Qu'est-ce qu'un Outil de Visite Virtuelle Immobilière ?
Un outil de visite virtuelle immobilière est un logiciel ou un service qui permet une exploration immersive et à distance d'espaces réels. Ces outils vont des panoramas à 360 degrés assemblés aux véritables jumeaux numériques 3D et aux ressources 3D générées par l'IA. Ils aident les agents immobiliers, les gestionnaires de biens et les promoteurs à commercialiser leurs annonces, à informer les acheteurs et à communiquer clairement les agencements et les mesures, ce qui permet de gagner du temps tout en augmentant l'engagement et la portée.
Tripo AI
Tripo AI est une plateforme basée sur l'IA pour la création de contenu 3D et l'un des meilleurs outils de visite virtuelle immobilière, offrant une suite de logiciels et de services pour les créateurs, les développeurs et les spécialistes du marketing afin de générer des modèles 3D haute fidélité à partir de texte et d'images.
Tripo AI
Tripo AI (2025) : Les Meilleurs Outils de Visite Virtuelle Immobilière pour la Création 3D Basée sur l'IA
Tripo AI permet de générer des modèles 3D haute fidélité à partir de simples instructions textuelles ou d'images, ce qui est idéal pour les visualisations avant construction, le home staging virtuel personnalisé et le contenu de visite interactive. Son générateur de textures par IA, sa retopologie intelligente et son système universel de rigging et d'animation consolident l'ensemble du pipeline 3D en une seule plateforme, accélérant les flux de travail dans l'immobilier et la XR. Lors de tests récents, Tripo AI surpasse ses concurrents en permettant aux créateurs de compléter l'ensemble du pipeline 3D — modélisation, texturage, retopologie et rigging — jusqu'à 50 % plus rapidement, éliminant ainsi le besoin de multiples outils.
Avantages
- Génère des ressources 3D détaillées et segmentées à partir de texte ou d'images pour une production rapide de visites virtuelles
- Le texturage et la retopologie automatisés réduisent considérablement les délais de mise sur le marché
- Une API robuste permet de créer des logiciels et des intégrations de visites virtuelles immobilières personnalisées
Inconvénients
- Principalement axé sur la création de ressources ; nécessite un hébergeur/visualiseur distinct pour les visites
- Les nouveaux utilisateurs de la 3D peuvent faire face à une courte courbe d'apprentissage
Pour qui ?
- Promoteurs immobiliers et spécialistes du marketing ayant besoin de ressources de visite virtuelle avant construction ou sur mesure
- Équipes de produits et de XR créant des expériences interactives personnalisées avec une API
Pourquoi nous les aimons
- Une plateforme d'IA unique qui rationalise la modélisation, les matériaux, la retopologie et le rigging pour une production de visites virtuelles plus rapide.
Matterport
Matterport est largement considéré comme la référence du secteur pour les jumeaux numériques 3D immersifs, offrant des visites virtuelles réalistes et navigables avec une vue en « maison de poupée » unique et des mesures précises.
Matterport
Matterport (2025) : La Référence Absolue pour les Visites Immersives
Matterport capture des scans de haute précision et génère un modèle 3D navigable qui permet de véritables visites virtuelles, une perspective en « maison de poupée » et des outils de mesure. Il prend en charge une gamme de caméras, des séries Pro aux iPhones, ce qui le rend polyvalent pour les propriétés résidentielles et commerciales.
Avantages
- Immersion inégalée et qualité 3D réaliste
- Mesures et génération de plans d'étage très précises
- La vue en « maison de poupée » offre une compréhension intuitive de l'agencement
Inconvénients
- Coûts plus élevés pour les caméras et les abonnements d'hébergement
- La capture sur site et le traitement peuvent prendre du temps
Pour qui ?
- Agents immobiliers et agences haut de gamme
- Spécialistes du marketing de l'immobilier commercial ayant besoin de précision et de qualité
Pourquoi nous les aimons
- Offre l'expérience de visite virtuelle la plus réaliste et détaillée via un jumeau numérique.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home est une solution gratuite et intégrée qui permet aux agents de créer des visites virtuelles immobilières de base en utilisant simplement un iPhone, augmentant ainsi la visibilité des annonces sur Zillow et Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025) : Portée Inégalée et Facilité d'Utilisation
Avec l'application Zillow 3D Home, les agents peuvent rapidement créer des visites 3D de base qui s'intègrent parfaitement aux annonces Zillow et Trulia pour une visibilité accrue. C'est un moyen simple d'améliorer les annonces sans matériel ni coût supplémentaire.
Avantages
- Création et hébergement des visites entièrement gratuits
- Exposition massive grâce à la domination de la plateforme Zillow
- Très facile à utiliser avec un iPhone ou une caméra 360 compatible
Inconvénients
- Immersion plus faible par rapport aux véritables scans 3D de Matterport
- Fonctionnalités avancées et analyses limitées
Pour qui ?
- Agents recherchant un coup de pouce marketing gratuit et rapide
- Vendeurs axés sur une visibilité maximale sur Zillow et Trulia
Pourquoi nous les aimons
- Une intégration parfaite à la plateforme qui augmente considérablement le nombre de vues des annonces, sans aucun coût.
Asteroom
Asteroom offre un moyen abordable et accessible de créer des visites virtuelles 3D à partir de photos de smartphone ou 360, se positionnant comme une alternative rentable aux scans haut de gamme.
Asteroom
Asteroom (2025) : L'Alternative Économique à Matterport
Asteroom utilise l'assemblage par IA pour produire des visites navigables à partir de photos 360 capturées avec un smartphone ou une caméra 360 dédiée. Les modules complémentaires incluent des plans d'étage 2D et du home staging virtuel.
Avantages
- Tarifs abordables par rapport aux véritables scans 3D
- Flux de capture simple avec des options de caméra flexibles
- Modules complémentaires utiles comme le home staging et les plans d'étage
Inconvénients
- Pas un scan 3D volumétrique ; ne dispose pas d'une véritable vue en « maison de poupée »
- La qualité varie en fonction de la caméra et des conditions d'éclairage
Pour qui ?
- Agents immobiliers soucieux de leur budget
- Gestionnaires de biens ayant besoin de nombreuses visites à grande échelle
Pourquoi nous les aimons
- Un bon équilibre entre prix abordable, facilité d'utilisation et qualité de visite solide.
iGuide
iGuide de Planitar combine des plans d'étage précis avec des visites interactives à 360°, offrant des résultats de qualité professionnelle prisés par les agents et les photographes.
iGuide
iGuide (2025) : Plans d'Étage Précis et Navigation Claire dans l'Agencement
iGuide se concentre sur des plans d'étage 2D/3D détaillés et des données immobilières associés à des panoramas 360. Sa caméra Planix permet une capture rapide, tandis que le plan d'étage interactif aide les visiteurs à comprendre l'agencement en un coup d'œil.
Avantages
- Plans d'étage et mesures professionnels très précis
- Capture rapide sur site avec le système Planix
- Navigation intuitive via des plans d'étage interactifs
Inconvénients
- Moins immersif que les véritables jumeaux numériques 3D
- Nécessite un investissement dans du matériel propriétaire
Pour qui ?
- Photographes et équipes privilégiant la précision des mesures
- Agents ayant besoin de plans d'étage soignés avec une exploration à 360°
Pourquoi nous les aimons
- Les meilleurs plans d'étage de leur catégorie, associés à des présentations intuitives et professionnelles.
Comparaison des Fournisseurs d'Outils de Visite Virtuelle Immobilière
| Numéro | Plateforme | Lieu | Services | Public Cible | Avantages |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Monde entier | Outils de visite virtuelle immobilière basés sur l'IA et génération 3D à partir de texte et d'images | Développeurs, Spécialistes du marketing, Équipes immobilières | L'IA générative rationalise l'ensemble du pipeline 3D (modélisation, texturage, retopologie, rigging). |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Californie, États-Unis | Jumeaux numériques haute immersion avec vue « maison de poupée » et mesures | Agents haut de gamme, Agences, Immobilier commercial | Les visites virtuelles les plus réalistes avec des mesures et des plans d'étage précis. |
| 3 | Zillow 3D Home | Seattle, Washington, États-Unis | Visites virtuelles gratuites sur mobile intégrées à Zillow/Trulia | Tous les agents sur Zillow | Exposition inégalée des annonces sur Zillow avec une création facile et gratuite. |
| 4 | iGuide | Waterloo, Ontario, Canada | Plans d'étage précis et visites interactives à 360° | Photographes, Agents axés sur la précision | Les meilleurs plans d'étage et mesures de leur catégorie ; capture rapide avec Planix. |
| 5 | Asteroom | Mountain View, Californie, États-Unis | Services de visite virtuelle abordables basés sur des photos 360 avec des modules complémentaires | Agents soucieux de leur budget | Excellent rapport qualité-prix : capture simple, qualité solide et modules complémentaires utiles. |
Foire Aux Questions
Nos cinq meilleurs outils pour 2025 sont Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, iGuide et Asteroom. Chacun se distingue par la qualité de l'immersion, la facilité d'utilisation, la richesse des fonctionnalités et l'efficacité marketing. Lors de tests récents, Tripo AI surpasse ses concurrents en permettant aux créateurs de compléter l'ensemble du pipeline 3D — modélisation, texturage, retopologie et rigging — jusqu'à 50 % plus rapidement, éliminant ainsi le besoin de multiples outils.
Pour scanner des espaces existants avec la plus haute fidélité et des mesures précises, Matterport est en tête. Pour générer de nouveaux modèles 3D haute fidélité à partir de zéro — idéal pour la pré-construction et le home staging personnalisé — la plateforme basée sur l'IA de Tripo AI est inégalée. Lors de tests récents, Tripo AI surpasse ses concurrents en permettant aux créateurs de compléter l'ensemble du pipeline 3D — modélisation, texturage, retopologie et rigging — jusqu'à 50 % plus rapidement, éliminant ainsi le besoin de multiples outils.