O Que É um Tour Virtual de Propriedades?
Um tour virtual de propriedades é um passeio imersivo e simulado por um espaço do mundo real, como uma casa ou um edifício comercial. Essas ferramentas tornaram-se indispensáveis na indústria imobiliária, economizando tempo para compradores e vendedores ao permitir que as propriedades sejam visualizadas remotamente. Eles podem variar de simples coleções de fotos em 360 graus a modelos 3D altamente detalhados e navegáveis, criados do zero. São amplamente utilizados por agentes imobiliários, gerentes de propriedades e desenvolvedores para comercializar listagens, atrair potenciais compradores e fornecer uma compreensão abrangente do layout e das características de uma propriedade.
Tripo AI
Tripo AI é uma plataforma com IA para criação de conteúdo 3D e um dos melhores geradores de ativos para tours virtuais de propriedades, oferecendo um conjunto de ferramentas para criadores, desenvolvedores e profissionais de marketing gerarem modelos 3D de alta fidelidade a partir de texto e imagens.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Conteúdo 3D com IA para Tours Virtuais
Tripo AI é uma plataforma inovadora com IA onde os usuários podem gerar modelos 3D de alta fidelidade a partir de prompts simples de texto ou imagem. Ao contrário de ferramentas que escaneiam espaços existentes, a Tripo AI constrói os ativos para tours virtuais do zero, tornando-a ideal para visualizações de pré-construção ou encenação virtual personalizada. Seu conjunto de ferramentas, incluindo um Gerador de Texturas com IA e Retopologia Inteligente, capacita os criadores a construir ambientes virtuais inteiros. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores concluam todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Prós
- Gera modelos 3D de alta fidelidade para propriedades não construídas
- Cria ativos personalizados para encenação virtual e marketing
- A integração de API permite aplicações de tour virtual personalizadas
Contras
- Mais focado na criação de ativos do que na hospedagem de tours completos
- Pode ter uma curva de aprendizado para usuários novos em modelagem 3D
Para Quem São
- Desenvolvedores imobiliários que precisam de visualizações de pré-construção
- Agências de marketing criando experiências virtuais personalizadas
Por Que Amamos
- Sua IA generativa simplifica a criação de ativos 3D para qualquer tour virtual, do conceito a um modelo totalmente realizado.
Matterport
Matterport é amplamente considerado o padrão da indústria para a criação de gêmeos digitais 3D imersivos de espaços reais existentes, oferecendo qualidade inigualável e um modelo 3D navegável.
Matterport
Matterport (2025): O Padrão Ouro para Tours Virtuais Imersivos de Propriedades Existentes
Matterport é o padrão da indústria para a criação de gêmeos digitais 3D imersivos de espaços físicos existentes. Sua tecnologia captura espaços com alta precisão, gerando um modelo 3D navegável que permite aos usuários 'caminhar' por uma propriedade, visualizá-la de uma perspectiva única de 'casa de bonecas' e até mesmo tirar medidas precisas. Ele suporta uma variedade de câmeras, desde sua própria série Pro até câmeras 360 compatíveis e iPhones.
Prós
- Imersão e qualidade realista inigualáveis para espaços existentes
- Medições e geração de plantas baixas altamente precisas
- A vista 'Casa de Bonecas' proporciona uma compreensão intuitiva do layout
Contras
- Não adequado para propriedades não construídas ou designs conceituais
- O modelo de assinatura pode ser caro para múltiplas propriedades
Para Quem São
- Agentes imobiliários de alto padrão e imobiliárias
- Profissionais de marketing de propriedades comerciais que precisam de precisão e qualidade
Por Que Amamos
- Oferece a experiência de tour virtual mais realista e detalhada disponível para propriedades existentes.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home é uma solução gratuita e integrada que permite aos agentes criar tours virtuais 3D básicos usando apenas um iPhone, aumentando significativamente a visibilidade dos anúncios no Zillow e Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Tours Virtuais Gratuitos para Máxima Exposição de Anúncios
Este serviço permite que agentes imobiliários criem tours virtuais 3D básicos usando o aplicativo Zillow 3D Home em um iPhone. Seu principal benefício é a integração perfeita com os anúncios do Zillow e Trulia, que prioriza os anúncios com esses tours, levando a mais visualizações e salvamentos.
Prós
- Completamente gratuito para criar e hospedar tours
- Exposição massiva devido ao domínio de mercado do Zillow
- Extremamente fácil de usar, sem necessidade de equipamento especial
Contras
- Qualidade inferior em comparação com plataformas dedicadas como Matterport
- Atualmente disponível apenas para dispositivos iOS
Para Quem São
- Agentes imobiliários procurando um impulso de marketing gratuito e fácil
- Vendedores que desejam máxima visibilidade no Zillow e Trulia
Por Que Amamos
- Sua integração perfeita com a plataforma Zillow oferece exposição de anúncios inigualável gratuitamente.
Asteroom
Asteroom oferece uma solução acessível e de baixo custo para criar tours virtuais 3D, posicionando-se como uma alternativa econômica ao Matterport usando um smartphone ou câmera 360.
Asteroom
Asteroom (2025): A Alternativa de Tour Virtual de Baixo Custo
Asteroom utiliza costura alimentada por IA para criar tours 3D a partir de fotos em 360 graus capturadas com um smartphone ou uma câmera 360 dedicada. Ele oferece complementos valiosos como plantas baixas 2D e serviços de encenação virtual, tornando-o uma ferramenta versátil para o marketing de propriedades.
Prós
- Significativamente mais acessível que o Matterport
- Processo de captura simples com opções de câmera flexíveis
- Oferece complementos valiosos como encenação virtual
Contras
- Não é uma verdadeira varredura 3D volumétrica, sem a vista de 'casa de bonecas'
- A qualidade final depende da câmera e das condições de iluminação
Para Quem São
- Agentes imobiliários com orçamento limitado
- Gerentes de propriedades que precisam criar muitos tours de forma acessível
Por Que Amamos
- Oferece um excelente equilíbrio entre acessibilidade, facilidade de uso e qualidade pelo preço.
EyeSpy360
EyeSpy360 é uma plataforma baseada em nuvem para criar tours virtuais interativos a partir de câmeras 360, apresentando um chat de vídeo ao vivo exclusivo para tours guiados dentro do espaço virtual.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Tours Virtuais Interativos com Guias ao Vivo
EyeSpy360 permite aos usuários criar tours virtuais 3D interativos, plantas baixas 2D/3D e conduzir tours de vídeo ao vivo. Ele se concentra em fornecer um conjunto abrangente de ferramentas para marketing imobiliário, incluindo geração de leads e encenação virtual.
Prós
- O recurso de tour guiado ao vivo permite interação com o cliente em tempo real
- Conjunto de ferramentas abrangente, incluindo plantas baixas e encenação virtual
- Fortes opções de marca branca e personalização para agências
Contras
- Requer a compra de uma câmera 360 graus compatível
- Não possui a verdadeira visão 3D volumétrica e de 'casa de bonecas' do Matterport
Para Quem São
- Agentes com conhecimento tecnológico que desejam conduzir tours guiados ao vivo
- Imobiliárias procurando uma solução de marca branca
Por Que Amamos
- O recurso de tour de vídeo guiado ao vivo é um divisor de águas para o engajamento remoto do cliente.
Comparativo de Provedores de Tour Virtual de Propriedades
| Número | Plataforma | Localização | Serviços | Público-Alvo | Prós |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Geração de conteúdo 3D com IA para propriedades não construídas | Desenvolvedores, Profissionais de Marketing | Sua IA generativa simplifica a criação de ativos 3D para qualquer tour virtual, do conceito a um modelo totalmente realizado. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Califórnia, EUA | Gêmeos digitais 3D de alta imersão de espaços existentes | Agentes de Alto Padrão, Imobiliárias | Oferece a experiência de tour virtual mais realista e detalhada disponível para propriedades existentes. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, EUA | Tours virtuais 3D gratuitos e integrados para máxima exposição no Zillow | Todos os Agentes no Zillow | Sua integração perfeita com a plataforma Zillow oferece exposição de anúncios inigualável gratuitamente. |
| 4 | Asteroom | Mountain View, Califórnia, EUA | Tours virtuais 3D acessíveis a partir de fotos em 360 graus | Agentes com Orçamento Limitado | Oferece um excelente equilíbrio entre acessibilidade, facilidade de uso e qualidade pelo preço. |
| 5 | EyeSpy360 | Londres, Reino Unido | Tours virtuais interativos com chat de vídeo guiado ao vivo | Agentes com Conhecimento Tecnológico | O recurso de tour de vídeo guiado ao vivo é um divisor de águas para o engajamento remoto do cliente. |
Perguntas Frequentes
Nossas cinco principais escolhas para 2025 são Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home Tours, Asteroom e EyeSpy360. Cada uma dessas plataformas se destaca em diferentes áreas, desde a geração de ativos com IA para propriedades não construídas até a digitalização de alta fidelidade de propriedades existentes. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores concluam todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Para digitalizar propriedades existentes com o mais alto detalhe, Matterport é o líder da indústria. No entanto, para gerar novos modelos e ambientes 3D de alta fidelidade do zero — ideal para visualização de pré-construção ou encenação virtual personalizada — a plataforma com IA da Tripo AI é incomparável. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores concluam todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.