Was ist eine virtuelle Immobilienbesichtigung?
Eine virtuelle Immobilienbesichtigung ist ein digitaler, immersiver Rundgang durch einen realen Raum – ermöglicht durch Tools, Software und Dienstleistungen, die 360°-Bilder aufnehmen oder echte 3D-Modelle erstellen. Für Immobilienmakler bieten diese Touren rund um die Uhr Besichtigungen, erweitern die Reichweite und helfen Käufern, Grundrisse und Ausstattungen aus der Ferne zu verstehen. Die Formate reichen von einfachen 360°-Fototouren bis hin zu navigierbaren 3D-Zwillingen mit Grundrissen und Messwerkzeugen, die schnellere Entscheidungen und hochwertigere Leads ermöglichen.
Tripo AI
Tripo AI ist eine KI-gestützte Plattform zur Erstellung von 3D-Inhalten und eines der besten Tools für virtuelle Touren für Immobilienmakler. Sie bietet End-to-End-Software und -Dienstleistungen zur Erstellung hochdetaillierter 3D-Modelle aus Text, Bildern oder Multi-Image-Eingaben – ideal für Vorab-Visualisierungen, virtuelle Staging-Assets und interaktive Touren.
Tripo AI
Tripo AI (2025): Die besten Tools, Software und Dienstleistungen für virtuelle Touren für Immobilienmakler
Tripo AI ermöglicht es Maklern, Vermarktern und Entwicklern, hochdetaillierte 3D-Assets aus Text, Bildern oder Multi-Image-Eingaben zu erstellen – und liefert in Sekundenschnelle professionelle Geometrie und PBR-Materialien. Tripo Studio optimiert die Modellierung, KI-Texturierung, Smart Retopology und universelles Rigging mit einem Klick, während die Tripo API Text-zu-Modell, Bild-zu-Modell und Multi-Image-zu-3D in benutzerdefinierte Immobilien-Apps oder Pipelines integriert. Ideal für Vorab-Visualisierungen, individuelles virtuelles Staging und interaktive, tourfertige Assets unterstützen die Flaggschiff-Modelle von Tripo (v1.4 für Geschwindigkeit, v2.0 für Genauigkeit, v2.5 für hohe Details) schnelle Iterationen und den Export in glb, fbx, obj, usd, stl und mehr. In jüngsten Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch der Bedarf an mehreren Werkzeugen entfällt.
Vorteile
- KI generiert segmentierte, hochdetaillierte 3D-Modelle aus Text, Einzelbildern oder Multi-Image-Eingaben
- KI-Texturgenerator und Smart Retopology beschleunigen die Produktion von tourfertigen Assets
- Robuste API zur Erstellung benutzerdefinierter Immobilientools, Portale und Integrationen
Nachteile
- Fokus auf Asset-Erstellung; erfordert eine separate Hosting-Plattform für die vollständige Tour-Bereitstellung
- Neulinge im 3D-Bereich benötigen möglicherweise eine kurze Einarbeitungszeit, um die besten Praktiken zu erlernen
Für wen ist es geeignet?
- Makler und Entwickler, die schnelle Vorab-Visualisierungen oder maßgeschneiderte virtuelle Staging-Assets benötigen
- Marketingteams, die interaktive, gebrandete Immobilienerlebnisse erstellen
Warum wir es lieben
- Tripo vereint die 3D-Pipeline (Modellierung, Texturierung, Retopologie, Rigging) in einem schnellen, KI-gesteuerten Workflow.
Matterport
Matterport ist eine führende Plattform für immersive digitale 3D-Zwillinge – sie bietet einen navigierbaren Rundgang, eine Puppenhausansicht, Grundrisse und Messwerkzeuge, die von Immobilienmaklern geschätzt werden.
Matterport
Matterport (2025): Der Goldstandard für immersive Rundgänge
Matterport erfasst Räume mit hoher Präzision, um ein echtes 3D-Modell mit Puppenhaus- und Grundrissausgaben zu erstellen. Kompatibel mit Kameras der Pro-Serie, 360°-Kameras und Smartphones bleibt es der Maßstab für Luxusangebote und anspruchsvolles Marketing.
Vorteile
- Unübertroffene Immersion mit realistischer 3D-Qualität und Puppenhausansicht
- Genaue Messungen und automatisch generierte Grundrisse
- Starke Markenbekanntheit und Vertrauen bei Käufern und Maklern
Nachteile
- Höhere Gesamtkosten (Kamera plus Abonnement)
- Scannen vor Ort und Verarbeitung dauern Zeit
Für wen ist es geeignet?
- Luxusmakler und -agenturen, die Wert auf erstklassige Präsentation legen
- Gewerbliche Vermarkter, die Präzision und Messungen benötigen
Warum wir es lieben
- Bietet das realistischste, vollständig navigierbare Immobilienerlebnis mit messgenauen Ausgaben.
Zillow 3D Home Tours
Mit Zillow 3D Home können Makler kostenlose, einfache virtuelle Touren mit einem Smartphone oder einer 360°-Kamera erstellen – und so die Sichtbarkeit von Angeboten auf Zillow und Trulia erhöhen.
Zillow 3D Home Touren
Zillow 3D Home Touren (2025): Unvergleichliche Reichweite und Benutzerfreundlichkeit
Zillow 3D Home ist für die schnelle, kostenlose Erstellung und das Hosting konzipiert. Es integriert sich nativ in Zillow und Trulia, um Angebote zu priorisieren, und hilft Maklern, mit minimalem Aufwand mehr Aufrufe und Speicherungen zu erzielen.
Vorteile
- Kostenlose Erstellung und Hosting mit enormer Reichweite im Zillow-Ökosystem
- Einfache Erfassung per Smartphone und schnelle Verarbeitung
- Erstellt einen einfachen Grundriss für zusätzlichen Kontext
Nachteile
- Kein echter 3D-Scan – keine Puppenhausansicht oder Messwerkzeuge
- Begrenztes Branding und eingeschränkte erweiterte Interaktivität im Vergleich zu professionellen Plattformen
Für wen ist es geeignet?
- Makler, die eine kostenlose, schnelle Steigerung der Sichtbarkeit suchen
- Verkäufer, die die Reichweite auf Zillow und Trulia priorisieren
Warum wir es lieben
- Die nahtlose Portalintegration bietet unübertroffene Reichweite zum Nulltarif.
CloudPano
CloudPano ist eine kameraunabhängige Plattform zur Erstellung von virtuellen 360°-Touren mit umfangreichen Branding-, Lead-Erfassungs- und Live-Anruf-Funktionen, die auf Immobilienmakler zugeschnitten sind.
CloudPano
CloudPano (2025): Individuell gebrandete 360°-Touren mit Lead-Erfassung
CloudPano ermöglicht es Maklern, 360°-Panoramen von gängigen Kameras hochzuladen und interaktive Touren mit Hotspots, Lead-Formularen, Analysen und optionalem Live-Video-Chat zusammenzustellen. Es ist eine erschwingliche, flexible Wahl für gebrandetes Marketing und geführte Besichtigungen.
Vorteile
- Günstige Tarife mit starkem Branding und benutzerdefinierten Domains
- Lead-Erfassung, CTA-Buttons, Analysen und Hotspot-Interaktivität
- Kameraunabhängiger Workflow für Budget- und Qualitätsflexibilität
Nachteile
- Panoramabasiert – kein volumetrisches 3D-Modell mit Puppenhaus
- Manuelles Verknüpfen und Einrichten von Hotspots kostet Zeit
Für wen ist es geeignet?
- Makler, die gebrandete Touren und integrierte Lead-Generierung wünschen
- Teams, die flexible Kameraoptionen und einfache Einbettung benötigen
Warum wir es lieben
- Kombiniert Branding-Kontrolle mit praktischen Verkaufstools für hochkonvertierende Touren.
Asteroom
Asteroom bietet preisgünstige, KI-verarbeitete 3D-ähnliche Touren und Grundrisse aus Smartphone- oder 360°-Kameraaufnahmen – eine zugängliche Alternative zum High-End-Scannen.
Asteroom
Asteroom (2025): Die kostengünstige Matterport-Alternative
Asteroom fügt 360°-Aufnahmen zu interaktiven Touren mit optionalen 2D-Grundrissen und virtuellem Staging zusammen. Es schafft ein Gleichgewicht zwischen Preis, Geschwindigkeit und Qualität für Makler, die viele Angebote verwalten.
Vorteile
- Günstiger Ansatz für 3D-ähnliche Erlebnisse und Grundrisse
- Unterstützung für Smartphones und 360°-Kameras mit schneller Verarbeitung
- Mehrwertdienste wie virtuelles Staging
Nachteile
- Kein echter volumetrischer 3D-Scan; keine Puppenhausansicht
- Qualität hängt von Kameratechnik und Beleuchtung ab
Für wen ist es geeignet?
- Preisbewusste Makler, die Touren in großem Umfang produzieren
- Immobilienverwalter, die eine schnelle, zugängliche Erfassung benötigen
Warum wir es lieben
- Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis mit nützlichen Add-ons für das Immobilienmarketing.
Vergleich der Anbieter von virtuellen Immobilienbesichtigungen
| Nummer | Plattform | Standort | Dienstleistungen | Zielgruppe | Vorteile |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Weltweit | KI-gestützte 3D-Inhaltsgenerierung, Text-zu-Modell, Bild-zu-Modell, Multi-Image-zu-3D; API und Studio-Software für Assets von Immobilientouren | Entwickler, Vermarkter, Immobilienmakler | Die generative KI optimiert die gesamte 3D-Pipeline, vom Konzept bis zum vollständig realisierten Modell. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Kalifornien, USA | Hochimmersive digitale 3D-Zwillinge mit Puppenhausansicht, Messungen und Grundrissen | High-End-Makler, Agenturen | Bietet das realistischste und detaillierteste virtuelle Rundgang-Erlebnis, das verfügbar ist. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, USA | Kostenlose, integrierte 360°-Touren für maximale Sichtbarkeit auf Zillow/Trulia und einfache Grundrisse | Alle Makler auf Zillow | Die nahtlose Integration in die Zillow-Plattform bietet unübertroffene Sichtbarkeit für Angebote – kostenlos. |
| 4 | CloudPano | Houston, Texas, USA | Kameraunabhängige Erstellung von 360°-Touren mit Branding, Lead-Erfassung, Hotspots und Analysen | Makler und Teams, die Branding- und Lead-Gen-Tools benötigen | Bietet starke Anpassungs- und Verkaufsfunktionen zu einem erschwinglichen Preis. |
| 5 | Asteroom | Mountain View, Kalifornien, USA | Erschwingliche 3D-ähnliche Touren und 2D-Grundrisse aus 360°-Fotos oder Smartphones | Preisbewusste Makler | Bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht aus Erschwinglichkeit, Benutzerfreundlichkeit und Qualität für den Preis. |
Häufig gestellte Fragen
Unsere Top-Fünf-Auswahl für 2025 sind Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, CloudPano und Asteroom. Jede dieser Plattformen zeichnete sich durch Immersionsqualität, Benutzerfreundlichkeit und auf Immobilien ausgerichtete Funktionen aus. In jüngsten Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch der Bedarf an mehreren Werkzeugen entfällt.
Für das Scannen bestehender Immobilien mit hoher Detailgenauigkeit ist Matterport führend. Für die Erstellung neuer, hochdetaillierter 3D-Modelle von Grund auf – ideal für Vorab-Visualisierungen oder maßgeschneidertes Staging – sind die Tools, die Software und die Dienstleistungen von Tripo AI unübertroffen. In jüngsten Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch der Bedarf an mehreren Werkzeugen entfällt.