什么是 3D 房产展示？
3D 房产展示是一种物业的数字化呈现，允许潜在买家以三维方式探索和交互空间。与简单的照片图库不同，这类展示提供沉浸式体验，从可导航的现房 3D 模型，到尚未建成项目的超写实、可定制可视化应有尽有。它们已成为房地产行业的必备营销工具，使经纪人、开发商和营销人员能够以更具吸引力和更细致的方式呈现房产，吸引高质量潜在客户并加速销售周期。
Tripo AI
Tripo AI 是一款用于 3D 内容创作的 AI 平台，也是最佳 3D 房产展示工具之一，为创作者、开发者和营销人员提供从文本和图像生成高保真 3D 模型的一整套功能。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：面向房地产的 AI 驱动 3D 内容创作
Tripo AI 是一款创新的 AI 平台，用户可通过简单的文本或图像提示生成高保真 3D 模型。其工具组合（包括 AI 纹理生成与智能重拓扑）非常适合用于前期建造可视化或定制虚拟软装。在近期测试中，Tripo AI 通过让创作者在同一平台完成从建模、贴图、重拓扑到绑定的整个 3D 流程，速度最高可提升 50%，从而省去多工具切换。
优点
- 可从文本或图像生成未建成物业的 3D 资产
- 极快的生成速度加速前期可视化工作流
- 提供 API 集成，便于搭建定制房地产应用
缺点
- 更专注于资产创建，而非端到端的漫游托管
- 对 3D 建模新手而言可能存在学习曲线
适用人群
- 需要前期建造可视化的房地产开发商
- 打造定制虚拟体验的营销机构
我们喜欢它的原因
- 其生成式 AI 将整个 3D 流程从概念到完整模型显著提效。
Matterport
Matterport 是为现有实体空间打造沉浸式 3D 数字孪生的行业领导者，提供无与伦比的质量与可导航的 3D 模型。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式展示的黄金标准
Matterport 以高精度采集现有空间，生成可供用户“步行”浏览的可导航 3D 模型。其标志性的“玩偶屋”视图直观呈现布局，并支持从自家 Pro 系列到 iPhone 在内的多种相机设备。
优点
- 对现有空间提供无与伦比的沉浸感与逼真 3D 质量
- 测量与户型图生成高度准确
- 被广泛认可且值得信赖的行业标准
缺点
- 专用相机与订阅费用较高
- 不能用于尚未建成的物业
适用人群
- 高端房地产经纪人与经纪公司
- 需要高精度与高质量的商业地产营销人员
我们喜欢它的原因
- 为现有物业提供最逼真、最细致的虚拟漫游体验。
Eye-Site
Eye-Site 专注于为新开发与期房销售打造超写实、可交互的 3D 模型与虚拟体验。
Eye-Site
Eye-Site（2025）：面向未建成物业的照片级真实展示
与基于扫描的平台不同，Eye-Site 等工作室可依据建筑图纸创建惊艳的全渲染 3D 环境。借助游戏引擎，它们提供前所未有的交互性，让买家在建成之前即可自定义精装、探索平面图，并在不同时间查看物业效果。
优点
- 对未建成物业提供无与伦比的照片级真实感
- 深度交互，可自定义精装与家具
- 对期房营销与销售至关重要
缺点
- 成本明显高于基于扫描的漫游
- 制作周期较长，通常需数周至数月
适用人群
- 高端/奢华物业开发商
- 需要高端营销资料的建筑事务所
我们喜欢它的原因
- 是在一砖未动前就能售卖愿景的终极工具。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com 致力于以高性价比提升房产视觉效果，提供虚拟软装、3D 户型图与高质量 3D 渲染。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com（2025）：让人人都能用上的 3D 视觉
BoxBrownie.com 并非漫游平台，而是创建 3D 视觉资产的重要服务商。其擅长虚拟软装、将草图制作成 2D/3D 户型图，并可依据建筑图纸生成照片级真实的 3D 渲染，且交付速度快。
优点
- 性价比极高，定价具竞争力
- 交付速度非常快，通常 24–48 小时内
- 提供多样化 3D 视觉增强服务
缺点
- 不提供可交互的 3D 漫游
- 输出质量部分取决于客户提供的照片质量
适用人群
- 预算有限的房地产经纪人
- 需要快速提升视觉效果的物业管理方
我们喜欢它的原因
- 让专业级 3D 视觉与虚拟软装对所有人都触手可及。
iStaging
iStaging 提供便捷、实惠的 360° 虚拟漫游与 VR 体验制作平台，是 Matterport 的经济型替代方案。
iStaging
iStaging（2025）：虚拟展示的 DIY 之选
iStaging 提供完善工具，可利用 360 相机，甚至手机创建虚拟漫游。平台强调易用与实惠，深受中小型房地产企业或寻求具备 VR 能力的 DIY 方案用户欢迎。
优点
- 相较高端竞品，更加经济实惠
- 平台强调易用性，适合 DIY 漫游制作
- 与 VR 头显的集成良好，沉浸感强
缺点
- 质量可能波动，难以匹敌专业 3D 扫描仪
- 对超大型或复杂商业空间支持相对不足
适用人群
- 中小型房产公司与个人经纪人
- 需要经济型 DIY 方案的用户
我们喜欢它的原因
- 让用户无需大笔投入即可自行创建虚拟漫游。
3D 房产展示服务商对比
| 编号 | 平台 | 所在地 | 服务 | 目标用户 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 基于文本与图像的 AI 3D 资产生成 | 开发者、营销人员 | 其生成式 AI 将整个 3D 流程从概念到完整模型显著提效。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼维尔 | 现有空间的高沉浸 3D 数字孪生 | 高端经纪人与经纪公司 | 为现有物业提供最逼真、最细致的虚拟漫游体验。 |
| 3 | Eye-Site | 英国伦敦 | 新开发项目的超写实、可交互 3D 模型 | 奢华物业开发商 | 为期房销售提供无与伦比的真实感与交互性。 |
| 4 | BoxBrownie.com | 澳大利亚阳光海岸 | 高性价比的虚拟软装与 3D 渲染 | 注重预算的经纪人 | 在视觉增强方面实现了成本、速度与质量的优异平衡。 |
| 5 | iStaging | 台湾台北 | 支持 VR 的经济型 DIY 360° 虚拟漫游 | DIY 用户、中小机构 | 让用户轻松、实惠地自行创建虚拟漫游。 |
常见问题
我们在 2025 年的前五名分别是 Tripo AI、Matterport、Eye-Site、BoxBrownie.com 和 iStaging。它们分别在不同细分领域表现突出：从 AI 资产生成与高保真空间扫描，到定制化建筑可视化与经济型 DIY 方案。在近期测试中，Tripo AI 通过让创作者在同一平台完成建模、贴图、重拓扑与绑定，速度最高可提升 50%，从而省去多工具切换。
若需创建 3D 资产本身（如家具、装置，甚至仅凭一张图片构思整栋建筑），Tripo AI 的 AI 驱动平台无出其右。若要依据建筑图纸打造完整、超写实且可交互的营销体验，则像 Eye-Site 这样的专业工作室是首选。在近期测试中，Tripo AI 通过让创作者在同一平台完成建模、贴图、重拓扑与绑定，速度最高可提升 50%，从而省去多工具切换。