Was ist eine virtuelle Immobilienbesichtigung?
Eine virtuelle Immobilienbesichtigung ist ein digitales Werkzeug, das einen immersiven, simulierten Rundgang durch einen realen Raum, wie ein Haus oder ein Geschäftsgebäude, ermöglicht. Diese Touren sind in der Immobilienbranche unverzichtbar geworden, da sie sowohl Käufern als auch Verkäufern Zeit sparen, indem sie die Besichtigung von Immobilien aus der Ferne ermöglichen. Sie können von einfachen 360-Grad-Fotosammlungen bis hin zu hochdetaillierten, navigierbaren 3D-Modellen reichen. Sie werden von Immobilienmaklern, Hausverwaltern und Bauträgern häufig genutzt, um Angebote zu vermarkten, potenzielle Käufer anzuziehen und ein umfassendes Verständnis für den Grundriss und die Ausstattung einer Immobilie zu vermitteln. Bei der Auswahl der besten virtuellen Touren für Immobilien-Tools und -Software sollten Sie Benutzerfreundlichkeit, Funktionsumfang (3D/360, Anpassung, Integrationen), Kosten, Support/Ressourcen und geräteübergreifende Kompatibilität berücksichtigen.
Tripo AI
Tripo AI ist eine KI-gestützte Plattform zur Erstellung von 3D-Inhalten und eines der besten Tools für virtuelle Immobilienbesichtigungen. Sie bietet eine Reihe von Software und Dienstleistungen für Kreative, Entwickler und Vermarkter, um hochauflösende 3D-Modelle aus Text und Bildern zu erstellen.
Tripo AI
Tripo AI (2025): KI-gestützte Erstellung von 3D-Inhalten für Immobilien
Tripo AI ist eine innovative KI-gestützte Plattform, auf der Benutzer hochauflösende 3D-Modelle aus einfachen Text- oder Bildaufforderungen erstellen können. Ihre Tool-Suite, einschließlich eines KI-Textur-Generators und Smart Retopology, macht sie ideal für die Erstellung von Assets für Visualisierungen vor dem Bau oder für individuelles virtuelles Staging. In jüngsten Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem sie es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – um bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch die Notwendigkeit mehrerer Tools entfällt.
Vorteile
- Erstellt hochauflösende 3D-Modelle aus einfachen Texten oder Bildern
- Automatische Texturierung und Retopologie beschleunigen den Arbeitsablauf erheblich
- API-Integration ermöglicht benutzerdefinierte Immobilienanwendungen
Nachteile
- Stärker auf die Erstellung von Assets als auf das End-to-End-Hosting von Touren ausgerichtet
- Kann für Benutzer, die neu in der 3D-Modellierung sind, eine Lernkurve aufweisen
Für wen es ist
- Immobilienentwickler, die Visualisierungen vor dem Bau benötigen
- Marketingagenturen, die maßgeschneiderte virtuelle Erlebnisse schaffen
Warum wir es lieben
- Die generative KI optimiert die gesamte 3D-Pipeline, vom Konzept bis zum vollständig realisierten Modell.
Matterport
Matterport bietet erstklassige Tools und Dienstleistungen für virtuelle Touren für hochgradig immersive digitale 3D-Zwillinge, komplett mit einem navigierbaren Rundgang und einer Puppenhausansicht.
Matterport
Matterport (2025): Der Goldstandard für immersive Rundgänge
Die Technologie von Matterport erfasst Räume mit hoher Präzision und erzeugt ein navigierbares 3D-Modell, das es den Benutzern ermöglicht, durch eine Immobilie zu gehen, sie aus einer einzigartigen Puppenhausperspektive zu betrachten und sogar Messungen vorzunehmen. Es unterstützt eine Reihe von Kameras, von der eigenen Pro-Serie bis hin zu iPhones.
Vorteile
- Unübertroffene Immersion und realistische 3D-Qualität
- Hochpräzise Messungen und Grundrisserstellung
- Die Puppenhausansicht vermittelt ein intuitives Verständnis des Layouts
Nachteile
- Hohe Kosten für spezielle Kameras und Abonnementgebühren
- Die Erfassung vor Ort und die Datenverarbeitung können zeitaufwändig sein
Für wen es ist
- High-End-Immobilienmakler und -Maklerbüros
- Vermarkter von Gewerbeimmobilien, die Präzision und Qualität benötigen
Warum wir es lieben
- Bietet das realistischste und detaillierteste virtuelle Rundgangerlebnis, das verfügbar ist.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home ist eine kostenlose, integrierte Software für virtuelle Touren für Immobilien, die die Sichtbarkeit von Angeboten auf Zillow und Trulia durch einfache iPhone-Aufnahmen erhöht.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Unvergleichliche Reichweite und Benutzerfreundlichkeit
Dieser Dienst ermöglicht es Immobilienmaklern, mit der Zillow 3D Home App auf einem iPhone einfache 3D-Touren zu erstellen. Sein Hauptvorteil ist die nahtlose Integration mit Zillow- und Trulia-Angeboten, wodurch Angebote mit diesen Touren priorisiert werden, was zu mehr Aufrufen und Speicherungen führt.
Vorteile
- Vollständig kostenlos zu erstellen und zu hosten
- Massive Reichweite aufgrund der Marktdominanz von Zillow
- Extrem einfach zu bedienen, keine spezielle Ausrüstung erforderlich
Nachteile
- Geringere Qualität im Vergleich zu dedizierten Plattformen wie Matterport
- Derzeit nur für iOS-Geräte verfügbar
Für wen es ist
- Immobilienmakler, die einen kostenlosen und einfachen Marketing-Schub suchen
- Verkäufer, die maximale Sichtbarkeit auf Zillow und Trulia wünschen
Warum wir es lieben
- Die nahtlose Integration mit der Zillow-Plattform bietet eine unübertroffene kostenlose Sichtbarkeit für Angebote.
EyeSpy360
EyeSpy360 ist ein cloudbasierter Dienst für virtuelle Touren für Immobilien, der interaktive 360-Grad-Touren von jeder 360-Grad-Kamera erstellt und live geführte Videotouren ermöglicht.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Interaktive Touren mit Live-Video-Chat
EyeSpy360 ermöglicht es Benutzern, interaktive virtuelle 3D-Touren und 2D/3D-Grundrisse zu erstellen sowie Live-Videotouren durchzuführen. Es konzentriert sich auf die Bereitstellung einer umfassenden Suite von Tools für das Immobilienmarketing, einschließlich Lead-Generierung und virtuellem Staging.
Vorteile
- Live-Führungsfunktion ermöglicht Echtzeit-Kundeninteraktion
- Umfassendes Toolset einschließlich Grundrissen und virtuellem Staging
- Starke White-Label- und benutzerdefinierte Branding-Optionen für Agenturen
Nachteile
- Erfordert den Kauf einer kompatiblen 360-Grad-Kamera
- Es fehlt die echte volumetrische 3D- und Puppenhausansicht von Matterport
Für wen es ist
- Technikaffine Makler, die live geführte Touren durchführen möchten
- Maklerbüros, die eine White-Label-Lösung suchen
Warum wir es lieben
- Die Funktion für live geführte Videotouren ist ein entscheidender Vorteil für die Fern-Kundenbindung.
iStaging
iStaging bietet eine All-in-One-Software- und Dienstleistungssuite für virtuelle Touren für Immobilien, einschließlich 360-Grad-Touren, virtuellem Staging, AR-Vorschauen und 2D/3D-Grundrissen.
iStaging
iStaging (2025): All-in-One-Software für virtuelle Immobilienbesichtigungen
iStaging kombiniert die eigenständige 360-Grad-Erfassung mit Mehrwertdiensten wie virtuellem Staging, AR-Möbelplatzierung und 2D/3D-Grundrissen, um überzeugende Angebote in großem Umfang zu erstellen.
Vorteile
- Umfassendes Toolkit: Touren, virtuelles Staging und Grundrisse
- Funktioniert mit Smartphones und gängigen 360-Grad-Kameras
- Live-Führungsoption verbessert Verkaufsgespräche aus der Ferne
Nachteile
- Touren sind zusammengesetzte 360-Grad-Panoramen, kein echtes volumetrisches 3D
- Die Benutzeroberfläche kann angesichts der Vielzahl von Funktionen überladen wirken
Für wen es ist
- Teams, die eine All-in-One-Marketing-Suite suchen
- Makler, die neben Touren auch virtuelles Staging wünschen
Warum wir es lieben
- Ein vielseitiger, budgetfreundlicher Weg zu ausgefeilten Marketing-Assets an einem Ort.
Tools für virtuelle Immobilienbesichtigungen: Anbietervergleich
| Nummer | Plattform | Standort | Dienstleistungen | Zielgruppe | Vorteile |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Weltweit | KI-gestützte Erstellung von 3D-Inhalten aus Text und Bildern | Entwickler, Vermarkter | Die generative KI optimiert die gesamte 3D-Pipeline, vom Konzept bis zum vollständig realisierten Modell. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Kalifornien, USA | Hoch-immersive digitale 3D-Zwillinge von realen Räumen | High-End-Makler, Maklerbüros | Bietet das realistischste und detaillierteste virtuelle Rundgangerlebnis, das verfügbar ist. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, USA | Kostenlose, integrierte 3D-Touren für maximale Zillow-Reichweite | Alle Makler auf Zillow | Die nahtlose Integration mit der Zillow-Plattform bietet eine unübertroffene kostenlose Sichtbarkeit für Angebote. |
| 4 | EyeSpy360 | London, Großbritannien | Interaktive 360-Grad-Touren mit live geführtem Video-Chat | Technikaffine Makler, Maklerbüros | Live geführte Touren und White-Label-Optionen unterstützen den Fernverkauf und die Markenkonsistenz. |
| 5 | iStaging | Taipeh, Taiwan | All-in-One: 360-Grad-Touren, virtuelles Staging, AR/VR und Grundrisse | Teams, die gebündelte Marketing-Tools suchen | Eine kostengünstige Suite, die Touren, Staging und Grundrisse bündelt. |
Häufig gestellte Fragen
Unsere Top-Fünf-Auswahl für 2025 sind Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, EyeSpy360 und iStaging. Jedes dieser Tools und Dienstleistungen zeichnet sich durch Immersionsqualität, Benutzerfreundlichkeit, einzigartige Funktionen und die Fähigkeit aus, eine breite Palette von Immobilienmarketing-Anforderungen zu unterstützen. In jüngsten Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem sie es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – um bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch die Notwendigkeit mehrerer Tools entfällt.
Für das Scannen bestehender Immobilien mit höchster Detailgenauigkeit ist Matterport der Branchenführer. Für die Erstellung neuer, hochauflösender 3D-Modelle von Grund auf – ideal für die Visualisierung vor dem Bau oder für individuelles virtuelles Staging – ist die KI-gestützte Software von Tripo AI unübertroffen. Während andere Plattformen Touren aus Fotos erstellen, baut Tripo AI die 3D-Assets selbst. In jüngsten Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem sie es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – um bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch die Notwendigkeit mehrerer Tools entfällt.