O que são ferramentas de marketing 3D para o setor imobiliário?
As ferramentas de marketing 3D para o setor imobiliário são plataformas e serviços que criam recursos imersivos e interativos para a comercialização de imóveis — desde gémeos digitais e visitas virtuais a plantas baixas 2D/3D, staging em AR/VR e visualizações fotorrealistas. Poupa tempo a compradores e vendedores, aumenta o envolvimento nos anúncios e melhora a tomada de decisões, fornecendo contexto espacial e detalhes precisos que as fotografias e os vídeos por si só não conseguem transmitir. Estas ferramentas são utilizadas por agentes, gestores de propriedades, promotores e profissionais de marketing para promover anúncios existentes e conceitos em fase de pré-construção.
Tripo AI
A Tripo AI é uma plataforma com tecnologia de IA para a criação de conteúdo 3D e um dos melhores softwares de ferramentas de marketing 3D para o setor imobiliário, oferecendo a criadores, programadores e profissionais de marketing a capacidade de gerar modelos 3D de alta fidelidade a partir de texto e imagens para anúncios, staging virtual e visualização de pré-construção.
Tripo AI
Tripo AI (2025): As melhores ferramentas de marketing 3D para o setor imobiliário para modelação generativa
A Tripo AI permite a geração rápida e de alta fidelidade de modelos 3D a partir de prompts de texto, entradas de imagem única ou múltipla e até mesmo rabiscos — perfeito para staging virtual, fluxos de trabalho do conceito à renderização e recursos de vendas de pré-construção. Com o Gerador de Texturas por IA, Retopologia Inteligente, Rig e Animação Universal e múltiplos formatos de exportação (glb, fbx, obj, usd, stl, schematic), a Tripo otimiza todo o pipeline 3D para equipas do setor imobiliário. A sua API suporta Texto-para-Modelo, Imagem-para-Modelo, Múltiplas Imagens para 3D, estilização de modelos, animação automatizada e pós-processamento, integrando-se perfeitamente com motores como Unity, Unreal, Godot e Blender. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores concluam todo o pipeline 3D — modelação, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Prós
- Gera recursos 3D de alta fidelidade a partir de texto ou imagens para staging e marketing de pré-construção
- Texturização automatizada, retopologia e rigging universal aceleram o lançamento no mercado
- API e SDKs robustos integram-se com websites, aplicações e motores de jogo do setor imobiliário
Contras
- Foca-se na criação de recursos em vez de software de visitas guiadas alojado de ponta a ponta
- Novos utilizadores podem precisar de uma breve integração para aproveitar os recursos avançados
Para quem são
- Programadores e profissionais de marketing que criam experiências e configuradores imobiliários personalizados
- Equipas do setor imobiliário que necessitam de visualizações de pré-construção e staging virtual com tecnologia de IA
Porque gostamos deles
- O fluxo de trabalho de IA generativa unifica a modelação, texturização, retopologia e rigging — reduzindo drasticamente o tempo de produção.
Matterport
A Matterport é amplamente considerada o padrão da indústria para gémeos digitais 3D imersivos — um serviço essencial no conjunto das melhores ferramentas de marketing 3D para o setor imobiliário para digitalizar propriedades existentes.
Matterport
Matterport (2025): O padrão de ouro para visitas imersivas
A Matterport captura espaços com alta precisão para gerar modelos 3D navegáveis, uma vista de casa de bonecas exclusiva e medições e plantas baixas precisas. Suporta câmaras da série Pro, câmaras 360 e iPhones, tornando-a versátil para equipas de anúncios que precisam de gémeos digitais fiáveis.
Prós
- Imersão inigualável e qualidade 3D realista
- Medições precisas e geração de plantas baixas
- Vista icónica de casa de bonecas para uma compreensão intuitiva da disposição
Contras
- Os custos de hardware e subscrição podem acumular-se
- A captura e o processamento no local podem ser demorados
Para quem são
- Agentes e agências de topo que procuram experiências de anúncio premium
- Profissionais de marketing comercial que necessitam de precisão e documentação do construído
Porque gostamos deles
- Oferece a experiência de gémeo digital mais realista e fiável para propriedades existentes.
CubiCasa
A CubiCasa otimiza a criação de plantas baixas 2D a partir de uma digitalização de smartphone, com plantas baixas 3D básicas opcionais — um complemento eficiente no kit de ferramentas das melhores ferramentas de marketing 3D para o setor imobiliário.
CubiCasa
CubiCasa (2025): Plantas baixas 2D ultrarrápidas, 3D opcional
A CubiCasa foca-se na velocidade e simplicidade, transformando digitalizações de smartphone em plantas baixas 2D precisas em minutos. Os extras opcionais incluem plantas baixas 3D básicas e serviços de staging virtual, dando aos agentes visuais rápidos sem a necessidade de uma digitalização 3D completa.
Prós
- Digitalização extremamente rápida e fácil baseada em smartphone
- Acessível com resultados 2D precisos
- Extras opcionais de plantas baixas 3D e staging virtual
Contras
- O resultado 3D é esquemático, não uma visita imersiva
- Personalização limitada em comparação com ferramentas de design 3D avançadas
Para quem são
- Agentes que precisam de plantas baixas rápidas e económicas
- Equipas que priorizam layouts simples e precisos em vez de digitalizações 3D completas
Porque gostamos deles
- O caminho mais rápido para plantas baixas precisas que aumentam a clareza do anúncio.
iStaging
A iStaging oferece visitas virtuais 360° focadas no telemóvel, visualização em VR e staging em AR — um serviço acessível no ecossistema das melhores ferramentas de marketing 3D para o setor imobiliário para equipas com orçamento limitado.
iStaging
iStaging (2025): Marketing VR/AR acessível no telemóvel
A iStaging permite que os utilizadores criem visitas 360° através de um smartphone com uma lente olho de peixe ou uma câmara 360, vejam as visitas em headsets de VR e façam staging de divisões com AR. É uma forma versátil e económica de trazer experiências imersivas para os anúncios.
Prós
- A criação centrada no telemóvel reduz os custos de equipamento
- Visitas em VR e staging em AR aumentam o envolvimento
- Visitas guiadas ao vivo permitem interações com clientes em tempo real
Contras
- Fotografias panorâmicas, não um verdadeiro 3D volumétrico com medições
- A qualidade depende da técnica de captura e do dispositivo
Para quem são
- Agentes que procuram marketing imersivo económico
- Equipas que desejam apresentações virtuais guiadas e ao vivo
Porque gostamos deles
- Agrupa funcionalidades de VR, AR e visitas ao vivo num fluxo de trabalho móvel e acessível.
Floorplanner
O Floorplanner é uma ferramenta de design fácil de usar para criar plantas baixas 2D/3D, mobilar e gerar renderizações — um software ideal no conjunto das melhores ferramentas de marketing 3D para o setor imobiliário para espaços por construir ou renovados.
Floorplanner
Floorplanner (2025): Do conceito à renderização para espaços por construir
O Floorplanner permite o design e a decoração rápidos de plantas baixas 2D/3D com uma grande biblioteca de recursos. Produz imagens de alta qualidade, renderizações e visitas 3D básicas para ajudar os compradores a visualizar as escolhas de layout e design.
Prós
- Interface fácil de aprender com uma extensa biblioteca de mobiliário
- Renderizações 2D/3D de alta qualidade para marketing
- Amigável para colaboração entre equipas e clientes
Contras
- Não é uma ferramenta de digitalização para propriedades existentes
- Requer entrada manual ou plantas importadas
Para quem são
- Promotores e agentes que comercializam espaços por construir ou renovados
- Equipas que necessitam de iterações de design e visuais rápidos
Porque gostamos deles
- Transforma layouts conceptuais em visuais polidos que vendem a visão.
Comparação de fornecedores de ferramentas de marketing 3D para o setor imobiliário
| Número | Plataforma | Localização | Serviços | Público-alvo | Prós |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Geração de conteúdo 3D com tecnologia de IA (texto/imagem para 3D), texturas, retopologia, rigging, API | Programadores, Profissionais de marketing, Equipas do setor imobiliário | Unifica modelação, texturização, retopologia e rigging — acelerando a produção para anúncios e pré-construção. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Califórnia, EUA | Gémeos digitais, visitas imersivas, medições, plantas baixas | Agentes de topo, Agências, Profissionais de marketing comercial | A experiência de visita mais realista e detalhada com vista de casa de bonecas. |
| 3 | CubiCasa | Global | Digitalizações rápidas por smartphone para plantas baixas 2D precisas; 3D e staging opcionais | Agentes que necessitam de plantas rápidas | Plantas baixas ultrarrápidas e acessíveis que clarificam a disposição. |
| 4 | iStaging | Global | Visitas virtuais 360°, visualização em VR, staging em AR, visitas guiadas ao vivo | Equipas com orçamento limitado e focadas no telemóvel | Kit de ferramentas VR/AR acessível que aumenta o envolvimento. |
| 5 | Floorplanner | Global | Planeamento de plantas 2D/3D, decoração, renderização, visitas básicas | Promotores, Agentes para espaços por construir/renovações | Fluxo de trabalho de design para renderização fácil de usar com uma rica biblioteca de recursos. |
Perguntas Frequentes
As nossas cinco principais escolhas para 2025 são Tripo AI, Matterport, CubiCasa, iStaging e Floorplanner. Juntas, cobrem recursos 3D gerados por IA, gémeos digitais, plantas baixas rápidas, VR/AR móvel e design conceptual — dando a agentes e promotores um kit de ferramentas completo para o envolvimento nos anúncios e vendas. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores concluam todo o pipeline 3D — modelação, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Para digitalizar propriedades existentes com o máximo detalhe, a Matterport é a escolha ideal. Para gerar novos recursos 3D para pré-construção, staging personalizado ou experiências interativas, o fluxo de trabalho orientado por IA da Tripo AI é inigualável. Ferramentas como CubiCasa, iStaging e Floorplanner complementam estes pontos fortes com plantas baixas, VR/AR e renderizações de design. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores concluam todo o pipeline 3D — modelação, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.