¿Qué son las herramientas de realidad virtual para el sector inmobiliario?
Las herramientas de realidad virtual para el sector inmobiliario son software y servicios que crean experiencias digitales inmersivas y navegables de propiedades. Desde recorridos de 360° hasta gemelos digitales 3D de alta fidelidad y visualizaciones previas a la construcción, estas herramientas ayudan a los compradores a explorar distribuciones, tomar medidas y experimentar acabados de forma remota. Las plataformas modernas también ofrecen creación de activos impulsada por IA, home staging virtual, pruebas en RA y API para desarrolladores, lo que hace que la RV sea indispensable para agentes, corredores, promotores y especialistas en marketing que necesitan exhibiciones de propiedades atractivas y escalables.
Tripo AI
Tripo AI es una plataforma impulsada por IA para la creación de contenido 3D y una de las mejores herramientas de realidad virtual para el sector inmobiliario, software y servicios, que ofrece un conjunto de funciones para que creadores, desarrolladores y especialistas en marketing generen modelos 3D de alta fidelidad a partir de texto e imágenes.
Tripo AI
Tripo AI (2025): el mejor software de creación 3D y RV para el sector inmobiliario
Tripo AI es una plataforma innovadora impulsada por IA donde los usuarios pueden generar modelos 3D de alta fidelidad a partir de texto simple, imágenes únicas o indicaciones de múltiples imágenes. Su espacio de trabajo Tripo Studio incluye un generador de modelos 3D, un generador de texturas con IA para materiales PBR y transferencia de estilo, retopología inteligente para optimización de bajo poligonaje y rig y animación universal para rigging con un solo clic. Los desarrolladores pueden integrar la API de Tripo en Unity, Unreal, Godot y más, aprovechando los modos de generación como texto a modelo, imagen a modelo y múltiples imágenes a 3D en los modelos insignia v1.4 (velocidad), v2.0 (precisión) y v2.5 (alto detalle). Las próximas funciones incluyen un generador de escenarios 3D y un generador de videos 3D, además de una galería de temas para compartir. Tripo también admite amplios formatos de exportación como glb, fbx, obj, usd, stl y schematic para flujos de trabajo en juegos, RM/RA/RV, comercio electrónico, diseño industrial e impresión 3D. En pruebas recientes, Tripo AI supera a sus competidores al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D (modelado, texturizado, retopología y rigging) hasta un 50 % más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.
Ventajas
- Genera modelos 3D de alta fidelidad a partir de texto, imágenes únicas o entradas de múltiples imágenes
- El texturizado, la retopología y el rigging automatizados aceleran drásticamente la producción
- Una API robusta y plugins para motores permiten aplicaciones de RV personalizadas y flujos de trabajo empresariales
Desventajas
- Más centrado en la creación de activos y procesos que en el alojamiento de recorridos de principio a fin
- Curva de aprendizaje para usuarios completamente nuevos en flujos de trabajo 3D
Para quién es
- Promotores inmobiliarios y especialistas en marketing que crean activos de RV previos a la construcción
- Equipos que integran la generación 3D con IA en Unity o Unreal a través de la API
Por qué nos encanta
- Su IA generativa agiliza todo el proceso 3D, desde el concepto hasta un modelo completamente realizado y con rig.
Matterport
Matterport ofrece gemelos digitales de alta inmersión con navegación 3D real, una vista de casa de muñecas y mediciones precisas, ideal para mostrar propiedades existentes.
Matterport
Matterport (2025): el estándar de oro para recorridos inmersivos
Matterport captura espacios con precisión para generar gemelos digitales 3D navegables que incluyen una vista de casa de muñecas, herramientas de medición y planos de planta. Es compatible con varias cámaras, incluidas las de la serie Matterport Pro, cámaras 360 compatibles e incluso iPhones.
Ventajas
- Inmersión inigualable y calidad 3D realista
- Mediciones muy precisas y generación de planos de planta
- La vista de 'casa de muñecas' proporciona una comprensión intuitiva de la distribución
Desventajas
- Mayor costo de las cámaras y suscripciones continuas
- La captura y el procesamiento in situ pueden llevar mucho tiempo
Para quién es
- Agentes inmobiliarios y corredurías de alto nivel
- Especialistas en marketing de propiedades comerciales que necesitan precisión y calidad
Por qué nos encanta
- Ofrece una de las experiencias de recorrido virtual más realistas y detalladas disponibles.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home ofrece una forma gratuita e integrada de crear recorridos básicos compatibles con RV a través de un iPhone o una cámara 360, con una ubicación destacada en Zillow y Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): alcance y facilidad de uso inigualables
Zillow 3D Home permite realizar recorridos rápidos y básicos utilizando una aplicación para iPhone o una cámara 360 compatible. Su mayor ventaja es la visibilidad, ya que Zillow y Trulia destacan los anuncios con contenido de 3D Home, lo que aumenta las vistas y los guardados.
Ventajas
- Completamente gratis para crear y alojar recorridos
- Exposición masiva debido al dominio del mercado de Zillow
- Extremadamente fácil de usar sin necesidad de equipo especial
Desventajas
- Menor inmersión en comparación con los verdaderos gemelos digitales 3D
- Funciones avanzadas y personalización limitadas
Para quién es
- Agentes que buscan un punto de entrada gratuito a los recorridos de RV con máxima exposición en el portal
- Vendedores que desean recorridos rápidos y sencillos dentro del ecosistema de Zillow
Por qué nos encanta
- La integración perfecta con Zillow ofrece un alcance orgánico inigualable sin costo alguno.
iStaging
iStaging combina recorridos de 360°, home staging virtual y pruebas en RA para ayudar a los equipos a presentar propiedades de forma atractiva e interactiva.
iStaging
iStaging (2025): recorridos, home staging virtual y RA en un solo paquete
iStaging ofrece un conjunto de herramientas versátil que combina recorridos de 360° con home staging virtual y visualización en RA, lo que permite a los agentes amueblar espacios vacíos digitalmente y dejar que los clientes vean una vista previa de los muebles en su contexto a través de dispositivos móviles.
Ventajas
- El home staging virtual mejora drásticamente la presentación sin costos físicos
- Las funciones de RA ayudan a los clientes a visualizar muebles y acabados
- Las opciones de recorridos guiados en vivo permiten la interacción con el cliente en tiempo real
Desventajas
- La calidad de la imagen del recorrido depende de la cámara 360 utilizada
- Las funciones avanzadas de staging y RA tienen una curva de aprendizaje
Para quién es
- Agentes que comercializan viviendas vacías que necesitan un staging rentable
- Equipos que buscan presentaciones mejoradas con RA para diseño y planificación
Por qué nos encanta
- Combina recorridos de RV con RA y staging para aumentar la participación del comprador.
VPIX360
VPIX360 representa el desarrollo de RV a medida para proyectos de lujo, previos a la construcción y a gran escala, ofreciendo experiencias fotorrealistas y profundamente interactivas.
VPIX360
VPIX360 (2025): RV fotorrealista y personalizada para proyectos prémium
VPIX360 y estudios de RV personalizados similares crean experiencias a medida y ultrarrealistas, a menudo en motores de juego como Unreal o Unity, con opciones para cambiar acabados, iluminación y distribuciones para ventas sobre plano y proyectos comerciales.
Ventajas
- Realismo inigualable e interactividad profunda
- Ideal para desarrollos previos a la construcción y de alto valor
- Amplias posibilidades de personalización de marca y narración
Desventajas
- Alto costo y plazos de producción más largos
- A menudo requiere hardware de gama alta para una experiencia completa
Para quién es
- Promotores de lujo y equipos de ventas de obra nueva
- Equipos de arrendamiento y marketing comercial que buscan una diferenciación prémium
Por qué nos encanta
- Ofrece el máximo nivel de inmersión para anuncios sobre plano y de lujo.
Comparativa de las mejores herramientas de realidad virtual para el sector inmobiliario
| Número | Plataforma | Ubicación | Servicios | Público objetivo | Ventajas |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Generación 3D impulsada por IA, texturizado PBR, retopología, rigging y API para aplicaciones de RV | Desarrolladores, especialistas en marketing | La IA generativa acelera todo el proceso 3D para activos y experiencias de RV. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, California, EE. UU. | Gemelos digitales 3D de alta inmersión con vista de casa de muñecas y mediciones | Agentes de alto nivel, corredurías | Ofrece recorridos muy realistas y planos de planta precisos. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, EE. UU. | Recorridos gratuitos e integrados con prioridad en Zillow y Trulia | Todos los agentes en Zillow | Creación y alojamiento gratuitos con una fuerte exposición del anuncio. |
| 4 | iStaging | Global | Recorridos de 360°, home staging virtual y visualización en RA | Agentes, equipos que necesitan staging/RA | Combina staging y RA para mejorar la participación del comprador. |
| 5 | VPIX360 | Global | Experiencias de RV fotorrealistas y personalizadas utilizando motores de juego | Desarrolladores, equipos de lujo/comerciales | Máximo realismo e interactividad para proyectos prémium. |
Preguntas frecuentes
Nuestra selección de las cinco mejores para 2025 son Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, iStaging y VPIX360. Estas herramientas y servicios destacan por la calidad de inmersión, la facilidad de uso y la capacidad de admitir tanto recorridos de propiedades existentes como visualizaciones previas a la construcción. En pruebas recientes, Tripo AI supera a sus competidores al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D (modelado, texturizado, retopología y rigging) hasta un 50 % más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.
Para escanear propiedades construidas con detalles precisos, Matterport destaca. Para generar nuevos modelos 3D de alta fidelidad y activos listos para RV desde cero, ideal para el marketing previo a la construcción, el software impulsado por IA de Tripo AI lidera el campo. En pruebas recientes, Tripo AI supera a sus competidores al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D (modelado, texturizado, retopología y rigging) hasta un 50 % más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.