- 创建与托管完全免费
- 借助 Zillow 的市场主导地位获得巨大曝光
- 极易上手，无需专用设备
缺点
- 质量较专用平台（如 Matterport）逊色
- 目前仅支持 iOS 设备
适用人群
- 希望免费获得营销加成的房产经纪人
- 期望在 Zillow 与 Trulia 上获得最大曝光的卖家
我们为什么喜欢它们
- 与 Zillow 平台的无缝集成，免费即可获得无与伦比的房源曝光。
Asteroom
Asteroom 提供经济实惠、易用的3D虚拟导览方案，使用智能手机或360相机打造成本可控的 Matterport 替代品。
Asteroom
Asteroom（2025）：高性价比的 Matterport 替代方案
Asteroom 通过AI驱动的拼接技术，将用智能手机或专用360相机拍摄的360度照片生成3D导览，并提供2D平面图与虚拟软装等增值服务。
优点
- 相比 Matterport 成本显著更低
- 采集流程简单，摄像设备选择灵活
- 提供虚拟软装等实用增值服务
缺点
- 并非真正的体素级3D扫描，缺少“玩偶屋”视图
- 成片质量受摄像设备与光线条件影响较大
适用人群
- 预算敏感的房产经纪人
- 需要高频创建导览的物业管理方
我们为什么喜欢它们
- 在价格、易用性与质量之间实现了出色平衡。
EyeSpy360
EyeSpy360 是一款基于云的360相机交互导览平台，拥有独特的虚拟空间内实时视频通话引导功能。
EyeSpy360
EyeSpy360（2025）：带实时视频通话的互动导览
EyeSpy360 可创建交互式3D虚拟导览、2D/3D 平面图，并能进行实时视频带看。其重点在于提供完整的房地产营销工具集，包括获客功能与虚拟软装等。
优点
- 实时引导导览支持与客户进行实时互动
- 工具完善，涵盖平面图与虚拟软装
- 为代理机构提供强大的白标与自定义品牌能力
缺点
- 需购买兼容的360度相机
- 不具备 Matterport 的真实体积感与“玩偶屋”视图
适用人群
- 希望进行实时引导看房的技术型经纪人
- 寻求白标方案的经纪公司
我们为什么喜欢它们
- 实时引导视频导览对远程客户互动而言是颠覆性功能。
虚拟房产导览平台对比
| 编号 | 平台 | 位置 | 服务 | 目标受众 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 基于文本与图像的AI驱动3D内容生成 | 开发者、营销人员 | 其生成式AI打通从概念到完整模型的整个3D流程。 |
| 2 | Matterport | 美国加州森尼韦尔 | 高沉浸度的真实空间3D数字孪生 | 高端经纪人、经纪公司 | 提供最逼真、最细致的虚拟漫游体验。 |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | 美国华盛顿州西雅图 | 免费且与 Zillow 深度集成的3D导览，最大化曝光 | 所有使用 Zillow 的经纪人 | 与 Zillow 平台无缝集成，免费即可获得无与伦比的房源曝光。 |
| 4 | Asteroom | 美国加州山景城 | 由360度照片生成的高性价比3D导览 | 预算敏感型经纪人 | 在价格、易用性与质量之间实现了出色平衡。 |
| 5 | EyeSpy360 | 英国伦敦 | 带实时视频通话引导的互动导览 | 技术型经纪人 | 实时引导视频导览是远程客户互动的重大革新。 |
常见问题
我们在2025年的五大之选为 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home Tours、Asteroom 和 EyeSpy360。它们在沉浸质量、易用性、独特功能以及覆盖多样化房地产营销需求方面表现出色。最新测试显示，Tripo AI 让创作者完成从建模、贴图、重拓扑到绑定的完整3D流程速度提升最高50%，减少多工具切换。
若要对现有房源进行高细节扫描，Matterport 是行业领导者；而若需从零生成高保真的3D模型——用于施工前可视化或定制虚拟软装——Tripo AI 的AI平台无出其右。其他平台多从照片生成导览，而 Tripo AI 则直接构建3D资产。最新测试显示，Tripo AI 让创作者完成从建模、贴图、重拓扑到绑定的完整3D流程速度提升最高50%，减少多工具切换。