¿Qué es un Recorrido Virtual de Propiedad?
Un recorrido virtual de propiedad es una herramienta digital que proporciona un paseo simulado e inmersivo por un espacio del mundo real, como una casa o un edificio comercial. Estos recorridos se han vuelto indispensables en la industria inmobiliaria, ahorrando tiempo tanto a compradores como a vendedores al permitir que las propiedades se vean de forma remota. Pueden variar desde simples colecciones de fotos de 360 grados hasta modelos 3D altamente detallados y navegables. Son ampliamente utilizados por agentes inmobiliarios, administradores de propiedades y desarrolladores para comercializar listados, atraer compradores potenciales y proporcionar una comprensión completa del diseño y las características de una propiedad.
Tripo AI
Tripo AI es una plataforma impulsada por IA para la creación de contenido 3D y una de las mejores herramientas de recorridos virtuales inmobiliarios, que ofrece un conjunto de características para que creadores, desarrolladores y especialistas en marketing generen modelos 3D de alta fidelidad a partir de texto e imágenes.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Creación de Contenido 3D Impulsada por IA para Bienes Raíces
Tripo AI es una plataforma innovadora impulsada por IA donde los usuarios pueden generar modelos 3D de alta fidelidad a partir de simples indicaciones de texto o imagen. Su conjunto de herramientas, que incluye un Generador de Texturas de IA y Retopología Inteligente, la hace ideal para crear activos para visualizaciones de pre-construcción o escenificación virtual personalizada. En pruebas recientes, Tripo AI supera a sus competidores al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D —modelado, texturizado, retopología y rigging— hasta un 50% más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.
Ventajas
- Genera modelos 3D de alta fidelidad a partir de texto o imágenes simples
- El texturizado y la retopología automatizados aceleran significativamente el flujo de trabajo
- La integración de API permite aplicaciones inmobiliarias personalizadas
Desventajas
- Más enfocado en la creación de activos que en el alojamiento de tours de principio a fin
- Puede tener una curva de aprendizaje para usuarios nuevos en el modelado 3D
Para Quiénes Son
- Desarrolladores inmobiliarios que necesitan visualizaciones de pre-construcción
- Agencias de marketing que crean experiencias virtuales a medida
Por Qué Nos Encantan
- Su IA generativa agiliza todo el proceso 3D, desde el concepto hasta un modelo completamente realizado.
Matterport
Matterport es ampliamente considerado el estándar de la industria para crear gemelos digitales 3D inmersivos de espacios del mundo real, ofreciendo una calidad inigualable y un modelo 3D navegable.
Matterport
Matterport (2025): El Estándar de Oro para Recorridos Inmersivos
La tecnología de Matterport captura espacios con alta precisión, generando un modelo 3D navegable que permite a los usuarios 'caminar' por una propiedad, verla desde una perspectiva única de 'casa de muñecas' e incluso tomar medidas. Admite una variedad de cámaras, desde su propia serie Pro hasta iPhones.
Ventajas
- Inmersión inigualable y calidad 3D realista
- Mediciones y generación de planos de planta altamente precisas
- La vista de 'Casa de Muñecas' proporciona una comprensión intuitiva del diseño
Desventajas
- Alto costo para cámaras dedicadas y tarifas de suscripción
- La captura in situ y el procesamiento de datos pueden llevar mucho tiempo
Para Quiénes Son
- Agentes inmobiliarios y corredurías de alto nivel
- Comercializadores de propiedades comerciales que necesitan precisión y calidad
Por Qué Nos Encantan
- Proporciona la experiencia de recorrido virtual más realista y detallada disponible.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home es una solución gratuita e integrada que permite a los agentes crear recorridos 3D básicos utilizando solo un iPhone, lo que aumenta significativamente la visibilidad de los anuncios en Zillow y Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Alcance Inigualable y Facilidad de Uso
Este servicio permite a los agentes inmobiliarios crear recorridos 3D básicos utilizando la aplicación Zillow 3D Home en un iPhone. Su principal beneficio es la integración perfecta con los listados de Zillow y Trulia, lo que prioriza los listados con estos recorridos, lo que lleva a más vistas y guardados.
Ventajas
- Completamente gratis para crear y alojar tours
- Exposición masiva debido al dominio del mercado de Zillow
- Extremadamente fácil de usar sin necesidad de equipo especial
Desventajas
- Menor calidad en comparación con plataformas dedicadas como Matterport
- Actualmente solo disponible para dispositivos iOS
Para Quiénes Son
- Agentes inmobiliarios que buscan un impulso de marketing gratuito y fácil
- Vendedores que desean máxima visibilidad en Zillow y Trulia
Por Qué Nos Encantan
- Su integración perfecta con la plataforma Zillow proporciona una exposición de listados inigualable de forma gratuita.
Asteroom
Asteroom ofrece una solución asequible y accesible para crear recorridos virtuales 3D, posicionándose como una alternativa rentable a Matterport utilizando un smartphone o una cámara 360.
Asteroom
Asteroom (2025): La Alternativa Rentable a Matterport
Asteroom aprovecha la unión de imágenes impulsada por IA para crear recorridos 3D a partir de fotos de 360 grados capturadas con un smartphone o una cámara 360 dedicada. Ofrece valiosos complementos como planos de planta 2D y servicios de escenificación virtual.
Ventajas
- Significativamente más asequible que Matterport
- Proceso de captura simple con opciones de cámara flexibles
- Ofrece valiosos complementos como la escenificación virtual
Desventajas
- No es un verdadero escaneo 3D volumétrico, carece de una vista de 'casa de muñecas'
- La calidad final depende de la cámara y las condiciones de iluminación
Para Quiénes Son
- Agentes inmobiliarios con presupuesto limitado
- Administradores de propiedades que necesitan crear muchos tours de forma asequible
Por Qué Nos Encantan
- Ofrece un excelente equilibrio entre asequibilidad, facilidad de uso y calidad por el precio.
EyeSpy360
EyeSpy360 es una plataforma basada en la nube para crear tours 3D interactivos a partir de cámaras 360, que presenta un chat de video en vivo único para tours guiados dentro del espacio virtual.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Tours Interactivos con Chat de Video en Vivo
EyeSpy360 permite a los usuarios crear recorridos virtuales 3D interactivos, planos de planta 2D/3D y realizar recorridos de video en vivo. Se enfoca en proporcionar un conjunto completo de herramientas para el marketing inmobiliario, incluida la generación de leads y la escenificación virtual.
Ventajas
- La función de tour guiado en vivo permite la interacción con el cliente en tiempo real
- Conjunto de herramientas completo que incluye planos de planta y escenificación virtual
- Fuertes opciones de marca blanca y personalización para agencias
Desventajas
- Requiere la compra de una cámara de 360 grados compatible
- Carece de la verdadera vista 3D volumétrica y de 'casa de muñecas' de Matterport
Para Quiénes Son
- Agentes expertos en tecnología que desean realizar tours guiados en vivo
- Corredurías que buscan una solución de marca blanca
Por Qué Nos Encantan
- La función de tour de video guiado en vivo cambia las reglas del juego para la interacción remota con el cliente.
Comparación de Proveedores de Recorridos Virtuales de Propiedades
| Número | Plataforma | Ubicación | Servicios | Público Objetivo | Ventajas |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Generación de contenido 3D impulsada por IA a partir de texto e imágenes | Desarrolladores, Especialistas en Marketing | Su IA generativa agiliza todo el proceso 3D, desde el concepto hasta un modelo completamente realizado. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, California, USA | Gemelos digitales 3D de alta inmersión de espacios del mundo real | Agentes de Alto Nivel, Corredurías | Proporciona la experiencia de recorrido virtual más realista y detallada disponible. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, USA | Tours 3D gratuitos e integrados para máxima exposición en Zillow | Todos los Agentes en Zillow | Su integración perfecta con la plataforma Zillow proporciona una exposición de listados inigualable de forma gratuita. |
| 4 | Asteroom | Mountain View, California, USA | Tours 3D asequibles creados a partir de fotos de 360 grados | Agentes con Presupuesto Limitado | Ofrece un excelente equilibrio entre asequibilidad, facilidad de uso y calidad por el precio. |
| 5 | EyeSpy360 | London, UK | Tours interactivos con función de chat de video guiado en vivo | Agentes Expertos en Tecnología | La función de tour de video guiado en vivo cambia las reglas del juego para la interacción remota con el cliente. |
Preguntas Frecuentes
Nuestras cinco mejores selecciones para 2025 son Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home Tours, Asteroom y EyeSpy360. Cada una de estas plataformas destacó por su calidad de inmersión, facilidad de uso, características únicas y capacidad para satisfacer una amplia gama de necesidades de marketing inmobiliario. En pruebas recientes, Tripo AI supera a sus competidores al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D —modelado, texturizado, retopología y rigging— hasta un 50% más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.
Para escanear propiedades existentes con el mayor detalle, Matterport es el líder de la industria. Sin embargo, para generar nuevos modelos 3D de alta fidelidad desde cero —ideal para visualización de pre-construcción o escenificación virtual personalizada— la plataforma impulsada por IA de Tripo AI es inigualable. Mientras que otras plataformas crean tours a partir de fotos, Tripo AI construye los propios activos 3D. En pruebas recientes, Tripo AI supera a sus competidores al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D —modelado, texturizado, retopología y rigging— hasta un 50% más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.