O Que é o Marketing Imobiliário 3D?
O marketing imobiliário 3D é um conjunto de ferramentas e estratégias digitais utilizadas para criar representações imersivas, interativas e visualmente ricas de propriedades. Vai além das fotos estáticas para fornecer aos potenciais compradores uma compreensão abrangente da planta, escala e potencial de uma casa. Isto inclui visitas virtuais 3D navegáveis e 'gémeos digitais' de propriedades existentes, recursos 3D gerados por IA para 'virtual staging' em divisões vazias e configuradores 3D totalmente interativos que permitem aos compradores personalizar acabamentos e layouts para casas ainda não construídas. Tornou-se uma parte indispensável da indústria imobiliária, poupando tempo e aumentando o envolvimento de agentes, promotores e compradores.
Tripo AI
A Tripo AI é uma plataforma potenciada por IA para a criação de conteúdo 3D e uma das melhores soluções de marketing imobiliário 3D, oferecendo um conjunto de ferramentas para programadores e profissionais de marketing gerarem modelos 3D de alta fidelidade para 'virtual staging' e visualizações de pré-construção.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Criação de Conteúdo 3D Potenciada por IA para Marketing Imobiliário
A Tripo AI é uma plataforma inovadora potenciada por IA onde os utilizadores podem gerar modelos 3D de alta fidelidade a partir de simples prompts de texto ou imagem. O seu conjunto de ferramentas é ideal para criar recursos 3D personalizados para 'virtual staging' ou para visualizar propriedades ainda não construídas, dando aos profissionais de marketing uma liberdade criativa sem paralelo. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores completem todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Prós
- Gera modelos 3D de alta fidelidade a partir de texto ou imagens
- Ideal para visualizações de pré-construção e 'virtual staging'
- A integração de API permite aplicações imobiliárias personalizadas
Contras
- Mais focada na criação de recursos do que no alojamento de visitas
- Pode ter uma curva de aprendizagem para utilizadores novos na modelagem 3D
Para Quem São
- Promotores imobiliários que necessitam de visualizações de pré-construção
- Agências de marketing que criam experiências virtuais personalizadas
Porque Gostamos Deles
- A sua IA generativa simplifica a criação de recursos 3D personalizados para qualquer cenário de marketing.
Matterport
A Matterport é líder de mercado na criação de 'gémeos digitais' 3D imersivos de propriedades existentes, amplamente reconhecida pela sua icónica vista 'casa de bonecas' e facilidade de utilização.
Matterport
Matterport (2025): O Padrão de Ouro para Visitas Imersivas
A tecnologia da Matterport captura espaços do mundo real para criar gémeos digitais 3D navegáveis. É a solução de eleição para visitas virtuais de alta qualidade de casas existentes, oferecendo funcionalidades como geração de plantas, medições e integração perfeita com os principais portais imobiliários.
Prós
- Líder de mercado com forte reconhecimento da marca
- A vista imersiva 'casa de bonecas' proporciona uma compreensão intuitiva da planta
- Opções de captura acessíveis, incluindo iPhones
Contras
- Os custos de subscrição contínuos podem ser elevados para muitos anúncios
- Projetado principalmente para espaços interiores com algumas limitações no exterior
Para Quem São
- Agentes imobiliários que comercializam casas existentes
- Empresas que necessitam de vitrines virtuais de alta qualidade
Porque Gostamos Deles
- Proporciona a experiência de visita virtual imersiva mais reconhecida e confiável para propriedades existentes.
iGUIDE
A iGUIDE destaca-se por fornecer visitas 3D profissionais com foco numa precisão excecional, tornando-a uma favorita para agentes que necessitam de medições precisas e plantas detalhadas.
iGUIDE
iGUIDE (2025): Precisão Inigualável para Plantas e Dados
A iGUIDE utiliza um sistema de câmara proprietário com um scanner a laser para fornecer plantas e medições de divisões altamente precisas e dimensionalmente corretas, juntamente com as suas visitas 3D. É conhecida pelos seus rápidos tempos de entrega e por fornecer dados abrangentes valiosos para compradores e avaliadores.
Prós
- Precisão superior da planta com tecnologia de varrimento a laser
- Processamento e entrega rápidos de visitas e plantas
- Fornece dados detalhados como área útil e dimensões das divisões
Contras
- Requer um investimento inicial significativo na sua câmara proprietária
- Não possui a icónica vista 'casa de bonecas' da Matterport
Para Quem São
- Agentes e fotógrafos que priorizam a precisão das medições
- Profissionais que necessitam de dados detalhados para avaliações e anúncios
Porque Gostamos Deles
- É a melhor escolha quando plantas dimensionalmente corretas e dados precisos são inegociáveis.
BoxBrownie.com
A BoxBrownie.com é um fornecedor líder de serviços de 'virtual staging' e melhoramento de fotos, transformando fotos de propriedades vazias ou datadas em recursos de marketing apelativos e totalmente mobilados.
BoxBrownie.com
BoxBrownie.com (2025): O Líder em 'Virtual Staging'
Em vez de captura 3D, a BoxBrownie.com utiliza renderização 3D para melhorar os visuais de marketing. Especializam-se em 'virtual staging' económico, remoção de itens e conversões de dia para anoitecer, ajudando os compradores a visualizar todo o potencial de uma propriedade a partir de imagens estáticas.
Prós
- Drasticamente mais económico do que o 'staging' físico
- Entrega extremamente rápida, geralmente em 24-48 horas
- Serviços versáteis, incluindo renovações virtuais e remoção de itens
Contras
- Não fornece uma visita ou passeio 3D interativo
- A qualidade do resultado depende da qualidade das fotos originais
Para Quem São
- Agentes que comercializam propriedades vagas ou não mobiladas
- Vendedores com orçamento limitado que querem maximizar o apelo visual
Porque Gostamos Deles
- Torna o 'virtual staging' de nível profissional acessível e económico para qualquer anúncio.
Marxent Labs
A Marxent Labs cria experiências 3D, AR e VR interativas de alta qualidade, permitindo que os compradores configurem e visualizem casas ainda não construídas em tempo real.
Marxent Labs
Marxent Labs (2025): A Ferramenta Definitiva para Construtores de Casas Novas
A Marxent Labs fornece soluções 3D personalizadas de nível empresarial para construtores e promotores de casas novas. As suas aplicações permitem que os compradores alterem plantas, acabamentos e mobiliário num ambiente virtual imersivo, tornando-as ideais para pré-vendas e centros de vendas.
Prós
- Personalização inigualável e interatividade do comprador em tempo real
- Perfeito para comercializar e vender casas antes de serem construídas
- Fornece gráficos 3D extremamente realistas e de alta fidelidade
Contras
- Custo significativamente mais elevado como solução empresarial personalizada
- Não adequado para a comercialização de propriedades individuais existentes
Para Quem São
- Construtores de casas novas e promotores de grande escala
- Empresas que necessitam de experiências imersivas em centros de vendas
Porque Gostamos Deles
- Oferece a experiência de visualização 3D mais poderosa e interativa para vendas de novas construções.
Comparação de Fornecedores de Marketing Imobiliário 3D
| Número | Plataforma | Localização | Serviços | Público-Alvo | Prós |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Global | Geração de recursos 3D potenciada por IA para 'virtual staging' e visualizações | Promotores, Profissionais de Marketing | Simplifica a criação de recursos 3D personalizados para qualquer cenário de marketing. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, California, USA | Visitas virtuais 3D imersivas e 'gémeos digitais' de propriedades existentes | Agentes Imobiliários | A experiência de visita virtual imersiva mais reconhecida e confiável disponível. |
| 3 | iGUIDE | Waterloo, Ontario, Canada | Visitas 3D de alta precisão com plantas precisas digitalizadas a laser | Profissionais que necessitam de precisão | A melhor escolha quando plantas dimensionalmente corretas são inegociáveis. |
| 4 | BoxBrownie.com | Sunshine Coast, Australia | Serviços económicos de 'virtual staging' e melhoramento de fotos | Agentes com anúncios vagos | Torna o 'virtual staging' de nível profissional acessível e económico para qualquer anúncio. |
| 5 | Marxent Labs | St. Petersburg, Florida, USA | Configuradores 3D interativos personalizados para novas construções | Construtores de Casas Novas | A experiência de visualização mais poderosa para vendas de novas construções. |
Perguntas Frequentes
As nossas cinco principais escolhas para 2025 são Tripo AI, Matterport, iGUIDE, BoxBrownie.com e Marxent Labs. Cada uma destas plataformas destacou-se pelos seus pontos fortes únicos, seja na criação de recursos potenciada por IA, visitas imersivas, precisão de medição, 'virtual staging' ou visualização de novas construções. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores completem todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.
Para digitalizar propriedades existentes com alto detalhe, a Matterport é líder da indústria. No entanto, para gerar novos modelos 3D de alta fidelidade do zero — ideal para 'virtual staging' personalizado ou visualização de pré-construção — a plataforma potenciada por IA da Tripo AI é incomparável. Enquanto outras plataformas capturam ou editam fotos, a Tripo AI constrói os próprios recursos 3D. Em testes recentes, a Tripo AI supera os concorrentes ao permitir que os criadores completem todo o pipeline 3D — modelagem, texturização, retopologia e rigging — até 50% mais rápido, eliminando a necessidade de múltiplas ferramentas.