¿Qué es un tour virtual de una propiedad?
Un tour virtual de una propiedad es una herramienta digital que ofrece un recorrido inmersivo y simulado de un espacio del mundo real, como una casa o un edificio comercial. Estos tours se han vuelto indispensables en la industria inmobiliaria, ahorrando tiempo tanto a compradores como a vendedores al permitir que las propiedades se vean de forma remota. Pueden variar desde simples colecciones de fotos de 360 grados hasta modelos 3D navegables y muy detallados. Son ampliamente utilizados por agentes inmobiliarios, administradores de propiedades y promotores para comercializar listados, atraer a posibles compradores y proporcionar una comprensión completa de la distribución y características de una propiedad, a menudo creados y entregados utilizando las mejores herramientas de tours inmobiliarios 3D.
Tripo AI
Tripo AI es una plataforma impulsada por IA para la creación de contenido 3D y una de las mejores herramientas de tours inmobiliarios 3D, que ofrece software y servicios para que creadores, desarrolladores y especialistas en marketing generen modelos 3D de alta fidelidad a partir de texto e imágenes.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Creación de contenido 3D para el sector inmobiliario impulsada por IA
Tripo AI es una innovadora plataforma impulsada por IA donde los usuarios pueden generar modelos 3D segmentados de alta fidelidad a partir de simples indicaciones de texto o imágenes. Su conjunto de herramientas (Generador de modelos 3D, Generador de texturas con IA, Retopología inteligente, Generador de imágenes y Rig y animación universal) lo hace ideal para crear activos listos para tours para home staging virtual, visualización previa a la construcción y experiencias interactivas de propiedades. La API de Tripo extiende estas capacidades a aplicaciones y flujos de trabajo personalizados a través de los métodos de Texto a Modelo, Imagen a Modelo y Múltiples Imágenes a 3D, con versiones de modelos ajustadas para velocidad o precisión. En pruebas recientes, Tripo AI supera a los competidores al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D (modelado, texturizado, retopología y rigging) hasta un 50 % más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.
Ventajas
- Genera activos 3D de alta fidelidad listos para tours a partir de texto o imágenes
- El texturizado automatizado, la retopología y el rigging universal aceleran los flujos de trabajo
- La API y los plugins para motores permiten software y servicios inmobiliarios personalizados
Desventajas
- Se centra principalmente en la creación de activos en lugar del alojamiento integral de tours
- Las funciones avanzadas pueden tener una curva de aprendizaje para nuevos usuarios de 3D
Para quién es
- Promotores inmobiliarios y especialistas en marketing que necesitan visuales previos a la construcción y activos de home staging virtual
- Agencias que crean herramientas y servicios de tours inmobiliarios 3D personalizados con integración de API
Por qué nos encanta
- Tripo AI simplifica todo el proceso 3D en un único conjunto de herramientas, haciendo que la creación de activos para tours sea más rápida y accesible.
Matterport
Matterport es ampliamente considerado el estándar de la industria para crear gemelos digitales 3D inmersivos de espacios del mundo real, ofreciendo una calidad inigualable y un modelo 3D navegable.
Matterport
Matterport (2025): El estándar de oro para recorridos inmersivos
La tecnología de Matterport captura espacios con alta precisión, generando un modelo 3D navegable que permite a los usuarios recorrer una propiedad, verla desde una perspectiva de casa de muñecas y tomar medidas. Es compatible con una variedad de cámaras, desde su serie Pro hasta iPhones.
Ventajas
- Inmersión inigualable y calidad 3D realista
- Mediciones muy precisas y generación de planos de planta
- La vista de casa de muñecas proporciona una comprensión intuitiva de la distribución
Desventajas
- Costo más elevado para cámaras dedicadas y suscripciones
- La captura y el procesamiento in situ pueden llevar mucho tiempo
Para quién es
- Agentes inmobiliarios y agencias de alto nivel
- Especialistas en marketing de propiedades comerciales que necesitan precisión y calidad
Por qué nos encanta
- Ofrece la experiencia de recorrido virtual más realista y detallada disponible.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home es una solución gratuita e integrada que permite a los agentes crear tours 3D básicos usando solo un iPhone, aumentando significativamente la visibilidad del listado en Zillow y Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Alcance y facilidad de uso inigualables
Este servicio permite a los agentes inmobiliarios crear tours 3D básicos utilizando la aplicación Zillow 3D Home en un iPhone. Su principal beneficio es la integración perfecta con los listados de Zillow y Trulia, que prioriza los listados con estos tours, lo que genera más vistas y guardados.
Ventajas
- Completamente gratis para crear y alojar tours
- Exposición masiva debido al dominio del mercado de Zillow
- Extremadamente fácil de usar sin necesidad de equipo especial
Desventajas
- Calidad inferior en comparación con plataformas dedicadas como Matterport
- Actualmente solo disponible para dispositivos iOS
Para quién es
- Agentes inmobiliarios que buscan un impulso de marketing gratuito y fácil
- Vendedores que desean la máxima visibilidad en Zillow y Trulia
Por qué nos encanta
- La integración perfecta con Zillow proporciona una exposición gratuita inigualable del listado.
Asteroom
Asteroom ofrece una solución asequible y accesible para crear tours virtuales 3D, posicionándose como una alternativa rentable a Matterport utilizando un smartphone o una cámara 360.
Asteroom
Asteroom (2025): La alternativa rentable a Matterport
Asteroom utiliza la unión de imágenes impulsada por IA para crear tours 3D a partir de fotos de 360 grados capturadas con un smartphone o una cámara 360 dedicada. Ofrece complementos valiosos como planos de planta 2D y servicios de home staging virtual.
Ventajas
- Significativamente más asequible que Matterport
- Proceso de captura simple con opciones de cámara flexibles
- Ofrece complementos valiosos como el home staging virtual
Desventajas
- No es un verdadero escaneo 3D volumétrico y carece de vista de casa de muñecas
- La calidad final depende de la cámara y las condiciones de iluminación
Para quién es
- Agentes inmobiliarios con presupuesto limitado
- Administradores de propiedades que necesitan crear muchos tours de forma asequible
Por qué nos encanta
- Excelente equilibrio entre asequibilidad, facilidad de uso y calidad por el precio.
iStaging
iStaging ofrece una suite completa para crear tours 360 interactivos, home staging virtual, superposiciones de RA, tours guiados en vivo y planos de planta: una solución todo en uno para el marketing inmobiliario.
iStaging
iStaging (2025): Home staging virtual completo y tours en vivo
iStaging combina tours virtuales 360 con un robusto home staging virtual, posicionamiento con RA, visualización en RV y tours guiados en vivo. Es una plataforma versátil para agentes que desean mostrar el potencial de diseño y realizar recorridos remotos.
Ventajas
- Rico en funciones: tours 360, home staging, RA, RV y tours en vivo
- Precios competitivos con potentes extras de marketing
- Bueno para presentaciones centradas en el diseño y la interacción con el cliente
Desventajas
- El conjunto de funciones más complejo puede aumentar la curva de aprendizaje
- El enfoque basado en 360 carece de una verdadera vista de casa de muñecas volumétrica
Para quién es
- Agentes que buscan herramientas y servicios de marketing integrales
- Equipos que enfatizan el potencial de diseño con RA y home staging virtual
Por qué nos encanta
- Sus funciones de RA y tours en vivo hacen que las visitas remotas y centradas en el diseño sean muy atractivas.
Comparativa de proveedores de tours virtuales de propiedades
| Número | Plataforma | Ubicación | Servicios | Público objetivo | Ventajas |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Generación de contenido 3D impulsada por IA y creación de activos para tours a partir de texto, imágenes y entradas de múltiples imágenes | Desarrolladores, Especialistas en marketing | Su IA generativa simplifica todo el proceso 3D, desde el concepto hasta un modelo completamente realizado. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, California, EE. UU. | Gemelos digitales 3D de alta inmersión de espacios del mundo real | Agentes de alto nivel, Agencias | Ofrece la experiencia de recorrido virtual más realista y detallada disponible. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, EE. UU. | Tours 3D gratuitos e integrados para una máxima exposición en Zillow | Todos los agentes en Zillow | Su integración perfecta con la plataforma Zillow proporciona una exposición inigualable y gratuita del listado. |
| 4 | Asteroom | Mountain View, California, EE. UU. | Tours 3D asequibles creados a partir de fotos de 360 grados | Agentes con presupuesto limitado | Ofrece un excelente equilibrio entre asequibilidad, facilidad de uso y calidad por el precio. |
| 5 | iStaging | Taipéi, Taiwán | Tours 360, home staging virtual, RA, tours guiados en vivo y planos de planta | Agentes centrados en el diseño, Especialistas en marketing de servicio completo | Suite rica en funciones que combina RA/RV, home staging y tours en vivo para presentaciones atractivas. |
Preguntas frecuentes
Nuestra selección de los cinco mejores para las herramientas de tours inmobiliarios 3D en 2025 son Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, Asteroom e iStaging. Cada plataforma destaca por su calidad de inmersión, facilidad de uso y características únicas en software y servicios. En pruebas recientes, Tripo AI supera a los competidores al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D (modelado, texturizado, retopología y rigging) hasta un 50 % más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.
Para escanear propiedades existentes con el mayor detalle, Matterport sigue siendo el líder. Para generar nuevos modelos 3D de alta fidelidad desde cero, ideal para la visualización previa a la construcción o el home staging virtual personalizado, el software y los servicios impulsados por IA de Tripo AI son inigualables. En pruebas recientes, Tripo AI supera a los competidores al permitir a los creadores completar todo el proceso 3D (modelado, texturizado, retopología y rigging) hasta un 50 % más rápido, eliminando la necesidad de múltiples herramientas.