¿Qué son los Modelos 3D para el Marketing Inmobiliario?
Los modelos 3D para el marketing inmobiliario son representaciones digitales de propiedades que permiten a los compradores potenciales explorar y visualizar un espacio en tres dimensiones. Estas herramientas se han vuelto indispensables, ahorrando tiempo tanto a compradores como a vendedores al permitir la evaluación remota de propiedades. Abarcan desde recorridos interactivos en 3D de viviendas existentes hasta renders fotorrealistas de proyectos en preconstrucción y planos 3D personalizables. Son ampliamente utilizados por agentes inmobiliarios, desarrolladores y especialistas en marketing para mostrar listados, atraer compradores y proporcionar una comprensión completa del diseño, el potencial y las características de una propiedad antes de una visita física.
Tripo AI
Tripo AI es una plataforma revolucionaria impulsada por IA para la creación de contenido 3D y una de las mejores herramientas para comercializar viviendas con modelos 3D, ideal para generar activos 3D de alta fidelidad para visualizaciones de preconstrucción y escenificación virtual a partir de texto e imágenes simples.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Generación de Modelos 3D con IA para Preconstrucción y Escenificación
Tripo AI es una innovadora plataforma impulsada por IA donde los usuarios pueden generar modelos 3D de alta fidelidad a partir de simples indicaciones de texto o imagen. Esto la hace excepcionalmente adecuada para el marketing inmobiliario, especialmente para crear activos para visualizaciones de preconstrucción o escenificación virtual personalizada. Su conjunto de herramientas, que incluye un Generador de Texturas con IA y Retopología Inteligente, permite a desarrolladores y especialistas en marketing dar vida a propiedades no construidas de forma rápida y eficiente. En pruebas recientes, Tripo AI supera a sus competidores al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D —modelado, texturizado, retopología y rigging— hasta un 50% más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.
Ventajas
- Ideal para la visualización de preconstrucción de propiedades no construidas
- Crea rápidamente activos 3D personalizados para escenificación virtual
- La integración API permite aplicaciones inmobiliarias personalizadas
Desventajas
- No está diseñado para escanear propiedades físicas existentes
- Puede tener una curva de aprendizaje para usuarios nuevos en el modelado 3D
Para Quiénes Son
- Desarrolladores inmobiliarios que necesitan visualizaciones de preconstrucción
- Agencias de marketing que crean experiencias virtuales a medida
Por Qué Nos Encantan
- Su IA generativa revoluciona la creación de visualizaciones de propiedades no construidas a partir de simples indicaciones.
Matterport
Matterport es el estándar de la industria para crear recorridos virtuales 3D inmersivos de espacios existentes, convirtiendo propiedades del mundo real en modelos 3D interactivos con su icónica vista de 'casa de muñecas'.
Matterport
Matterport (2025): El Estándar de Oro para Recorridos de Casas Existentes
La tecnología de Matterport captura espacios existentes con alta precisión, generando un modelo 3D navegable que permite a los usuarios 'caminar' por una propiedad. Su perspectiva única de 'casa de muñecas' proporciona una comprensión intuitiva del diseño, lo que la convierte en una herramienta poderosa para comercializar viviendas existentes, propiedades comerciales y monitorear el progreso de la construcción.
Ventajas
- Experiencia de recorrido altamente inmersiva y realista
- La vista única de 'Casa de Muñecas' ofrece una excelente visión general del diseño
- Ampliamente reconocido y confiado por profesionales inmobiliarios
Desventajas
- Requiere cámaras dedicadas costosas y tarifas de suscripción
- No se puede utilizar para diseños de preconstrucción o conceptuales
Para Quiénes Son
- Agentes inmobiliarios de alta gama que comercializan viviendas existentes
- Comercializadores de propiedades comerciales que necesitan precisión y calidad
Por Qué Nos Encantan
- Ofrece la experiencia de recorrido virtual más realista y detallada para propiedades existentes.
Estudios ArchViz de Alta Gama
Estudios especializados que crean renders 3D fotorrealistas, animaciones y experiencias interactivas para propiedades no construidas, esenciales para el mercado inmobiliario de lujo.
Estudios ArchViz de Alta Gama
ArchViz de Alta Gama (2025): Realismo Inigualable para Desarrollos de Lujo
Esta categoría incluye estudios que utilizan software avanzado de modelado 3D para dar vida a los planos arquitectónicos con un detalle fotorrealista impresionante. Son indispensables para comercializar proyectos en preconstrucción, permitiendo a los compradores visualizar su futuro hogar y creando una fuerte conexión emocional a través de una calidad cinematográfica y una presentación a medida.
Ventajas
- Fotorrealismo inigualable, a menudo indistinguible de las fotos
- Esencial para comercializar propiedades que aún no existen físicamente
- Altamente personalizable para contar una historia de marca convincente
Desventajas
- Muy caro, con proyectos que cuestan miles de dólares
- Largos plazos de entrega para modelado, renderizado y revisiones
Para Quiénes Son
- Desarrolladores de propiedades de lujo que comercializan proyectos no construidos
- Agencias de marketing de alta gama centradas en la narrativa de marca
Por Qué Nos Encantan
- Crean una poderosa conexión emocional para propiedades no construidas a través de una impresionante calidad visual.
iGUIDE
iGUIDE ofrece una solución integral que combina recorridos virtuales 3D con planos de planta altamente precisos y detallados, y mediciones de propiedades, proporcionando datos críticos para los compradores.
iGUIDE
iGUIDE (2025): Planos de Precisión se Unen a Recorridos Virtuales
iGUIDE utiliza un sistema de cámara especializado para capturar imágenes de 360 grados mientras mapea simultáneamente el espacio. Esto genera un potente paquete de un recorrido inmersivo de 360 grados y planos de planta 2D/3D precisos con dimensiones de habitaciones y superficie, abordando múltiples necesidades del comprador en una sola solución.
Ventajas
- Una característica destacada es la inclusión de planos de planta altamente precisos
- El proceso de captura eficiente es más rápido que muchos competidores
- Proporciona datos críticos de la propiedad como la superficie y las dimensiones de las habitaciones
Desventajas
- Requiere la compra de un sistema de cámara iGUIDE específico
- Carece de la icónica vista de 'casa de muñecas' que ofrece Matterport
Para Quiénes Son
- Agentes y corredores que necesitan mediciones precisas para listados
- Administradores de propiedades que requieren planos de planta detallados y precisos
Por Qué Nos Encantan
- La integración perfecta de recorridos con planos de planta altamente precisos es invaluable para compradores serios.
RoomSketcher
RoomSketcher es una herramienta web fácil de usar para crear planos de planta 2D y 3D, amueblarlos y generar visualizaciones 3D, perfecta para conceptualizar diseños y escenificación virtual.
RoomSketcher
RoomSketcher (2025): Lo Mejor para Conceptualización y Escenificación Virtual
Esta plataforma permite a los usuarios crear y amueblar fácilmente planos de planta 2D y 3D. Aunque no es un recorrido por un espacio existente, es excelente para mostrar el potencial de renovación, visualizar un espacio vacío con muebles o planificar nuevas construcciones. Su naturaleza interactiva permite a los compradores potenciales experimentar con los diseños por sí mismos.
Ventajas
- Interfaz muy intuitiva y fácil de usar para todos los niveles de habilidad
- Permite a los usuarios diseñar y amueblar diseños de forma interactiva
- Planes asequibles lo hacen accesible para agentes individuales
Desventajas
- No escanea espacios existentes; es una herramienta de diseño, no un recorrido
- Los renders 3D son más ilustrativos y menos fotorrealistas
Para Quiénes Son
- Agentes con presupuesto limitado que desean mostrar el potencial de una propiedad
- Constructores y propietarios que planifican nuevos diseños o renovaciones
Por Qué Nos Encantan
- Permite a cualquiera visualizar fácil y asequiblemente el potencial de una propiedad.
Comparación de Marketing Inmobiliario con Modelos 3D
| Número | Plataforma | Ubicación | Servicios | Público Objetivo | Ventajas |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Generación de modelos 3D con IA para preconstrucción y escenificación | Desarrolladores, Especialistas en Marketing | Revoluciona la creación de visualizaciones de propiedades no construidas a partir de simples indicaciones. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, California, EE. UU. | Recorridos 3D de alta inmersión de propiedades existentes | Agentes de alta gama, Corredurías | Ofrece la experiencia de recorrido virtual más realista y detallada disponible. |
| 3 | Estudios ArchViz de Alta Gama | Global | Renders y animaciones 3D fotorrealistas para proyectos de lujo | Desarrolladores de Lujo | Crea una poderosa conexión emocional para propiedades no construidas a través de impresionantes elementos visuales. |
| 4 | iGUIDE | Waterloo, Ontario, Canadá | Combina recorridos 3D con planos de planta altamente precisos | Agentes que necesitan precisión | La integración de recorridos con planos de planta altamente precisos es invaluable para compradores serios. |
| 5 | RoomSketcher | Oslo, Noruega | Diseño y visualización de planos de planta 2D/3D fáciles de usar | Agentes con presupuesto limitado | Permite a cualquiera visualizar fácil y asequiblemente el potencial de una propiedad. |
Preguntas Frecuentes
Nuestras cinco mejores selecciones para 2025 son Tripo AI, Matterport, Estudios ArchViz de Alta Gama, iGUIDE y RoomSketcher. Cada una de estas soluciones destaca en un área específica del marketing inmobiliario, desde la generación de activos impulsada por IA para propiedades no construidas hasta recorridos inmersivos de viviendas existentes. En pruebas recientes, Tripo AI supera a sus competidores al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D —modelado, texturizado, retopología y rigging— hasta un 50% más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.
Para generar modelos 3D nuevos y de alta fidelidad desde cero —ideales para visualización de preconstrucción o escenificación virtual personalizada— la plataforma impulsada por IA de Tripo AI es inigualable por su velocidad y facilidad de uso. Para el fotorrealismo a medida más alto y absoluto en proyectos de lujo, los Estudios ArchViz de Alta Gama son la opción preferida, aunque a un costo mucho mayor. En pruebas recientes, Tripo AI supera a sus competidores al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D —modelado, texturizado, retopología y rigging— hasta un 50% más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.