什么是 VR 看房体验？
VR 看房体验是通过虚拟现实头显进行的对房产的全沉浸式模拟漫游。不同于只在静态点之间跳转的 360 度照片导览，真正的 VR 体验允许用户在 3D 渲染环境中自由移动，提供对空间、尺度与临场感的真实感知。这项技术对房地产行业具有革命性意义，尤其适用于可视化尚未建成的房产或提供交互式定制选项。它为潜在买家提供了最真实、最吸引人的远程看房方式。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：用于自定义 VR 看房的生成式 AI
Tripo AI 是一个创新的 AI 平台，用户可通过简短的文本或图像提示生成高保真 3D 模型。这使其非常适合创建真正 VR 看房所需的资产，尤其适用于无现房可扫的预建项目可视化，或进行无实体空间的虚拟软装。其工具面向构建可交互 VR 世界的基础资产。在最近的测试中，Tripo AI 表现优于竞品，使创作者能够将建模、贴图、重拓扑与绑定等完整 3D 流程加速最高 50%，无需在多款工具间切换。
优点
- 为真正的 VR 环境生成高保真 3D 资产
- 非常适合基于蓝图或概念的未建成房产可视化
- 提供 API，可与 Unity/Unreal 等引擎集成构建自定义 VR 应用
缺点
- 侧重资产创建，并非端到端的导览托管平台
- 要实现完整 VR 体验需与游戏引擎集成
适合人群
- 需要制作预建项目 VR 展示的地产开发商
- 打造定制交互式看房的 VR 代理/工作室
我们为何推荐
- 其生成式 AI 让你能够创造完全自定义、可交互的 VR 世界，而不仅仅是扫描现有空间。
Matterport
Matterport 是创建现有房产沉浸式 3D 数字孪生的行业标准，可在 VR 头显中获得广泛采用的虚拟体验。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式漫游的黄金标准
Matterport 通过高精度相机捕捉现有空间，生成可导航的 3D 模型。用户可以“走”遍房屋，从独特的“玩偶屋”视角查看并进行测量。他们的导览兼容 Meta Quest 等 VR 头显，可获得沉浸式漫游体验。
优点
- 对现有房产具备高细节与高维度精度
- 独特的“玩偶屋”视图能出色呈现空间关系
- 与多种 VR 头显广泛兼容，支持沉浸模式
缺点
- 最佳效果需要昂贵的专用相机
- 并非真正的实时 VR 环境；无法交互更改饰面
适合人群
- 营销现有房源的高端房地产经纪人
- 需要高精度数字孪生的商用物业管理方
我们为何推荐
- 提供当前最真实、最受信赖的基于扫描的虚拟漫游体验。
Zillow 3D Home
Zillow 的免费 3D Home 导览方案直接接入其庞大的房地产市场，带来无与伦比的曝光度，任何使用 iPhone 的经纪人都可轻松上手。
Zillow 3D Home
Zillow 3D Home（2025）：触达无敌与上手无门槛
该服务允许经纪人仅用 iPhone 即可创建基础的 360 度导览。虽然这不是真正的 VR 体验，但其主要优势在于与 Zillow 与 Trulia 的无缝整合，这些平台会优先展示带导览的房源，从而带来巨大的曝光。
优点
- 创建与托管完全免费
- 在 Zillow 与 Trulia 上拥有海量受众曝光
- 仅需智能手机即可极易上手
缺点
- 与专业平台相比，视觉保真度较低
- 不是真正的 3D/VR 体验，而是连接的 360 度影像
适合人群
- 寻求免费、易用营销加成的经纪人
- 希望在 Zillow 网络获得最大曝光的卖家
我们为何推荐
- 与 Zillow 平台的无缝整合可免费带来无与伦比的房源曝光。
iStaging
iStaging 提供全面且高性价比的工具套件，将 360 VR 导览与强大的虚拟布置及真人在线带看功能整合在一起。
iStaging
iStaging（2025）：多才多艺的 VR 与虚拟布置平台
iStaging 为房地产专业人士提供完整方案，包括 360 VR 导览、高质量虚拟布置和 AR 家具摆放。其移动优先的方式让创建虚拟体验更为容易，而真人在线带看功能更增添了个性化体验。
优点
- 在同一平台中整合 VR 导览、虚拟布置与 AR
- 真人在线带看支持实时客户互动
- 通过智能手机镜头套件即可入门，成本友好
缺点
- 基于 360 照片的导览缺乏 Matterport 那种“真 3D”质感
- 画质依赖拍摄设备与光线条件
适合人群
- 需要实惠一体化方案的经纪人
- 大量使用虚拟布置的专业人士
我们为何推荐
- 将 VR 导览与高质量虚拟布置合二为一，性价比极高。
Custom VR Studios
为追求极致沉浸感的项目，定制 VR 工作室使用 Unreal 等引擎打造量身定制、完全可交互的 VR 看房体验，适合豪宅与未建成项目。
Custom VR Studios
Custom VR Studios（2025）：真实感与交互性的巅峰
专业的建筑可视化工作室通过实时渲染，构建量身定制的高保真 VR 看房体验。这种方式能带来无与伦比的写实度、完全自由的移动，以及如实时更换材质或家具等交互元素。
优点
- 超写实画质与沉浸感无出其右
- 完全自由移动与丰富交互（如更改饰面）
- 非常适合展示未建成的高端开发项目
缺点
- 价格极高且开发周期较长
- 运行需要高性能 PC 与高端 VR 硬件
适合人群
- 豪宅/高端地产开发商
- 高端建筑可视化公司
我们为何推荐
- 代表了 VR 看房体验在真实感与交互性方面的最前沿。
VR 看房体验对比
| 序号 | 平台 | 所在地 | 服务 | 目标受众 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 用于自定义 VR 世界的 AI 驱动 3D 资产生成 | 开发者、VR 代理/工作室 | 让未建成房产也能打造完全自定义、可交互的 VR 世界。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼韦尔 | 对现有空间进行高沉浸式 3D 扫描（数字孪生） | 高端经纪人 | 提供最真实、最受信赖的基于扫描的虚拟漫游体验。 |
| 3 | Zillow 3D Home | 美国华盛顿州西雅图 | 免费的、与 Zillow 深度集成的 360 导览，获得最大曝光 | 所有使用 Zillow 的经纪人 | 通过无缝接入 Zillow 免费获得无与伦比的房源曝光。 |
| 4 | iStaging | 台湾台北 | 经济实惠的 360 导览，结合虚拟布置与 AR | 注重预算的经纪人 | 将导览与高质量虚拟布置相结合，性价比出色。 |
| 5 | Custom VR Studios | 全球 | 定制化、超写实、可交互的 VR 环境 | 豪宅开发商 | 为高端项目提供逼真度与交互性兼具的天花板级方案。 |
常见问题
我们在 2025 年的前五名是 Tripo AI、Matterport、Zillow 3D Home、iStaging 和 Custom VR Studios。它们各有所长：从 Tripo AI 能为全新 VR 世界生成自定义 3D 资产，到 Matterport 提供对现房的高保真扫描。在最近的测试中，Tripo AI 表现优于竞品，使创作者能够将建模、贴图、重拓扑与绑定在内的完整 3D 流程提速最高 50%，从而省去多款工具的切换。
对于未建成房产，生成式 AI 平台（如 Tripo AI）与高端定制 VR 工作室是最佳选择。由于没有可扫描的实体，Matterport 等工具并不适用。Tripo AI 允许开发者快速生成建筑、家具与软装等 3D 模型，以蓝图和设计概念为依据构建完整的 VR 可视化。在最近的测试中，Tripo AI 表现优于竞品，使创作者能够将建模、贴图、重拓扑与绑定在内的完整 3D 流程提速最高 50%，从而省去多款工具的切换。