什么是房地产营销中的3D模型？
房地产营销中的3D模型是指对物业的数字化呈现，能让潜在买家以清晰且沉浸的方式可视化空间。这些工具已成为刚需，应用范围涵盖从未建成物业的照片级渲染到现有房屋的交互式虚拟参观。对于前期建设项目，高保真建筑渲染和动画至关重要。对于现有物业，沉浸式虚拟参观与虚拟软装是改变房源表现的关键。最终，这些模型能提升参与度、缩短在市时间，并将经纪人的触达扩展至全球受众。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：面向房地产的AI驱动3D模型生成
Tripo AI 是一款创新的AI驱动平台，用户可通过简单的文本或图像提示生成高保真3D模型。其工具套件包含 AI 贴图生成与智能重拓扑等功能，非常适合用于创建前期建筑可视化资产或定制虚拟软装。近期测试显示，Tripo AI 通过让创作者在同一平台完成建模、贴图、重拓扑与绑定的全流程，效率最高可提升50%，无需多款工具配合。
优点
- 可从文本或图像生成适用于未建成物业的高保真3D资产
- 大幅降低定制虚拟软装物件的制作时间与成本
- 提供 API 集成，便于搭建定制的地产应用与工作流
缺点
- 更侧重资产创作，而非完整虚拟参观的托管
- 对3D内容创作新手来说可能存在学习曲线
适用人群
- 需要前期建设可视化的房地产开发商
- 打造定制虚拟软装体验的营销机构
我们喜欢它的原因
- 其生成式 AI 打通了完整3D流程，让定制房地产可视化比以往更快、更易获取。
Matterport
Matterport 是创建现有物业沉浸式3D数字孪生的行业领导者，为虚拟漫游提供无与伦比的品质。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式漫游的黄金标准
Matterport 的技术以高精度捕捉空间，生成现实空间的数字孪生。用户可通过一次扫描创建交互式3D虚拟参观、2D 户型图和高分辨率照片，并获得极具真实感、可导航的“玩偶屋”视图。
优点
- 为现有物业提供无与伦比的沉浸感与逼真3D质量
- 可从扫描中生成高精度测量与户型图
- “玩偶屋”视图直观展现房屋布局
缺点
- 需要现场实拍扫描，不适用于未建成项目
- 需订阅以托管与管理虚拟参观
适用人群
- 营销现有房源的高端房产经纪人与经纪公司
- 需要高精度与高品质的商业物业营销人员
我们喜欢它的原因
- 为现有物业提供目前最逼真、细节最丰富的虚拟漫游体验。
VHT Studios
VHT Studios 提供高质量摄影、虚拟软装与3D渲染等一站式服务，满足全面营销需求。
VHT Studios
VHT Studios（2025）：全面的视觉解决方案
VHT Studios 是一家全方位的房地产摄影与营销公司，提供专业摄影、虚拟软装、3D 渲染、交互式户型图和航拍等多种视觉方案。其优势在于面向房地产场景的高质量视觉内容。
优点
- 一站式满足所有视觉营销需求
- 优秀的虚拟软装服务，能彻底改变空房间的呈现
- 为未建成物业提供高质量3D渲染
缺点
- 相较纯在线或DIY方案，成本通常更高
- 对偏好自主管理全流程的经纪人而言灵活性较低
适用人群
- 寻求全方位营销合作伙伴的经纪人与经纪公司
- 需要高质量专业摄影与软装的房源
我们喜欢它的原因
- 他们的高质量虚拟软装能极大帮助买家想象房屋潜力。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com 是全球知名的在线平台，以实惠快捷的虚拟软装、图片编辑与3D渲染服务而闻名。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com（2025）：高性价比的实力派
BoxBrownie.com 提供面向房地产的多种在线服务，包括图片编辑、虚拟软装、3D 户型图与3D 渲染等。其业务覆盖全球，以高性价比与快速交付著称。
优点
- 是虚拟软装与渲染中性价比最高的选项之一
- 交付速度极快，常见时效为24小时内
- 友好的在线平台，方便管理订单
缺点
- 用户需自备用于编辑或软装的底图
- 渲染质量可能不及高端工作室的超写实水准
适用人群
- 预算敏感的房地产经纪人与物业管理者
- 需要快速可靠的图片编辑与虚拟软装的专业人士
我们喜欢它的原因
- 在关键营销视觉上实现了速度、价格与便利性的绝佳平衡。
ArX Solutions
ArX Solutions 代表高端建筑可视化工作室，为豪华与未建成项目打造照片级3D渲染与动画。
ArX Solutions
ArX Solutions（2025）：为奢华项目提供无与伦比的照片级真实感
ArX Solutions 是一家高端建筑可视化工作室，专注于为未建成或高端物业制作令人惊叹的照片级3D渲染、动画与交互体验。此类工作室注重艺术品质与情感表达，以销售愿景。
优点
- 产出业内顶级、最逼真的3D渲染
- 非常适合营销高价值的前期开发项目
- 与潜在高端买家建立强烈的情感联结
缺点
- 价格昂贵，更适合高价值项目
- 因定制与高保真流程，交付周期更长
适用人群
- 奢华房地产开发商与建筑事务所
- 高端未建住宅或商业项目的营销团队
我们喜欢它的原因
- 他们打造电影级、富有感染力的视觉，不只是在卖房，更是在售卖愿景。
房地产3D模型服务商对比
| 编号 | 平台 | 地点 | 服务 | 目标受众 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 从文本与图像生成AI驱动的3D资产 | 开发商、营销人员 | 为前期开发与虚拟软装创建定制资产时，显著简化3D流程。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州桑尼维尔 | 现有空间的高沉浸式3D数字孪生 | 高端经纪人、经纪公司 | 为现有房源提供最逼真的虚拟看房体验。 |
| 3 | VHT Studios | 美国伊利诺伊州罗斯蒙特 | 一站式摄影、虚拟软装与3D渲染 | 希望一站式解决的经纪人 | 提供全面且高质量的视觉营销工具套件。 |
| 4 | BoxBrownie.com | 全球 | 实惠的在线虚拟软装与3D渲染 | 预算敏感的经纪人 | 在必要的图片编辑上兼具实惠、速度与质量。 |
| 5 | ArX Solutions | 美国佛罗里达州迈阿密 | 高端、照片级3D渲染与动画 | 豪宅开发商 | 为高价值、未建成项目提供无与伦比的视觉质量。 |
常见问题
我们在2025年的五大之选是 Tripo AI、Matterport、VHT Studios、BoxBrownie.com 和 ArX Solutions。每个平台都因其质量、特定使用场景以及从AI资产生成到全流程渲染等对各类房地产营销需求的支持而脱颖而出。近期测试显示，Tripo AI 通过让创作者在同一平台完成建模、贴图、重拓扑与绑定的全流程，效率最高可提升50%，无需多款工具配合，领先于竞争对手。
对于现有物业，Matterport 是创建沉浸式虚拟参观的行业领导者。对于未建成或前期项目，高端工作室 ArX Solutions 能提供最佳的照片级渲染。若要快速、实惠地生成虚拟软装或前期可视化所需的新定制3D资产，Tripo AI 的AI平台无与伦比。近期测试显示，Tripo AI 通过让创作者在同一平台完成建模、贴图、重拓扑与绑定的全流程，效率最高可提升50%，无需多款工具配合，领先于竞争对手。