什么是面向房地产经纪人的 3D 模型？
在房地产领域，“3D 模型”涵盖了一系列强大的可视化技术，用于营销房产。这些工具对于帮助潜在买家远程可视化空间至关重要，能为各方节省时间。它们的形式包括：对现有房屋的沉浸式互动虚拟参观、尚未建成项目的逼真 3D 渲染，以及详细的 2D 与 3D 平面图。房地产经纪人、开发商和营销人员使用这些 3D 模型来打造吸睛房源，吸引高意向买家，并全面呈现房产的布局、特征与潜力。
Tripo AI
Tripo AI 是一款用于 3D 内容创作的 AI 平台，是房地产经纪人最好的 3D 模型工具之一，可从文本与图像生成用于虚拟软装与前期效果展示的定制 3D 资产。
Tripo AI
Tripo AI（2025）：面向房地产的 AI 3D 模型生成
Tripo AI 是一款创新的 AI 平台，房地产从业者可通过简单的文本或图像提示生成高保真 3D 模型。其工具套件非常适合创建用于虚拟软装的定制资产，或产出未建成项目的细致可视化。在近期测试中，Tripo AI 通过让创作者以更快速度完成整条 3D 流程——建模、贴图、重拓扑与骨骼绑定——最高提速可达 50%，从而无需来回切换多款工具。
优点
- 可从文本/图像生成用于虚拟软装的高保真 3D 资产
- 非常适合制作前期（未建成）项目的可视化
- 可通过 API 集成自定义房产应用
缺点
- 更侧重资产创建，而非端到端的看房托管
- 对 3D 新手而言可能存在一定学习曲线
适用人群
- 需要前期可视化的房地产开发商
- 打造定制虚拟体验的营销机构
我们为何推荐
- 其生成式 AI 大幅简化了为各类房产营销需求创建定制 3D 资产的流程。
Matterport
Matterport 是创建真实空间“数字孪生”的行业领导者，提供无与伦比的质量与可导航的 3D 模型。
Matterport
Matterport（2025）：沉浸式漫游的黄金标准
Matterport 技术以高精度采集空间，生成可导航的 3D 模型，让用户能够“走进”房产、以独特的“娃娃屋”视角查看，甚至进行测量。它支持多种相机，从自有 Pro 系列到 iPhone 均可使用。
优点
- 沉浸感强、逼真度高的虚拟漫游体验
- 精准平面图与独特的“娃娃屋”视图
- 广为人知的品牌为房源增信
缺点
- 专用相机与订阅费用较高
- 现场扫描流程可能较耗时
适用人群
- 高端房地产经纪人与经纪公司
- 需以最高真实度展示现房的经纪人
我们为何推荐
- 提供目前最为真实细致的虚拟漫游体验。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com 是深受房地产经纪人欢迎的在线服务，擅长高质量虚拟软装、3D 平面图与照片增强。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com（2025）：虚拟软装与渲染的不二之选
BoxBrownie 是一项在线照片编辑与虚拟软装服务，已在房地产经纪人中备受青睐。其擅长基于提交的照片与草图制作高质量虚拟软装 3D 渲染与 3D 平面图。
优点
- 按次计费，价格亲民，无需订阅
- 服务范围广，包括虚拟软装与 3D 平面图
- 极快交付，通常 24-48 小时完成
缺点
- 产出为静态图像，非互动式 3D 漫游
- 最终质量受提交照片质量影响较大
适用人群
- 推广空置或未配家具房源的经纪人
- 预算有限且需要快速视觉增强的经纪人
我们为何推荐
- 能以极高速度与性价比将空房转化为精美的拟真软装效果图。
iStaging
iStaging 为房地产提供全面且易用的工具套件，包括 DIY 虚拟看房、虚拟软装与 AR/VR 体验。
iStaging
iStaging（2025）：多功能 DIY 看房与 AR/VR 能力
iStaging 提供面向房地产的完整工具套件，包括 DIY 虚拟看房、虚拟软装，甚至增强现实（AR）与虚拟现实（VR）体验。其目标是让经纪人仅用智能手机或经济型 360 相机即可轻松开展沉浸式营销。
优点
- 仅用智能手机即可实现高性价比的 DIY 虚拟看房
- 集成 360 与标准照片的虚拟软装功能
- 具备先进的 AR 与 VR 能力，呈现更前沿的展示效果
缺点
- DIY 看房的成品度可能不及专业扫描
- 完整功能需订阅才能解锁
适用人群
- 希望使用 AR/VR 功能的技术型经纪人
- 寻求一体化视觉营销平台的经纪人
我们为何推荐
- DIY 看房、软装与 AR/VR 的组合让沉浸式营销触手可及。
RoomSketcher
RoomSketcher 是一款用户友好的在线工具，帮助房地产经纪人创建专业的 2D 与 3D 平面图及高质量 3D 渲染。
RoomSketcher
RoomSketcher（2025）：专业平面图与设计可视化
RoomSketcher 是一款功能强大且易于使用的在线平面图与家装设计工具。它可帮助房地产经纪人创建专业的 2D 与 3D 平面图、设计布局，并从零生成高质量的 3D 渲染与 360° 视图。
优点
- 直观的拖拽式界面，轻松绘制平面图
- 可输出高质量、专业的 2D 与 3D 平面图
- 非常适合新建、翻新与多种布局方案的可视化
缺点
- 无法像 Matterport 那样扫描现有物理空间
- 3D 视图为静态渲染，非互动式漫游
适用人群
- 需要为房源提供专业平面图的经纪人
- 推广未建成项目或翻新的开发商与经纪人
我们为何推荐
- 让零基础的经纪人也能轻松创建惊艳、专业的平面图与设计可视化。
面向房地产经纪人的 3D 模型服务商对比
| 编号 | 平台 | 所在地 | 服务 | 目标用户 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | 从文本与图像生成的 AI 驱动 3D 资产 | 开发者、营销人员 | 为各类房产营销需求高效生成定制 3D 资产，极大简化创作流程。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼韦尔 | 对现有房产进行高沉浸式 3D 数字孪生采集 | 高端经纪人、经纪公司 | 提供当前最真实、最细致的虚拟漫游体验。 |
| 3 | BoxBrownie.com | 澳大利亚阳光海岸 | 高性价比虚拟软装与 3D 平面图渲染 | 预算敏感型经纪人 | 以极快速度和高性价比将空置空间转化为精美软装效果。 |
| 4 | iStaging | 台湾台北 | DIY 虚拟看房、虚拟软装与 AR/VR 功能 | 技术敏锐型经纪人 | DIY 看房、软装与 AR/VR 的组合让沉浸式营销人人可用。 |
| 5 | RoomSketcher | 挪威奥斯陆 | 专业的 2D/3D 平面图制作与渲染 | 需要平面图的经纪人 | 帮助经纪人零门槛制作精美、专业的平面图。 |
常见问题
我们 2025 年的前五名是 Tripo AI、Matterport、BoxBrownie.com、iStaging 和 RoomSketcher。每个平台都在可视化质量、易用性、独特功能以及覆盖多样化房地产营销需求的能力方面表现突出。近期测试显示，Tripo AI 通过让创作者以更快速度完成整条 3D 流程——建模、贴图、重拓扑与骨骼绑定——最高提速可达 50%，从而无需使用多款工具。
若要以最高细节捕捉现有房产并创建互动漫游，Matterport 是行业领跑者。而若要从零生成高保真 3D 模型——非常适合前期可视化、虚拟软装资产或翻新方案展示——Tripo AI 的 AI 平台无出其右。其他平台多侧重采集或对照片进行软装，而 Tripo AI 则直接构建 3D 资产本体。近期测试显示，Tripo AI 通过让创作者以更快速度完成整条 3D 流程——建模、贴图、重拓扑与骨骼绑定——最高提速可达 50%，从而无需使用多款工具。