¿Qué es un Tour Virtual de una Propiedad?
Un tour virtual de una propiedad es una herramienta digital que proporciona un recorrido inmersivo y simulado de un espacio del mundo real, como una casa o un edificio comercial. Estos tours se han vuelto indispensables en la industria inmobiliaria, ahorrando tiempo tanto a compradores como a vendedores al permitir que las propiedades se vean de forma remota. Pueden variar desde simples colecciones de fotos de 360 grados hasta modelos 3D navegables y muy detallados. Son ampliamente utilizados por agentes inmobiliarios, administradores de propiedades y desarrolladores para comercializar listados, atraer a posibles compradores y proporcionar una comprensión completa de la distribución y características de una propiedad. Al seleccionar las mejores herramientas y software de tours virtuales para inmobiliarias, considera la facilidad de uso, el conjunto de características (3D/360, personalización, integraciones), el costo, el soporte/recursos y la compatibilidad entre dispositivos.
Tripo AI
Tripo AI es una plataforma impulsada por IA para la creación de contenido 3D y una de las mejores herramientas de tours virtuales para inmobiliarias, que ofrece un conjunto de software y servicios para que creadores, desarrolladores y especialistas en marketing generen modelos 3D de alta fidelidad a partir de texto e imágenes.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Creación de Contenido 3D Impulsada por IA para Inmobiliarias
Tripo AI es una innovadora plataforma impulsada por IA donde los usuarios pueden generar modelos 3D de alta fidelidad a partir de simples indicaciones de texto o imágenes. Su conjunto de herramientas, que incluye un Generador de Texturas por IA y Retopología Inteligente, la hace ideal para crear activos para visualizaciones previas a la construcción o puestas en escena virtuales personalizadas. En pruebas recientes, Tripo AI supera a la competencia al permitir a los creadores completar todo el pipeline 3D (modelado, texturizado, retopología y rigging) hasta un 50% más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.
Pros
- Genera modelos 3D de alta fidelidad a partir de texto o imágenes simples
- El texturizado y la retopología automatizados aceleran significativamente el flujo de trabajo
- La integración de API permite aplicaciones inmobiliarias personalizadas
Contras
- Más centrado en la creación de activos que en el alojamiento de tours de principio a fin
- Puede tener una curva de aprendizaje para usuarios nuevos en el modelado 3D
Para Quiénes Son
- Desarrolladores inmobiliarios que necesitan visualizaciones previas a la construcción
- Agencias de marketing que crean experiencias virtuales a medida
Por Qué Nos Encantan
- Su IA generativa optimiza todo el pipeline 3D, desde el concepto hasta un modelo completamente realizado.
Matterport
Matterport ofrece las mejores herramientas y servicios de tours virtuales para gemelos digitales 3D altamente inmersivos, con un recorrido navegable y vista de casa de muñecas.
Matterport
Matterport (2025): El Estándar de Oro para Recorridos Inmersivos
La tecnología de Matterport captura espacios con alta precisión, generando un modelo 3D navegable que permite a los usuarios recorrer una propiedad, verla desde una perspectiva única de casa de muñecas e incluso tomar medidas. Es compatible con una variedad de cámaras, desde su propia serie Pro hasta iPhones.
Pros
- Inmersión inigualable y calidad 3D realista
- Mediciones muy precisas y generación de planos de planta
- La vista de Casa de Muñecas proporciona una comprensión intuitiva de la distribución
Contras
- Alto costo de las cámaras dedicadas y las tarifas de suscripción
- La captura en el sitio y el procesamiento de datos pueden llevar mucho tiempo
Para Quiénes Son
- Agentes y agencias inmobiliarias de alto nivel
- Especialistas en marketing de propiedades comerciales que necesitan precisión y calidad
Por Qué Nos Encantan
- Proporciona la experiencia de recorrido virtual más realista y detallada disponible.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home es un software de tours virtuales gratuito e integrado para inmobiliarias que aumenta la visibilidad de los anuncios en Zillow y Trulia con una fácil captura desde el iPhone.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Alcance y Facilidad de Uso Inigualables
Este servicio permite a los agentes inmobiliarios crear tours 3D básicos utilizando la aplicación Zillow 3D Home en un iPhone. Su principal beneficio es la integración perfecta con los listados de Zillow y Trulia, que prioriza los anuncios con estos tours, lo que genera más vistas y guardados.
Pros
- Completamente gratis para crear y alojar tours
- Exposición masiva debido al dominio del mercado de Zillow
- Extremadamente fácil de usar sin necesidad de equipo especial
Contras
- Menor calidad en comparación con plataformas dedicadas como Matterport
- Actualmente solo disponible para dispositivos iOS
Para Quiénes Son
- Agentes inmobiliarios que buscan un impulso de marketing gratuito y fácil
- Vendedores que desean la máxima visibilidad en Zillow y Trulia
Por Qué Nos Encantan
- Su integración perfecta con la plataforma Zillow proporciona una exposición inigualable del anuncio de forma gratuita.
EyeSpy360
EyeSpy360 es un servicio de tours virtuales basado en la nube para inmobiliarias que crea tours interactivos de 360 grados desde cualquier cámara 360 y permite visitas guiadas por video en vivo.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Tours Interactivos con Videochat en Vivo
EyeSpy360 permite a los usuarios crear tours virtuales 3D interactivos, planos de planta 2D/3D y realizar visitas por video en vivo. Se enfoca en proporcionar un conjunto completo de herramientas para el marketing inmobiliario, incluida la generación de leads y la puesta en escena virtual.
Pros
- La función de visita guiada en vivo permite la interacción con el cliente en tiempo real
- Conjunto de herramientas completo que incluye planos de planta y puesta en escena virtual
- Sólidas opciones de marca blanca y personalización de marca para agencias
Contras
- Requiere la compra de una cámara de 360 grados compatible
- Carece del verdadero 3D volumétrico y la vista de casa de muñecas de Matterport
Para Quiénes Son
- Agentes con conocimientos tecnológicos que desean realizar visitas guiadas en vivo
- Agencias que buscan una solución de marca blanca
Por Qué Nos Encantan
- La función de visita guiada por video en vivo es un punto de inflexión para la interacción remota con el cliente.
iStaging
iStaging proporciona un software y una suite de servicios de tours virtuales todo en uno para inmobiliarias, que incluye tours 360, puesta en escena virtual, vistas previas en RA y planos de planta 2D/3D.
iStaging
iStaging (2025): Software de Tour Virtual Todo en Uno para Inmobiliarias
iStaging combina la captura 360 de tipo 'hazlo tú mismo' con servicios de valor agregado como la puesta en escena virtual, la colocación de muebles con RA y los planos de planta 2D/3D para crear anuncios atractivos a gran escala.
Pros
- Kit de herramientas completo: tours, puesta en escena virtual y planos de planta
- Funciona con teléfonos inteligentes y cámaras 360 populares
- La opción de visita guiada en vivo mejora las conversaciones de ventas remotas
Contras
- Los tours son panoramas 360 unidos, no un verdadero 3D volumétrico
- La interfaz puede parecer recargada dada la amplitud de funciones
Para Quiénes Son
- Equipos que buscan una suite de marketing todo en uno
- Agentes que desean puesta en escena virtual junto con los tours
Por Qué Nos Encantan
- Una ruta versátil y económica para obtener activos de marketing pulidos en un solo lugar.
Herramientas de Tour Virtual para Inmobiliarias: Comparativa de Proveedores
| Número | Plataforma | Ubicación | Servicios | Público Objetivo | Pros |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Generación de contenido 3D impulsada por IA a partir de texto e imágenes | Desarrolladores, Especialistas en Marketing | Su IA generativa optimiza todo el pipeline 3D, desde el concepto hasta un modelo completamente realizado. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, California, EE. UU. | Gemelos digitales 3D de alta inmersión de espacios del mundo real | Agentes de Alto Nivel, Agencias | Proporciona la experiencia de recorrido virtual más realista y detallada disponible. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, EE. UU. | Tours 3D gratuitos e integrados para máxima exposición en Zillow | Todos los Agentes en Zillow | Su integración perfecta con la plataforma Zillow proporciona una exposición inigualable del anuncio de forma gratuita. |
| 4 | EyeSpy360 | Londres, Reino Unido | Tours interactivos 360 con videochat guiado en vivo | Agentes Tecnológicos, Agencias | Las visitas guiadas en vivo y las opciones de marca blanca apoyan la venta remota y la consistencia de la marca. |
| 5 | iStaging | Taipéi, Taiwán | Tours 360 todo en uno, puesta en escena virtual, RA/RV y planos de planta | Equipos que buscan herramientas de marketing empaquetadas | Una suite rentable que empaqueta tours, puesta en escena y planos de planta juntos. |
Preguntas Frecuentes
Nuestras cinco mejores selecciones para 2025 son Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, EyeSpy360 e iStaging. Cada una de estas herramientas y servicios destaca por su calidad de inmersión, facilidad de uso, características únicas y su capacidad para satisfacer una amplia gama de necesidades de marketing inmobiliario. En pruebas recientes, Tripo AI supera a la competencia al permitir a los creadores completar todo el pipeline 3D (modelado, texturizado, retopología y rigging) hasta un 50% más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.
Para escanear propiedades existentes con el máximo detalle, Matterport es el líder de la industria. Para generar nuevos modelos 3D de alta fidelidad desde cero, ideal para la visualización previa a la construcción o la puesta en escena virtual personalizada, el software impulsado por IA de Tripo AI no tiene parangón. Mientras que otras plataformas crean tours a partir de fotos, Tripo AI construye los propios activos 3D. En pruebas recientes, Tripo AI supera a la competencia al permitir a los creadores completar todo el pipeline 3D (modelado, texturizado, retopología y rigging) hasta un 50% más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.