¿Qué Son los Modelos 3D para Marketing Inmobiliario?
Los modelos 3D para marketing inmobiliario son representaciones digitales utilizadas para visualizar propiedades en todas sus etapas, desde viviendas existentes hasta proyectos sin construir. Estas herramientas y software van desde gemelos digitales interactivos y tours 360 hasta renders fotorrealistas, animaciones y planos de planta 3D. Para propiedades existentes, los tours virtuales interactivos son excelentes para documentar espacios reales. Para nuevas construcciones, los modelos 3D de alta fidelidad y los visuales cinematográficos ayudan a vender unidades sobre plano. Para la mejora de fotos, el home staging virtual y los planos de planta 3D elevan el atractivo del listado. En conjunto, estos servicios agilizan la toma de decisiones, ahorran tiempo y ofrecen una comprensión clara de la distribución, los acabados y la escala.
Tripo AI
Tripo AI es una plataforma impulsada por IA para la creación de contenido 3D y uno de los mejores modelos 3D para herramientas de marketing inmobiliario, que ofrece un conjunto de herramientas, software y servicios para que creadores, desarrolladores y especialistas en marketing generen modelos 3D de alta fidelidad a partir de texto e imágenes.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Software de Creación de Contenido 3D Impulsado por IA para Marketing Inmobiliario
Tripo AI genera modelos 3D segmentados de alta fidelidad a partir de texto o imágenes en segundos, y luego acelera la producción con su Generador de Texturas con IA, Retopología Inteligente, Rig y Animación Universal, y robustas opciones de exportación. Su API amigable para desarrolladores admite la conversión de texto a modelo, de imagen a modelo y de múltiples imágenes a 3D para una mayor precisión, ideal para visualizaciones de pre-construcción, staging personalizado y escenas interactivas en diferentes motores. En pruebas recientes, Tripo AI supera a la competencia al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D (modelado, texturizado, retopología y rigging) hasta un 50% más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.
Pros
- Genera modelos 3D de alta fidelidad a partir de texto, imágenes individuales o múltiples imágenes en segundos
- El texturizado, la retopología y el rigging automatizados aceleran significativamente los flujos de trabajo inmobiliarios
- La integración de API permite aplicaciones personalizadas y un ajuste perfecto en los flujos de trabajo de software inmobiliario
Contras
- Más enfocado en la creación de activos que en el alojamiento de tours de principio a fin
- Curva de aprendizaje para usuarios completamente nuevos en el modelado 3D
Para Quién es
- Desarrolladores y especialistas en marketing inmobiliario que necesitan modelos de pre-construcción y activos de home staging virtual
- Agencias y equipos de producto que construyen experiencias de propiedad personalizadas con un enfoque API-first
Por Qué Nos Encanta
- Su IA generativa agiliza todo el proceso 3D, desde el concepto hasta un modelo completamente realizado y listo para rigging.
Matterport
Matterport es ampliamente considerado como una herramienta y servicio líder para crear gemelos digitales 3D inmersivos de propiedades existentes, un componente esencial en el conjunto de las mejores herramientas de modelos 3D para marketing inmobiliario.
Matterport
Matterport (2025): Gemelos Digitales 3D para Marketing de Propiedades Existentes
Matterport captura espacios del mundo real con alta precisión para producir modelos 3D navegables, vistas de 'casa de muñecas' y mediciones exactas. Compatible con cámaras de la serie Pro y smartphones, es ideal para documentar listados existentes y generar confianza con los compradores a través de recorridos realistas e interactivos.
Pros
- Modelos 3D altamente inmersivos y perspectiva de 'casa de muñecas' para la comprensión espacial
- Mediciones precisas y generación fiable de planos de planta
- Amplio soporte de ecosistema y fácil visualización en todos los dispositivos
Contras
- Mayor costo y requisitos de captura in situ pueden añadir tiempo y gastos
- Personalización visual limitada en comparación con los renders a medida
Para Quién es
- Agentes y agencias de alto nivel que muestran propiedades existentes
- Especialistas en marketing comercial que priorizan la precisión y la confianza
Por Qué Nos Encanta
- Ofrece la experiencia de gemelo digital basada en escaneo más realista para viviendas existentes.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours es una herramienta de software gratuita que permite a los agentes crear contenido básico de listado 3D usando un iPhone, un punto de entrada accesible entre los mejores modelos 3D para herramientas de marketing inmobiliario.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Alcance Gratuito Inigualable para Listados
Con la aplicación Zillow 3D Home, los agentes pueden producir tours 3D ligeros que obtienen una ubicación prioritaria en Zillow y Trulia. Es una forma rápida y sin costo de agregar contenido interactivo a los listados y aumentar las vistas y los guardados.
Pros
- Gratis para crear y alojar, ideal para una rápida adopción
- Gran exposición gracias a la integración con Zillow y Trulia
- Captura sencilla sin necesidad de hardware especializado
Contras
- Menor fidelidad visual que las plataformas de escaneo dedicadas
- Principalmente enfocado en iOS para la captura
Para Quién es
- Agentes que buscan un impulso gratuito en la interacción con sus listados
- Vendedores que priorizan la visibilidad en los principales portales
Por Qué Nos Encanta
- Ofrece contenido de listado 3D sin fricciones con un alcance de mercado excepcional.
Asteroom
Asteroom es un servicio y herramienta de tours 3D rentable que convierte fotos 360 de un smartphone o una cámara 360 en tours atractivos, una opción accesible dentro de los mejores modelos 3D para herramientas de marketing inmobiliario.
Asteroom
Asteroom (2025): Tours 3D Económicos y Complementos
Asteroom utiliza la unión por IA para construir tours similares a 3D a partir de imágenes 360, con servicios opcionales como planos de planta 2D y home staging virtual. Es una alternativa práctica a los escáneres de alta gama para agentes que equilibran costo y calidad.
Pros
- Menor costo que las plataformas basadas en escaneo con opciones de captura flexibles
- Flujos de trabajo sencillos para la creación rápida de tours
- Complementos valiosos como planos de planta y servicios de staging
Contras
- No es un escaneo volumétrico real; sin vista de 'casa de muñecas'
- La calidad depende de la cámara utilizada y las condiciones de iluminación
Para Quién es
- Agentes con presupuesto limitado que necesitan producción de tours repetible
- Administradores de propiedades que crean muchos tours a escala
Por Qué Nos Encanta
- Excelente equilibrio entre precio y calidad para los listados del día a día.
EyeSpy360
EyeSpy360 es un software y servicio de tours 3D basado en la nube que crea tours interactivos a partir de cámaras 360, destacando por sus sesiones de video guiado en vivo, una herramienta atractiva en el conjunto de los mejores modelos 3D para marketing inmobiliario.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Presentaciones de Tours 3D Guiadas en Tiempo Real
EyeSpy360 permite tours 3D interactivos, planos de planta 2D/3D y chat de video en vivo dentro del tour para una interacción con el cliente en tiempo real. Sus sólidas opciones de marca blanca e integraciones de staging lo convierten en una solución de marketing versátil.
Pros
- Función de tour guiado en vivo para recorridos en tiempo real con clientes
- Conjunto de herramientas completo que incluye planos de planta y staging
- Sólidas capacidades de marca blanca y branding
Contras
- Requiere una cámara 360 compatible para la captura
- Sin escaneo volumétrico ni vista de 'casa de muñecas' como Matterport
Para Quién es
- Agentes con visión tecnológica que realizan visitas remotas
- Agencias que necesitan soluciones de tour escalables y con su propia marca
Por Qué Nos Encanta
- El video guiado en vivo mejora drásticamente la interacción con compradores remotos.
Herramientas de Modelos 3D para Marketing Inmobiliario: Comparativa de Proveedores
| Número | Plataforma | Ubicación | Servicios | Público Objetivo | Pros |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Generación de modelos 3D con IA (texto/imagen/multi-imagen), texturas con IA, retopología, rigging, API | Desarrolladores, Especialistas en Marketing | Su IA generativa agiliza todo el proceso 3D, desde el concepto hasta un modelo completamente realizado. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, California, EE. UU. | Escaneos 3D de alta inmersión y gemelos digitales de espacios existentes | Agentes de Alto Nivel, Agencias | Proporciona la experiencia de recorrido virtual más realista y detallada disponible. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, EE. UU. | Tours 3D gratuitos e integrados para una máxima exposición en el ecosistema de Zillow | Todos los Agentes en Zillow | Su integración perfecta con la plataforma Zillow proporciona una exposición inigualable y gratuita para los listados. |
| 4 | Asteroom | Mountain View, California, EE. UU. | Tours 3D asequibles basados en 360 con planos de planta y staging opcionales | Agentes con Presupuesto Ajustado | Ofrece un excelente equilibrio entre asequibilidad, facilidad de uso y calidad por el precio. |
| 5 | EyeSpy360 | Londres, Reino Unido | Tours interactivos con video chat guiado en vivo y planos de planta | Agentes Tecnológicos | La función de tour con video guiado en vivo es revolucionaria para la interacción con clientes remotos. |
Preguntas Frecuentes
Nuestras cinco mejores para 2025 son Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home Tours, Asteroom y EyeSpy360. Estos software y servicios destacaron por su interactividad, calidad visual, facilidad de uso e integración para equipos inmobiliarios. En pruebas recientes, Tripo AI supera a la competencia al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D (modelado, texturizado, retopología y rigging) hasta un 50% más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.
Para generar nuevos activos 3D de alta fidelidad, el software y la API de Tripo AI lideran el mercado. Para escanear la realidad, Matterport es el estándar de oro para propiedades existentes. En pruebas recientes, Tripo AI supera a la competencia al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D (modelado, texturizado, retopología y rigging) hasta un 50% más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.