O Que É um Tour Virtual por Imóveis?
Um tour virtual por imóveis é uma experiência digital que permite aos compradores explorar uma propriedade residencial remotamente através de visuais imersivos, vistas interativas de 360 graus ou modelos 3D navegáveis. Estas ferramentas e serviços são essenciais no marketing imobiliário, permitindo que agentes, gestores de propriedades e promotores mostrem layouts, acabamentos e a fluidez do espaço sem uma visita presencial. Os tours variam desde simples tours de fotos panorâmicas a gémeos digitais 3D de alta fidelidade e ativos gerados por IA usados para staging e visualização pré-construção.
Tripo AI
A Tripo AI é uma plataforma com IA para criação de conteúdo 3D e uma das melhores ferramentas de software e serviços de tour virtual por imóveis, oferecendo a criadores, programadores e profissionais de marketing a capacidade de gerar modelos 3D de alta fidelidade a partir de texto e imagens para ativos de tour rápidos e de alta qualidade.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Criação de Conteúdo 3D com IA para Tours Virtuais por Imóveis
A Tripo AI é uma ferramenta e serviço de IA de nova geração onde pode gerar modelos 3D segmentados e de alta fidelidade a partir de texto simples, imagens únicas ou múltiplas imagens — ideal para ativos de tours virtuais por imóveis, staging personalizado e visuais pré-construção. O Tripo Studio inclui Gerador de Texturas com IA para materiais PBR, Retopologia Inteligente para malhas de baixo polígono e Rig & Animação Universal para rigging com um clique. A API da Tripo suporta conversão de texto para modelo, imagem para modelo e múltiplas imagens para 3D com modelos de IA de referência (v1.4 velocidade, v2.0 precisão, v2.5 alto detalhe), além de estilização (cartoon, argila, LEGO, voxel). Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores completem todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Prós
- Gera ativos 3D de nível profissional para tours a partir de texto, imagens únicas ou múltiplas imagens em segundos
- Texturização automatizada, retopologia e rigging com um clique otimizam o pipeline para modelos prontos para tour
- API robusta para integrar a criação 3D com IA em aplicações e fluxos de trabalho imobiliários personalizados
Contras
- Focada na criação de ativos em vez de hospedar tours completos
- Novos utilizadores podem precisar de formação para aproveitar os recursos 3D avançados
Para Quem São
- Equipas imobiliárias e profissionais de marketing que precisam de ativos 3D personalizados e rápidos para software de tour virtual por imóveis
- Programadores que criam serviços ou aplicações de tour que exigem geração 3D com IA escalável
Porque Gostamos Deles
- A forma mais rápida de ir do conceito a ativos 3D prontos para tour com uma única cadeia de ferramentas impulsionada por IA.
Matterport
A Matterport é um software e serviço líder de tour virtual por imóveis para criar gémeos digitais 3D imersivos com um walkthrough navegável e vista de casa de bonecas.
Matterport
Matterport (2025): O Padrão de Ouro para Walkthroughs Imersivos
A Matterport captura dados espaciais de alta precisão para gerar verdadeiros gémeos digitais 3D com navegação walkthrough, vista de casa de bonecas e ferramentas de medição. Suporta múltiplos métodos de captura, desde câmaras da série Pro a iPhones, tornando-se uma solução de tour virtual por imóveis de alta gama para anúncios premium.
Prós
- Imersão incomparável e qualidade 3D realista
- Medições precisas e plantas baixas geradas automaticamente
- A vista de casa de bonecas proporciona uma compreensão espacial instantânea
Contras
- Custo mais elevado para hardware e subscrições
- A captura no local e o processamento podem ser demorados
Para Quem São
- Agentes e agências imobiliárias de luxo
- Profissionais de marketing comercial que precisam de documentação 3D precisa
Porque Gostamos Deles
- Ainda a referência para experiências de tour por imóveis de alta fidelidade e espacialmente precisas.
Zillow 3D Home Tours
O Zillow 3D Home é uma ferramenta de tour virtual por imóveis gratuita e fácil, integrada com a Zillow e a Trulia, que proporciona exposição rápida com uma simples captura por iPhone.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Alcance Inigualável e Facilidade de Uso
O Zillow 3D Home usa panoramas conectados para criar tours virtuais por imóveis simples, priorizando anúncios na Zillow e na Trulia para maior visibilidade. É ideal para agentes que procuram um software de tour rápido e sem custos, integrado com um grande portal.
Prós
- Criação e alojamento gratuitos quando usado na Zillow
- Grande exposição do anúncio com configuração mínima
- Fluxo de trabalho simples com smartphone
Contras
- Não é um verdadeiro modelo 3D e não possui vista de casa de bonecas ou ferramentas de medição
- Personalização limitada e fortemente ligado ao ecossistema da Zillow
Para Quem São
- Agentes que procuram um impulso de marketing rápido e gratuito na Zillow
- Vendedores que querem máxima visibilidade no portal
Porque Gostamos Deles
- Entrada a custo zero e distribuição instantânea tornam-no um complemento inteligente para qualquer anúncio.
Kuula
A Kuula é um software de tour virtual por imóveis fácil de usar, focado em tours de fotos 360 deslumbrantes com personalização robusta, hotspots e branding.
Kuula
Kuula (2025): Tours 360 Deslumbrantes com Personalização Poderosa
A Kuula permite construir tours virtuais por imóveis 360 interativos a partir de fotos panorâmicas com renderização suave, interfaces de marca e hotspots ricos para multimédia e links. É uma ferramenta acessível, com foco no design, fácil de partilhar e incorporar em websites e redes sociais.
Prós
- Excelente renderização de imagem e transições suaves
- Ampla personalização de branding e hotspots
- Planos acessíveis com uma interface intuitiva
Contras
- Não é um verdadeiro modelo 3D volumétrico
- A qualidade do tour depende das suas imagens 360 de origem
Para Quem São
- Fotógrafos e agentes que priorizam o acabamento visual
- Equipas que precisam de tours 360 rápidos e incorporáveis
Porque Gostamos Deles
- Um ótimo equilíbrio entre estética, controlo e preço para tours por imóveis baseados em 360.
CloudPano
A CloudPano é uma ferramenta e serviço abrangente de tour virtual por imóveis com tours guiados ao vivo, captura de leads, white-labeling e branding avançado.
CloudPano
CloudPano (2025): Tours 360 Guiados ao Vivo e Geração de Leads
A CloudPano permite tours virtuais por imóveis 360 interativos com sessões de vídeo ao vivo, formulários de leads e branding white-label completo. Foi concebida para profissionais e agências imobiliárias que querem converter espectadores em clientes através de funcionalidades de marketing integradas.
Prós
- Tours guiados ao vivo para interação com o cliente em tempo real
- Captura de leads, análises e white-labeling
- Conjunto robusto de funcionalidades a preços competitivos
Contras
- Depende de fotos 360 fornecidas pelo utilizador
- Funcionalidades avançadas requerem algum tempo de aprendizagem
Para Quem São
- Agências que precisam de experiências de tour de marca e orientadas para leads
- Agentes que querem fazer visitas remotas ao vivo
Porque Gostamos Deles
- Ferramentas de marketing poderosas transformam tours em funis de vendas ativos.
Comparação de Fornecedores de Tour Virtual por Imóveis
| Número | Plataforma | Localização | Serviços | Público-Alvo | Prós |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Geração de conteúdo 3D com IA (texto/imagem para modelo), texturas, retopologia, rigging para ativos de tour | Programadores, Profissionais de Marketing | A sua IA generativa otimiza todo o pipeline 3D, do conceito a um modelo totalmente realizado. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Califórnia, EUA | Gémeos digitais 3D de alta imersão e walkthroughs com vista de casa de bonecas | Agentes de Alta Gama, Agências | Oferece a experiência de walkthrough virtual mais realista e detalhada disponível. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, EUA | Tours de fotos 360 gratuitos e integrados para máxima exposição na Zillow | Todos os Agentes na Zillow | Integração perfeita com a Zillow e a Trulia para uma exposição de anúncio incomparável. |
| 4 | Kuula | Los Angeles, Califórnia, EUA | Software de tour de fotos 360 personalizável com hotspots e branding | Fotógrafos, Agentes focados em design | Renderização bonita e ampla personalização a um preço acessível. |
| 5 | CloudPano | Houston, Texas, EUA | Tours 360 interativos com vídeo ao vivo, captura de leads e white-labeling | Agências, Equipas focadas em crescimento | Tours guiados ao vivo e geração de leads integrada elevam as vendas remotas. |
Perguntas Frequentes
A nossa seleção dos cinco melhores para 2025 são Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home Tours, Kuula e CloudPano. Cada ferramenta ou serviço destaca-se em áreas como imersão, facilidade de uso, personalização e valor de marketing. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores completem todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Para digitalizar propriedades existentes com o maior detalhe espacial, a Matterport é líder. Para gerar novos ativos 3D de alta fidelidade a partir de texto ou imagens — ideal para visualização pré-construção e staging virtual — a Tripo AI é a melhor ferramenta e serviço de tour virtual por imóveis para a criação rápida de ativos de ponta a ponta. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores completem todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.