O Que São Ferramentas de Apresentação de Imóveis em 3D?
As ferramentas de apresentação de imóveis em 3D são softwares e serviços que criam visualizações imersivas e interativas de espaços reais ou planeados. Vão desde tours panorâmicos de 360° a gémeos digitais precisos e navegáveis e ativos 3D totalmente gerados. Estas ferramentas ajudam agentes imobiliários, arquitetos, promotores e gestores de propriedades a comercializar anúncios, visualizar projetos de pré-construção, realizar visitas remotas, capturar medidas e envolver compradores com renderizações realistas e navegação intuitiva.
Tripo AI
A Tripo AI é uma plataforma potenciada por IA para a criação de conteúdo 3D e uma das melhores ferramentas de apresentação de imóveis em 3D, oferecendo um conjunto de ferramentas para criadores, programadores e profissionais de marketing gerarem modelos 3D de alta fidelidade a partir de texto e imagens.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Ferramentas e Software de Apresentação de Imóveis em 3D Potenciados por IA para o Setor Imobiliário
A Tripo AI é uma plataforma inovadora de IA generativa que cria modelos 3D de alta fidelidade a partir de texto, imagens únicas ou prompts de múltiplas imagens em segundos. O seu conjunto de ferramentas integrado — Gerador de Modelos 3D, Gerador de Texturas por IA (com materiais PBR), Retopologia Inteligente e Rig & Animação Universal — permite a criação de ativos de ponta a ponta para visualizações de pré-construção, staging virtual e experiências 3D interativas. Os programadores podem estender os fluxos de trabalho com a API da Tripo, múltiplas versões do modelo principal (v1.4 velocidade, v2.0 precisão, v2.5 detalhe) e opções de estilização (cartoon, argila, LEGO, voxel). Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores completem todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Prós
- Gera modelos 3D de nível profissional a partir de texto, imagens ou entradas de múltiplas imagens em apenas 10 segundos
- Texturização automatizada, materiais PBR e Retopologia Inteligente otimizam a produção para apresentações e staging
- API poderosa e vastos formatos de exportação (glb, fbx, obj, usd, stl, schematic) para aplicações e pipelines personalizados
Contras
- Mais focado na criação de ativos do que no alojamento de tours de ponta a ponta de forma nativa
- Tem uma curva de aprendizagem para utilizadores completamente novos em fluxos de trabalho 3D
Para Quem São
- Promotores imobiliários e profissionais de marketing que precisam de visualizações rápidas de pré-construção e staging virtual
- Equipas de produto e agências que constroem ferramentas personalizadas de apresentação de imóveis em 3D via API
Porque Gostamos Deles
- Uma única plataforma de IA para ir do conceito a ativos 3D com rig, texturizados e otimizados — rapidamente.
Matterport
A Matterport é líder em ferramentas de apresentação de imóveis em 3D, fornecendo gémeos digitais de alta imersão com medidas precisas, plantas baixas e uma intuitiva vista de casa de bonecas.
Matterport
Matterport (2025): Gémeos Digitais de Padrão Ouro para Apresentações de Imóveis
A Matterport captura e processa espaços em gémeos digitais 3D navegáveis com uma vista de casa de bonecas característica e medidas precisas. Suporta uma variedade de câmaras, desde iPhones e câmaras 360 até à série Pro e Leica BLK360. Ideal para anúncios imobiliários de luxo e fluxos de trabalho empresariais de AEC.
Prós
- Tours imersivos de alta fidelidade com medidas precisas e plantas baixas
- A vista de casa de bonecas proporciona uma compreensão espacial intuitiva
- Escala desde a captura DIY até hardware profissional e uso empresarial
Contras
- Custo mais elevado para câmaras dedicadas e subscrições
- O tempo de processamento pode ser significativo para espaços grandes ou complexos
Para Quem São
- Agentes imobiliários e agências de luxo
- Equipas de AEC que necessitam de as-builts e medidas precisas
Porque Gostamos Deles
- Fornece consistentemente as visitas virtuais mais polidas e realistas com dados robustos.
iStaging
A iStaging oferece ferramentas acessíveis de apresentação de imóveis em 3D com staging virtual, pré-visualizações em RA e visitas guiadas ao vivo usando smartphones ou câmaras 360.
iStaging
iStaging (2025): Tours Económicos com RA e Staging Virtual
A iStaging permite que os agentes criem tours virtuais interativos com fortes funcionalidades de staging virtual e RA. Suporta uma vasta gama de câmaras, incluindo smartphones, e inclui opções de tour ao vivo para guiar clientes remotamente.
Prós
- Acessível e económico com fluxos de trabalho centrados no smartphone
- Funcionalidades de staging virtual e RA aumentam o impacto de marketing
- Visitas guiadas ao vivo e streaming para envolvimento do cliente em tempo real
Contras
- Não tão preciso como os gémeos digitais baseados em LiDAR para medições
- A interface e a qualidade da junção podem variar com o hardware e a iluminação
Para Quem São
- Agentes individuais e pequenas equipas que procuram tours económicos
- Profissionais de marketing que precisam de staging e RA para aumentar o apelo dos anúncios
Porque Gostamos Deles
- Um ótimo equilíbrio entre preço, funcionalidades e facilidade para tours virtuais DIY.
Cupix
A Cupix fornece ferramentas avançadas de apresentação de imóveis em 3D para construção e instalações, combinando captura 360 com medições, anotações e integração BIM.
Cupix
Cupix (2025): Gémeos Digitais de Nível de Construção e Colaboração
A Cupix foca-se na inteligência do local e no acompanhamento do progresso, transformando imagens 360 em modelos 3D navegáveis com medição, acompanhamento de problemas e sobreposições BIM — ideal para gestão de construção e instalações.
Prós
- Excelente para progresso da construção, documentação e colaboração
- Medições precisas e fortes ferramentas de anotação/fluxo de trabalho
- Integração BIM e ampla compatibilidade de câmaras
Contras
- Plataforma rica em funcionalidades pode ter uma curva de aprendizagem mais acentuada
- As capacidades de nível empresarial podem ser mais do que o necessário para anúncios simples
Para Quem São
- Equipas de construção e gestores de instalações
- Empresas que necessitam de precisão de medição e fluxos de trabalho de equipa
Porque Gostamos Deles
- Uma potência para equipas de AEC que exigem gémeos digitais ricos em dados.
Nodalview
A Nodalview oferece ferramentas fáceis de apresentação de imóveis em 3D, prioritariamente com smartphone, com processamento rápido, plantas baixas e fotos e vídeos de alta qualidade.
Nodalview
Nodalview (2025): Tours DIY e Média para Equipas Imobiliárias
A Nodalview ajuda os agentes a criar tours, fotos e vídeos profissionais diretamente a partir de smartphones, com hardware opcional para melhor captura, processamento rápido e plantas baixas integradas.
Prós
- Captura por smartphone altamente acessível e processamento rápido
- Média de alta qualidade para anúncios mais plantas baixas integradas
- Ideal para agentes DIY e pequenas equipas
Contras
- Não é um verdadeiro gémeo digital 3D com vista de casa de bonecas ou dados espaciais precisos
- Dependente da qualidade da câmara do smartphone e das condições de captura
Para Quem São
- Agentes DIY que procuram tours e média rápidos e polidos
- Pequenas equipas que desejam um fluxo de trabalho de captura económico
Porque Gostamos Deles
- Um caminho simples para tours com aparência profissional sem equipamento caro.
Comparação de Fornecedores de Tours Virtuais de Imóveis
| Número | Plataforma | Localização | Serviços | Público-Alvo | Prós |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Geração de conteúdo 3D potenciada por IA (texto/imagem para modelo), texturização PBR, retopologia, rigging, API | Programadores, Profissionais de Marketing, Equipas Imobiliárias | A IA generativa otimiza todo o pipeline 3D até 50% mais rápido para ativos prontos para apresentação. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Califórnia, EUA | Gémeos digitais 3D de alta imersão com vista de casa de bonecas, plantas baixas e medições | Agentes de Luxo, Agências, AEC | A melhor imersão e precisão de medição da categoria para visitas a imóveis. |
| 3 | iStaging | Taipei, Taiwan | Tours virtuais acessíveis com RA e staging virtual, visitas guiadas ao vivo | Agentes Individuais, Pequenas Equipas | Tours económicos com fortes funcionalidades de staging/RA e fluxos de trabalho com smartphone. |
| 4 | Cupix | San Jose, Califórnia, EUA | Gémeos digitais potenciados por IA para construção, medições, anotações, BIM | Construção, Instalações, Empresas | Inteligência de local robusta, colaboração e integração BIM para AEC. |
| 5 | Nodalview | Bruxelas, Bélgica | Tours prioritariamente com smartphone, fotos/vídeos de alta qualidade, processamento rápido, plantas baixas | Agentes DIY, Pequenas Equipas | Criação rápida e acessível de tours profissionais e média para anúncios. |
Perguntas Frequentes
As nossas cinco principais escolhas para 2025 são Tripo AI, Matterport, iStaging, Cupix e Nodalview. Estas ferramentas, software e serviços destacam-se na qualidade da imersão, precisão, facilidade de uso e impacto de marketing nos setores imobiliário, de arquitetura e de construção. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores completem todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Para digitalizar propriedades existentes em gémeos digitais altamente detalhados com medições precisas, a Matterport é a escolha principal. Para gerar novos ativos 3D de alta fidelidade a partir de texto ou imagens — ideal para visualizações de pré-construção ou staging virtual personalizado — a plataforma potenciada por IA da Tripo AI é incomparável. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores completem todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.