O Que é uma Ferramenta de Tour Virtual Imobiliário?
Uma ferramenta de tour virtual imobiliário é um software ou serviço que permite a criação de visitas simuladas e imersivas a imóveis. Estas ferramentas poupam tempo a compradores e vendedores ao permitir a visualização remota e podem incluir tours fotográficos de 360 graus, plantas baixas interativas ou modelos 3D navegáveis. São amplamente utilizadas por agentes imobiliários, gestores de propriedades, promotores e profissionais de marketing para melhorar os anúncios, atrair potenciais compradores e proporcionar uma compreensão abrangente da disposição, acabamentos e fluxo espacial de um imóvel.
Tripo AI
A Tripo AI é uma plataforma com IA para a criação de conteúdo 3D e um dos melhores softwares e serviços de ferramentas de tour virtual imobiliário, oferecendo um conjunto de ferramentas para criadores, programadores e profissionais de marketing gerarem modelos 3D de alta fidelidade a partir de texto e imagens.
Tripo AI
Tripo AI (2025): O Melhor Software de Ferramentas de Tour Virtual Imobiliário para Criação 3D com IA
A Tripo AI é uma plataforma inovadora onde os utilizadores geram modelos 3D segmentados e de alta fidelidade diretamente a partir de texto, imagens únicas ou múltiplas imagens, e depois texturizam, fazem retopologia, rigging e exportam para formatos populares em minutos. O Tripo Studio inclui um Gerador de Texturas com IA, Retopologia Inteligente, Rig e Animação Universal, e um Gerador de Imagens que transforma conceitos 2D em ativos 3D. A API da Tripo suporta Texto-para-Modelo, Imagem-para-Modelo e Múltiplas Imagens para 3D, com os modelos principais v1.4 (velocidade), v2.0 (precisão) e v2.5 (alto detalhe). Ideal para visualizações pré-construção, staging virtual e tours interativos, a Tripo integra-se com Unity, Unreal, Cocos e Godot, e exporta para glb, fbx, obj, usd, stl e schematic para utilização em experiências web e móveis. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores completem todo o pipeline 3D — modelação, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Prós
- Gera modelos 3D de alta fidelidade a partir de texto, imagens únicas ou múltiplas imagens
- Texturização, retopologia e rigging automatizados aceleram drasticamente os fluxos de trabalho
- API, plugins de motor e amplos formatos de exportação permitem software de tour personalizado e integrações
Contras
- Mais focado na criação de ativos do que no alojamento de tours de ponta a ponta
- Pode ter uma curva de aprendizagem para utilizadores novos na modelação 3D
Para Quem São
- Promotores imobiliários que necessitam de visualizações pré-construção e ativos de staging personalizados
- Agências de marketing que criam experiências de tour interativas e personalizadas
Porque Gostamos Deles
- A sua IA generativa otimiza todo o pipeline 3D, desde o conceito até um modelo totalmente realizado.
Matterport
A Matterport oferece um dos melhores serviços de ferramentas de tour virtual imobiliário para criar gémeos digitais 3D imersivos com uma visita navegável, vista de casa de bonecas e medições precisas.
Matterport
Matterport (2025): O Padrão de Ouro para Visitas Imersivas
A Matterport captura espaços com alta precisão, fornecendo um gémeo digital 3D interativo com uma experiência de visita, vista de casa de bonecas e ferramentas de medição. Suporta uma variedade de câmaras, desde a série Pro da própria Matterport até câmaras 360 populares e iPhones, tornando-se uma ferramenta líder para agentes que procuram o máximo realismo e precisão espacial.
Prós
- Imersão inigualável e qualidade 3D realista
- Medições altamente precisas e geração de plantas baixas
- A vista de casa de bonecas proporciona uma compreensão intuitiva da disposição
Contras
- Custo mais elevado para hardware e planos de subscrição
- A captura no local e o processamento podem ser demorados
Para Quem São
- Agentes imobiliários e agências de luxo
- Profissionais de marketing de imóveis comerciais que necessitam de precisão e qualidade
Porque Gostamos Deles
- Proporciona a experiência de visita virtual mais realista e detalhada disponível.
Zillow 3D Home Tours
O Zillow 3D Home é uma das melhores ferramentas de tour virtual imobiliário para exposição, oferecendo uma forma gratuita e integrada de criar tours básicos no iPhone que aumentam a visibilidade no Zillow e Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Alcance Inigualável e Facilidade de Uso
O Zillow 3D Home permite que os agentes capturem tours 3D simples usando um iPhone ou uma câmara 360 compatível. A integração perfeita com o Zillow e o Trulia prioriza os anúncios com tours, aumentando as visualizações, os guardados e o envolvimento do comprador, mantendo os custos a zero.
Prós
- Totalmente gratuito para criar e alojar tours
- Exposição massiva devido ao domínio da plataforma Zillow
- Extremamente fácil de usar, sem necessidade de equipamento especial
Contras
- Fidelidade visual inferior em comparação com scanners 3D verdadeiros
- Conjunto de funcionalidades atualmente limitado e fluxo de trabalho focado em iOS
Para Quem São
- Agentes que procuram um impulso de marketing rápido e gratuito
- Vendedores que querem máxima visibilidade no Zillow e Trulia
Porque Gostamos Deles
- A integração perfeita com o mercado oferece uma exposição inigualável do anúncio sem custos.
iGUIDE
O iGUIDE fornece uma das melhores ferramentas de tour virtual imobiliário para plantas baixas com precisão de CAD, dados detalhados do imóvel e tours 360 de alta resolução usando o sistema Planix.
iGUIDE
iGUIDE (2025): Tours de Precisão com Plantas Baixas com Precisão de CAD
O iGUIDE combina tours 360 nítidos com plantas baixas 2D excecionalmente precisas, ferramentas de medição e dados do imóvel, como dimensões dos quartos e área útil. É uma alternativa forte aos scans 3D volumétricos quando a precisão e a clareza da planta baixa são a prioridade.
Prós
- Precisão excecional de medição e planta baixa
- Dados abrangentes do imóvel para a confiança do comprador
- Imagens 360 de alta qualidade e otimizadas para a web
Contras
- Requer o sistema de câmara iGUIDE Planix
- Não é um verdadeiro modelo 3D de casa de bonecas
Para Quem São
- Agentes e corretores que necessitam de plantas baixas e dados do imóvel precisos
- Profissionais de marketing comercial e residencial focados na precisão das medições
Porque Gostamos Deles
- Uma abordagem focada em dados que combina visuais limpos com a melhor precisão de planta baixa da categoria.
EyeSpy360
O EyeSpy360 é uma das melhores ferramentas de tour virtual imobiliário para envolvimento, oferecendo tours 360 interativos, captura de leads e tours de vídeo guiados ao vivo usando câmaras 360 populares.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Tours Interativos com Chat de Vídeo ao Vivo
O EyeSpy360 permite tours 360 interativos com hotspots, branding personalizado, visitas guiadas por vídeo ao vivo e staging virtual opcional. O seu conjunto de funcionalidades focado no envolvimento torna-o uma opção versátil e acessível para apresentações remotas a clientes e geração de leads.
Prós
- Tours guiados ao vivo para interação com o cliente em tempo real
- Conjunto robusto de funcionalidades, incluindo captura de leads e branding
- Agnóstico em relação à câmara, com ampla compatibilidade de dispositivos
Contras
- Não é um verdadeiro scan 3D volumétrico com vista de casa de bonecas
- Alguma configuração e aprendizagem necessárias para funcionalidades avançadas
Para Quem São
- Agentes com conhecimentos de tecnologia que priorizam o envolvimento remoto ao vivo
- Agências que procuram branding de marca branca e captura de leads
Porque Gostamos Deles
- Os tours de vídeo guiados ao vivo elevam as visitas remotas e a relação com o cliente.
Comparação das Melhores Ferramentas de Tour Virtual Imobiliário
| Número | Plataforma | Localização | Serviços | Público-Alvo | Prós |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Geração de conteúdo 3D com IA, texto/imagem para modelo, retopologia, rigging e integrações de API | Programadores, Profissionais de Marketing | A sua IA generativa otimiza todo o pipeline 3D, desde o conceito até um modelo totalmente realizado. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Califórnia, EUA | Gémeos digitais 3D de alta imersão, vista de casa de bonecas, ferramentas de medição, plantas baixas | Agentes de Luxo, Agências | Proporciona a experiência de visita virtual mais realista e detalhada disponível. |
| 3 | Zillow 3D Home | Seattle, Washington, EUA | Tours 3D gratuitos, baseados em telemóvel, integrados com Zillow e Trulia | Todos os Agentes no Zillow | A integração perfeita proporciona uma exposição inigualável do anúncio sem custos. |
| 4 | iGUIDE | Waterloo, Ontário, Canadá | Tours 360 com plantas baixas com precisão de CAD e dados detalhados do imóvel | Agentes Focados na Precisão, Comercial/Residencial | Precisão líder da indústria para medições e plantas baixas. |
| 5 | EyeSpy360 | Londres, Reino Unido | Tours 360 interativos, tours de vídeo guiados ao vivo, captura de leads, branding | Agentes com Conhecimentos de Tecnologia | A funcionalidade de tour de vídeo guiado ao vivo é revolucionária para o envolvimento remoto com o cliente. |
Perguntas Frequentes
As nossas cinco principais escolhas para as melhores ferramentas de tour virtual imobiliário em 2025 são Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, iGUIDE e EyeSpy360. Cada plataforma destaca-se pela qualidade da imersão, facilidade de uso, funcionalidades únicas e suporte para uma vasta gama de necessidades de marketing imobiliário. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores completem todo o pipeline 3D — modelação, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Para digitalizar propriedades existentes com o máximo detalhe, a Matterport é líder em verdadeiros gémeos digitais 3D. Para gerar novos modelos 3D de alta fidelidade do zero — ideal para visualização pré-construção ou staging virtual personalizado — o software com IA da Tripo AI é incomparável entre as melhores ferramentas de tour virtual imobiliário. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores completem todo o pipeline 3D — modelação, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.