O que são Modelos 3D para Marketing Imobiliário?
Modelos 3D para marketing imobiliário são representações digitais usadas para visualizar propriedades em todas as fases — de casas existentes a empreendimentos por construir. Estas ferramentas e software variam de gémeos digitais interativos e tours 360 a renderizações fotorrealistas, animações e plantas 3D. Para propriedades existentes, os tours virtuais interativos são excelentes para documentar espaços reais. Para novas construções, modelos 3D de alta fidelidade e visuais cinematográficos ajudam a pré-vender unidades. Para aprimoramento de fotos, o staging virtual e as plantas 3D elevam o apelo do anúncio. Juntos, estes serviços agilizam a tomada de decisões, economizam tempo e proporcionam uma compreensão clara do layout, acabamentos e escala.
Tripo AI
A Tripo AI é uma plataforma com IA para criação de conteúdo 3D e um dos melhores modelos 3D para ferramentas de marketing imobiliário, oferecendo um conjunto de ferramentas, software e serviços para criadores, desenvolvedores e profissionais de marketing gerarem modelos 3D de alta fidelidade a partir de texto e imagens.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Software de Criação de Conteúdo 3D com IA para Marketing Imobiliário
A Tripo AI gera modelos 3D segmentados de alta fidelidade a partir de texto ou imagens em segundos, e depois acelera a produção com Gerador de Textura por IA, Retopologia Inteligente, Rig e Animação Universal, e opções robustas de exportação. A sua API amigável para desenvolvedores suporta texto-para-modelo, imagem-para-modelo e multi-imagem para 3D para maior precisão — ideal para visuais de pré-construção, staging personalizado e cenas interativas em vários motores. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores concluam todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Prós
- Gera modelos 3D de alta fidelidade a partir de texto, imagens únicas ou múltiplas imagens em segundos
- Texturização, retopologia e rigging automatizados aceleram significativamente os fluxos de trabalho imobiliários
- A integração via API permite aplicações personalizadas e um encaixe perfeito no pipeline de software imobiliário
Contras
- Mais focado na criação de ativos do que na hospedagem de tours de ponta a ponta
- Curva de aprendizado para utilizadores completamente novos em modelagem 3D
Para Quem São
- Promotores imobiliários e profissionais de marketing que precisam de modelos de pré-construção e ativos de staging virtual
- Agências e equipas de produto que criam experiências imobiliárias personalizadas com uma abordagem API-first
Porque Gostamos Deles
- A sua IA generativa otimiza todo o pipeline 3D, do conceito a um modelo totalmente realizado e pronto para rigging.
Matterport
A Matterport é amplamente considerada uma ferramenta e serviço líder para criar gémeos digitais 3D imersivos de propriedades existentes — um componente essencial no conjunto de ferramentas dos melhores modelos 3D para marketing imobiliário.
Matterport
Matterport (2025): Gémeos Digitais 3D para Marketing de Propriedades Existentes
A Matterport captura espaços do mundo real com alta precisão para produzir modelos 3D navegáveis, vistas de 'casa de bonecas' e medições precisas. Compatível com câmaras da série Pro e smartphones, é ideal para documentar anúncios existentes e construir confiança com os compradores através de passeios virtuais realistas e interativos.
Prós
- Modelos 3D altamente imersivos e perspetiva de 'casa de bonecas' para compreensão espacial
- Medições precisas e geração confiável de plantas
- Amplo suporte de ecossistema e fácil visualização em todos os dispositivos
Contras
- Custo mais elevado e requisitos de captura no local podem adicionar tempo e despesa
- Personalização visual limitada em comparação com renderizações personalizadas
Para Quem São
- Agentes e imobiliárias de alto padrão que apresentam propriedades existentes
- Profissionais de marketing comercial que priorizam precisão e confiança
Porque Gostamos Deles
- Oferece a experiência de gémeo digital baseada em scan mais realista para casas existentes.
Zillow 3D Home Tours
O Zillow 3D Home Tours é uma ferramenta de software gratuita que permite aos agentes criar conteúdo de anúncio 3D básico usando um iPhone — um ponto de entrada acessível entre os melhores modelos 3D para ferramentas de marketing imobiliário.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Alcance Gratuito Inigualável para Anúncios
Com a aplicação Zillow 3D Home, os agentes podem produzir tours 3D leves que ganham posicionamento prioritário na Zillow e Trulia. É uma forma rápida e sem custo de adicionar conteúdo interativo aos anúncios e aumentar visualizações e salvamentos.
Prós
- Gratuito para criar e hospedar, ideal para adoção rápida
- Enorme exposição graças à integração com Zillow e Trulia
- Captura simples sem necessidade de hardware especializado
Contras
- Fidelidade visual inferior à de plataformas de digitalização dedicadas
- Focado principalmente em iOS para captura
Para Quem São
- Agentes que procuram um aumento gratuito no envolvimento com os anúncios
- Vendedores que priorizam a visibilidade nos principais portais
Porque Gostamos Deles
- Entrega conteúdo de anúncio 3D sem atritos com um alcance de mercado excecional.
Asteroom
A Asteroom é um serviço e ferramenta de tour 3D de baixo custo que converte fotos 360 de um smartphone ou câmara 360 em tours envolventes — uma escolha acessível entre os melhores modelos 3D para ferramentas de marketing imobiliário.
Asteroom
Asteroom (2025): Tours 3D Económicos e Extras
A Asteroom usa costura por IA para construir tours semelhantes a 3D a partir de imagens 360, com serviços opcionais como plantas 2D e staging virtual. É uma alternativa prática aos scanners de ponta para agentes que equilibram custo e qualidade.
Prós
- Custo mais baixo do que plataformas baseadas em scan com opções de captura flexíveis
- Fluxos de trabalho diretos para criação rápida de tours
- Extras valiosos como plantas e serviços de staging
Contras
- Não é um scan volumétrico verdadeiro; sem vista de 'casa de bonecas'
- A qualidade depende da câmara utilizada e das condições de iluminação
Para Quem São
- Agentes com orçamento limitado que precisam de produção de tours repetível
- Gestores de propriedades que criam muitos tours em escala
Porque Gostamos Deles
- Excelente equilíbrio entre preço e qualidade para anúncios do dia a dia.
EyeSpy360
A EyeSpy360 é um software e serviço de tour 3D baseado na nuvem que constrói tours interativos a partir de câmaras 360 — com sessões de vídeo guiadas ao vivo, uma ferramenta atraente no conjunto dos melhores modelos 3D para marketing imobiliário.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Apresentações de Tour 3D Guiadas em Tempo Real
A EyeSpy360 permite tours 3D interativos, plantas 2D/3D e chat de vídeo ao vivo dentro do tour para envolvimento do cliente em tempo real. Fortes opções de white-label e integrações de staging tornam-na uma solução de marketing versátil.
Prós
- Funcionalidade de tour guiado ao vivo para passeios em tempo real com clientes
- Conjunto de ferramentas abrangente, incluindo plantas e staging
- Capacidades robustas de white-label e branding
Contras
- Requer uma câmara 360 compatível para captura
- Sem scan volumétrico ou vista de 'casa de bonecas' como a Matterport
Para Quem São
- Agentes com visão tecnológica que realizam visitas remotas
- Imobiliárias que precisam de soluções de tour escaláveis e com marca própria
Porque Gostamos Deles
- O vídeo guiado ao vivo melhora drasticamente o envolvimento do comprador remoto.
Ferramentas de Modelos 3D para Marketing Imobiliário: Comparação de Fornecedores
| Número | Plataforma | Localização | Serviços | Público-Alvo | Prós |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Geração de modelos 3D com IA (texto/imagem/multi-imagem), texturas por IA, retopologia, rigging, API | Desenvolvedores, Profissionais de Marketing | A sua IA generativa otimiza todo o pipeline 3D, do conceito a um modelo totalmente realizado. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Califórnia, EUA | Scans 3D de alta imersão e gémeos digitais de espaços existentes | Agentes de Alto Padrão, Imobiliárias | Fornece a experiência de passeio virtual mais realista e detalhada disponível. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, EUA | Tours 3D gratuitos e integrados para máxima exposição no ecossistema Zillow | Todos os Agentes na Zillow | A sua integração perfeita com a plataforma Zillow oferece uma exposição de anúncio inigualável e gratuita. |
| 4 | Asteroom | Mountain View, Califórnia, EUA | Tours 3D acessíveis baseados em 360 com plantas e staging opcionais | Agentes com Orçamento Limitado | Oferece um excelente equilíbrio entre acessibilidade, facilidade de uso e qualidade pelo preço. |
| 5 | EyeSpy360 | Londres, Reino Unido | Tours interativos com chat de vídeo guiado ao vivo e plantas | Agentes com Conhecimento Tecnológico | A funcionalidade de tour com vídeo guiado ao vivo é um divisor de águas para o envolvimento de clientes remotos. |
Perguntas Frequentes
As nossas cinco principais para 2025 são Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home Tours, Asteroom e EyeSpy360. Estes softwares e serviços destacaram-se pela interatividade, qualidade visual, facilidade de uso e integração para equipas imobiliárias. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores concluam todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Para gerar novos ativos 3D de alta fidelidade, o software e a API da Tripo AI lideram. Para digitalizar a realidade, a Matterport é o padrão de ouro para propriedades existentes. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores concluam todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.