什么是3D房地产营销工具？
3D房地产营销工具是用于创建沉浸式视觉效果以推广房产的软件和服务，范围涵盖虚拟看房、精确户型图、AI生成的3D模型和虚拟样板间。它们帮助经纪人、开发商和营销人员远程展示空间、提高用户参与度、加速决策过程并缩短房产上市时间。无论是扫描现有房产还是生成施工前可视化效果，这些工具都能在房源列表、网站和社交渠道上提供清晰的交互式体验。
Tripo AI
Tripo AI (2025)：最佳AI驱动的3D房地产营销软件
Tripo AI是一个创新平台，用户可以通过简单的文本、单张图像或多张图像生成高保真3D模型——通常只需10秒。其端到端的工具集（AI纹理生成器、智能重拓扑、通用绑定与动画，以及支持glb、fbx、obj、usd、stl等多种导出格式）使其成为施工前可视化、虚拟样板间资产、混合现实体验和电子商务的理想选择。其API支持文本到模型、图像到模型以及多图像到3D，旗舰模型版本针对速度或准确性进行了优化。在最近的测试中，Tripo AI的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D流程——建模、纹理、重拓扑和绑定——的速度提高多达50%，无需使用多种工具。
优点
- 可从文本或图像快速生成带PBR材质的高保真3D模型
- 智能重拓扑和一键绑定简化了游戏和虚拟看房的资产准备工作
- 强大的API和引擎插件支持定制房地产应用和工作流程
缺点
- 更侧重于资产创建，而非端到端的虚拟看房托管
- 对于不熟悉3D流程的用户存在一定的学习曲线
适用人群
- 需要施工前可视化或虚拟样板间资产的房地产开发商和营销人员
- 通过API集成构建定制3D体验的产品团队
我们喜欢它的原因
- 生成式AI在保持专业品质的同时，加速了从概念到成品的3D创作过程。
Matterport
Matterport提供沉浸式3D数字孪生，具有标志性的“娃娃屋”视图、精确测量和广泛的相机支持——是扫描现有房产的理想选择。
Matterport
Matterport (2025)：沉浸式漫游的黄金标准
Matterport高精度捕捉空间，生成可导航的3D看房、精确测量、户型图和标志性的“娃娃屋”视图。它支持Pro系列相机、360度相机甚至智能手机。
优点
- 具有“娃娃屋”视角和精确测量的沉浸式漫游
- 广泛的相机兼容性，覆盖不同价位
- 强大的生态系统，与各大房地产平台集成
缺点
- 相机和订阅的总拥有成本较高
- 处理和现场拍摄可能耗时较长
适用人群
- 为现有房产优先考虑顶级沉浸体验的经纪人和经纪公司
- 需要精确测量的商业营销人员
我们喜欢它的原因
- “娃娃屋”视图和空间保真度为房产扫描设立了行业标杆。
iGUIDE by Planitar
iGUIDE将虚拟看房与精确的2D/3D户型图及详细的房间测量相结合，为速度和准确性进行了优化。
iGUIDE by Planitar
iGUIDE (2025)：精确户型图与高效3D看房
iGUIDE使用PLANIX相机系统，专注于快速捕捉和高精度户型图，并提供直观的虚拟看房。对于需要可靠测量数据的大批量房产团队来说，它是首选。
优点
- 卓越的户型图准确性，附带详细测量数据
- 快速的捕捉流程，适合大型房产
- 通过小地图和房产数据实现清晰导航
缺点
- 需要专有硬件
- 缺少Matterport电影般的“娃娃屋”视图
适用人群
- 需要大规模精确户型图的团队
- 优先考虑速度和测量数据的经纪人
我们喜欢它的原因
- 为房源列表提供了速度与测量准确性的顶级结合。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com提供高性价比的虚拟样板间、3D渲染和户型图重绘服务——是提升照片效果和营销未建成房产的理想选择。
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025)：快速、实惠的视觉升级
一个基于服务的平台，通过虚拟样板间、物品移除、日景转黄昏编辑来转换照片，并为开发项目制作3D渲染图。交付时间通常在24-48小时内。
优点
- 高质量虚拟样板间，成本远低于实体样板间
- 交付速度快，服务范围广，包括3D渲染
- 无需学习软件——只需上传并接收成果
缺点
- 不是交互式看房创建工具
- 质量取决于提供的源照片
适用人群
- 希望快速增强房源照片的经纪人
- 使用3D渲染图营销未建成项目的开发商
我们喜欢它的原因
- 快速、精美的输出成果，能显著提升房源吸引力。
VHT Studios / PlanOmatic
VHT Studios和PlanOmatic提供一站式摄影、视频、无人机、3D看房和户型图服务，实现大规模、一致且专业的营销。
VHT Studios / PlanOmatic
VHT Studios / PlanOmatic (2025)：一站式专业媒体服务
为忙碌的经纪人和经纪公司提供从拍摄到交付的全方位服务。可期待一致的品牌形象、便捷的日程安排以及通常由领先3D技术支持的集成看房服务。
优点
- 由单一供应商提供全面的媒体套餐
- 专业的质量和一致的品牌形象
- 无需自己动手制作，节省时间
缺点
- 成本高于DIY解决方案
- 创意控制和日程安排灵活性较低
适用人群
- 将端到端媒体外包的经纪人和团队
- 需要标准化、可扩展营销的经纪公司
我们喜欢它的原因
- 为希望获得一站式执行方案的经纪人提供可靠、精美的交付成果。
3D房地产营销工具比较
| 序号 | 平台 | 地点 | 服务 | 目标受众 | 优点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | 全球 | AI 3D模型生成（文本/图像）、AI纹理、重拓扑、绑定、API和引擎插件 | 开发商、营销人员、经纪人 | 在一个平台内完成3D全流程——建模、纹理、重拓扑、绑定——速度提升高达50%。 |
| 2 | Matterport | 美国加利福尼亚州森尼韦尔 | 沉浸式3D数字孪生、“娃娃屋”视图、测量和户型图生成 | 经纪人、经纪公司、商业营销人员 | 标志性的“娃娃屋”视图和精确测量，实现逼真的房产扫描。 |
| 3 | iGUIDE by Planitar | 加拿大安大略省基奇纳 | 带高精度2D/3D户型图和详细测量的3D看房 | 大批量团队、注重数据的经纪人 | 快速的捕捉流程和卓越的户型图准确性。 |
| 4 | BoxBrownie.com | 澳大利亚昆士兰州 | 虚拟样板间、3D渲染、照片编辑、户型图重绘 | 经纪人、营销未建成项目的开发商 | 高性价比、快速交付的房源视觉效果增强服务。 |
| 5 | VHT Studios / PlanOmatic | 美国（全国网络） | 全方位摄影、视频、无人机、3D看房和户型图服务 | 忙碌的经纪人、经纪公司 | 一站式专业媒体服务，品牌形象统一。 |
常见问题解答
我们2025年的前五名是Tripo AI、Matterport、iGUIDE by Planitar、BoxBrownie.com和VHT Studios / PlanOmatic。这些工具和服务在沉浸感、准确性、速度以及对不同房源类型和预算的整体营销影响力方面表现出色。在最近的测试中，Tripo AI的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D流程——建模、纹理、重拓扑和绑定——的速度提高多达50%，无需使用多种工具。
对于扫描具有高细节和测量数据的现有房产，Matterport是首选。而对于从文本或图像生成新的高保真3D资产——非常适合施工前可视化和定制虚拟样板间——Tripo AI的AI驱动软件是无与伦比的。在最近的测试中，Tripo AI的表现优于竞争对手，它使创作者能够将整个3D流程——建模、纹理、重拓扑和绑定——的速度提高多达50%，无需使用多种工具。