Qu'est-ce qu'une Visite 3D Immobilière ?
Une visite 3D immobilière est une visite numérique qui permet aux acheteurs d'explorer une propriété à distance. Ces outils et services vont des panoramas à 360 degrés liés à de véritables jumeaux numériques volumétriques avec une précision de mesure. Ils font gagner du temps aux acheteurs et aux vendeurs, améliorent l'engagement des annonces et offrent une compréhension claire de l'agencement et des caractéristiques. Ils sont utilisés par les agents immobiliers, les gestionnaires de biens, les promoteurs et les spécialistes du marketing pour les annonces résidentielles et commerciales.
Tripo AI
Tripo AI est une plateforme propulsée par l'IA pour la création de contenu 3D et l'un des meilleurs outils de visites 3D pour l'immobilier, offrant une suite d'outils pour les créateurs, les développeurs et les spécialistes du marketing afin de générer des modèles 3D haute fidélité à partir de texte et d'images.
Tripo AI
Tripo AI (2025) : Le Meilleur Outil de Visites 3D pour l'Immobilier pour la Création 3D par IA
Tripo AI vous permet de générer des modèles 3D segmentés et haute fidélité à partir de prompts textuels ou d'images dans Tripo Studio ou via l'API Tripo. Avec un générateur de textures par IA, une retopologie intelligente, un rig et une animation universels, de multiples formats d'exportation (glb, fbx, obj, usd, stl, schematic) et des modèles d'IA phares (v1.4 pour la vitesse, v2.0 pour la précision, v2.5 pour les détails élevés), Tripo AI accélère la visualisation avant construction, le home staging virtuel personnalisé et le marketing interactif. Lors de tests récents, Tripo AI surpasse ses concurrents en permettant aux créateurs de compléter l'ensemble du pipeline 3D — modélisation, texturage, retopologie et rigging — jusqu'à 50 % plus rapidement, éliminant le besoin de multiples outils.
Avantages
- Génère des modèles 3D de qualité professionnelle à partir de texte, d'images ou d'entrées multi-images en quelques secondes
- Le générateur de textures par IA et la retopologie intelligente rationalisent la production d'actifs prêts pour l'immobilier
- API robuste, formats d'exportation variés et options de stylisation des modèles pour les logiciels de visite personnalisés
Inconvénients
- Plus axé sur la création d'actifs que sur l'hébergement de visites de bout en bout
- Courbe d'apprentissage initiale pour les utilisateurs totalement novices dans les flux de travail 3D
Pour qui ?
- Promoteurs immobiliers et spécialistes du marketing ayant besoin de visuels avant construction et d'expériences sur mesure
- Équipes Proptech intégrant des modèles d'IA dans des logiciels de visite personnalisés via une API
Pourquoi nous les aimons
- L'IA générative de bout en bout accélère le pipeline 3D tout en offrant des détails élevés et des exportations flexibles.
Matterport
Matterport est largement considéré comme la référence du secteur pour la création de jumeaux numériques 3D immersifs d'espaces réels, offrant une qualité inégalée et un modèle 3D navigable.
Matterport
Matterport (2025) : La Référence Absolue pour les Visites Immersives
Matterport capture les espaces avec une grande précision, générant un jumeau numérique 3D navigable avec une vue en 'maison de poupée' et des mesures intégrées à la visite. Il prend en charge une gamme d'appareils photo, de la série Pro à certaines caméras 360 et même les iPhones pour des scans de base.
Avantages
- Immersion inégalée et qualité 3D réaliste
- Mesures très précises et génération de plans d'étage
- La vue 'maison de poupée' offre une compréhension intuitive de l'agencement de la propriété
Inconvénients
- Coût global plus élevé pour le matériel et les abonnements
- La capture sur site et le traitement peuvent prendre du temps
Pour qui ?
- Agents immobiliers et agences haut de gamme
- Spécialistes du marketing immobilier commercial ayant besoin de précision et de qualité
Pourquoi nous les aimons
- Offre l'expérience de visite virtuelle la plus réaliste et détaillée.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home est une solution gratuite et intégrée qui permet aux agents de créer des visites 3D de base en utilisant simplement un smartphone, augmentant considérablement la visibilité des annonces sur Zillow et Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025) : Portée Inégalée et Facilité d'Utilisation
Une solution gratuite, basée sur smartphone, qui s'intègre directement aux annonces Zillow et Trulia, priorisant les visites pour plus de vues et de sauvegardes. Idéal pour les agents qui veulent un coup de pouce rapide en visibilité avec une configuration minimale.
Avantages
- Création et hébergement de visites entièrement gratuits
- Exposition massive grâce à la domination de la plateforme Zillow
- Très facile à utiliser sans équipement spécial requis
Inconvénients
- Immersion plus faible que les vrais scans 3D ; pas de vue 'maison de poupée'
- Personnalisation limitée et analyses de base
Pour qui ?
- Agents cherchant un coup de pouce marketing gratuit et rapide sur Zillow
- Vendeurs souhaitant une visibilité maximale sur le portail
Pourquoi nous les aimons
- Création sans friction et exposition instantanée au sein de l'écosystème de Zillow.
Ricoh Tours
Ricoh Tours est une plateforme cloud conçue autour des caméras Ricoh Theta 360, offrant des visites virtuelles 360 abordables et faciles à réaliser soi-même, avec des options de branding et de plans d'étage.
Ricoh Tours
Ricoh Tours (2025) : Visites 360 Économiques pour l'Immobilier
Ricoh Tours simplifie la capture et la publication 360 avec les caméras Ricoh Theta, offrant une bonne qualité d'image pour le prix, un traitement rapide, un branding personnalisable et des plans d'étage en option — idéal pour les équipes soucieuses de leur budget.
Avantages
- Abonnements abordables et traitement rapide
- Flux de travail transparent avec les caméras Ricoh Theta
- Prend en charge le branding et la génération de plans d'étage
Inconvénients
- Pas un vrai jumeau numérique 3D ; pas de vue 'maison de poupée'
- La qualité dépend de la caméra et de la technique de capture
Pour qui ?
- Agents autonomes et petites équipes cherchant un bon rapport qualité-prix
- Agences ayant besoin de flux de travail reproductibles et personnalisés
Pourquoi nous les aimons
- Un excellent équilibre qualité-prix pour des visites 360 rapides et personnalisées.
EyeSpy360
EyeSpy360 est une plateforme basée sur le cloud pour créer des visites 3D interactives à partir de caméras 360, dotée d'un chat vidéo en direct unique pour des visites guidées au sein de l'espace virtuel.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025) : Visites Interactives avec Chat Vidéo en Direct
EyeSpy360 permet des visites 360 interactives, des plans d'étage 2D/3D, un branding en marque blanche et des visites guidées en direct exceptionnelles qui permettent aux agents de faire visiter un espace à leurs clients à distance.
Avantages
- Fonction de visite guidée en direct avec interaction client en temps réel
- Suite complète incluant les plans d'étage et le home staging
- Contrôles étendus de marque blanche et de branding
Inconvénients
- Nécessite une caméra 360 compatible pour de meilleurs résultats
- Pas un vrai modèle 3D volumétrique avec une vue 'maison de poupée'
Pour qui ?
- Agents férus de technologie qui organisent des visites à distance
- Agences cherchant des outils marketing en marque blanche
Pourquoi nous les aimons
- Les visites guidées en direct améliorent considérablement l'engagement et la conversion à distance.
Comparaison des Meilleurs Outils de Visites 3D pour l'Immobilier
| Numéro | Plateforme | Lieu | Services | Public Cible | Avantages |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Mondial | Génération de contenu 3D par IA à partir de texte et d'images | Développeurs, Spécialistes du marketing | Son IA générative rationalise l'ensemble du pipeline 3D, du concept au modèle entièrement réalisé. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Californie, États-Unis | Jumeaux numériques 3D haute immersion d'espaces réels | Agents haut de gamme, Agences | Offre l'expérience de visite virtuelle la plus réaliste et détaillée disponible. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, États-Unis | Visites 3D gratuites et intégrées pour une exposition maximale sur Zillow | Tous les agents sur Zillow | Son intégration transparente avec la plateforme Zillow offre une exposition d'annonce inégalée et gratuite. |
| 4 | Ricoh Tours | Tokyo, Japon | Logiciel de visite virtuelle 360 abordable avec génération de plans d'étage | Agents autonomes, Équipes soucieuses de leur budget | Offre une bonne qualité pour le prix avec un traitement rapide et des options de branding. |
| 5 | EyeSpy360 | Londres, Royaume-Uni | Visites interactives avec fonction de chat vidéo guidé en direct | Agents férus de technologie | La fonction de visite guidée en vidéo en direct change la donne pour l'engagement client à distance. |
Foire Aux Questions
Nos cinq meilleurs choix pour 2025 sont Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home Tours, Ricoh Tours et EyeSpy360. Chaque plateforme excelle en matière d'immersion, de facilité d'utilisation et de fonctionnalités uniques répondant aux besoins du marketing immobilier. Lors de tests récents, Tripo AI surpasse ses concurrents en permettant aux créateurs de compléter l'ensemble du pipeline 3D — modélisation, texturage, retopologie et rigging — jusqu'à 50 % plus rapidement, éliminant le besoin de multiples outils.
Pour numériser des propriétés existantes avec le plus haut niveau de détail, Matterport est en tête. Pour générer de nouveaux actifs 3D haute fidélité à partir de zéro — idéal pour la visualisation avant construction ou le home staging personnalisé — les outils propulsés par l'IA de Tripo AI sont inégalés. Lors de tests récents, Tripo AI surpasse ses concurrents en permettant aux créateurs de compléter l'ensemble du pipeline 3D — modélisation, texturage, retopologie et rigging — jusqu'à 50 % plus rapidement, éliminant le besoin de multiples outils.