Was sind die besten 3D-Tools für Immobilienbesichtigungen?
Die besten 3D-Tools für Immobilienbesichtigungen sind Software und Dienstleistungen, die zur Erstellung immersiver, interaktiver Rundgänge durch reale Räume für das Immobilienmarketing verwendet werden. Sie lassen sich in zwei Kategorien einteilen: echte digitale 3D-Zwillinge (volumetrische, messbare Gittermodelle, die Puppenhausansichten, Grundrisse und genaue Messungen ermöglichen) und verknüpfte 360°-Panoramen (eine Reihe von sphärischen Bildern, die miteinander verbunden sind, um die Bewegung zwischen den Aufnahmepunkten zu simulieren). Makler, Hausverwalter, Entwickler und Vermarkter nutzen diese Tools, um das Engagement zu steigern, Käufer aus der Ferne zu qualifizieren und Grundrisse sowie Ausstattungen klar zu kommunizieren – das spart Zeit und erhöht gleichzeitig die Qualität der Inserate.
Tripo AI
Tripo AI ist eine KI-gestützte Plattform zur Erstellung von 3D-Inhalten und eines der besten 3D-Tools für Immobilienbesichtigungen. Sie bietet eine vollständige Suite von Werkzeugen für Kreative, Entwickler und Vermarkter, um hochauflösende 3D-Modelle aus Text und Bildern zu erstellen – ideal für virtuelles Staging, Visualisierungen vor dem Bau und benutzerdefinierte interaktive Touren.
Tripo AI
Tripo AI (2025): KI-gestützte Erstellung von 3D-Inhalten für Immobilien
Mit Tripo AI können Teams hochauflösende 3D-Modelle aus Textaufforderungen, einzelnen oder mehreren Bildern erstellen, komplett mit PBR-Materialien, Smart Retopology und One-Click-Rigging. Es ist ideal für die Erstellung von Assets für Vorab-Rundgänge, virtuelles Staging und interaktive Erlebnisse in Engines wie Unity, Unreal, Blender und Godot. In jüngsten Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – um bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch der Bedarf an mehreren Werkzeugen entfällt.
Vorteile
- Erstellt detaillierte, segmentierte 3D-Modelle aus Text oder Bildern in Sekunden mit PBR-Materialien
- KI-Texturgenerator und Smart Retopology beschleunigen die Produktion für Staging- und Vorab-Touren
- Robuste API für benutzerdefinierte Integrationen und Pipelines in Unity, Unreal, Blender und Web-Viewern
Nachteile
- Stärker auf die Erstellung von Assets als auf das End-to-End-Hosting von Touren ausgerichtet
- Kann für Benutzer, die neu in 3D-Workflows sind, eine Lernkurve aufweisen
Für wen es ist
- Immobilienentwickler und Vermarkter, die Assets für Vorab-Visualisierungen oder virtuelles Staging erstellen
- Agenturen, die maßgeschneiderte 3D/VR-Immobilienerlebnisse mit individuellem Branding erstellen
Warum wir es lieben
- Die generative KI optimiert die gesamte Pipeline vom Konzept bis zu geriggten, texturierten Assets, die für Touren bereit sind.
Matterport
Matterport gilt weithin als Branchenstandard für die Erstellung immersiver digitaler 3D-Zwillinge von realen Räumen und bietet ein navigierbares 3D-Modell mit Puppenhausansichten und Messungen.
Matterport
Matterport (2025): Der Goldstandard für immersive Rundgänge
Matterport erfasst präzise räumliche Daten, um ein volumetrisches 3D-Gittermodell mit Puppenhausansicht, Grundrissen und genauen Messungen zu erstellen. Es unterstützt die Erfassung über Kameras der Pro-Serie, kompatible 360°-Geräte und iPhone/iPad für schnellere Scans mit geringerer Genauigkeit.
Vorteile
- Außergewöhnliche Immersion und realistische 3D-Qualität mit Puppenhausansicht
- Genaue Messungen und automatische Grundrisserstellung
- Starkes Ökosystem, Integrationen und Markenbekanntheit
Nachteile
- Höhere Kosten für Hardware und Abonnements
- Die Erfassung und Verarbeitung vor Ort kann viel Zeit in Anspruch nehmen
Für wen es ist
- High-End-Immobilienmakler und -Agenturen, die eine erstklassige Präsentation suchen
- Vermarkter von Gewerbeimmobilien, die präzise, messbare Zwillinge benötigen
Warum wir es lieben
- Liefert die realistischsten, messbaren virtuellen Rundgänge mit professionellem Schliff.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home ist eine kostenlose, integrierte Lösung, mit der Makler 360°-basierte Touren mit einem Telefon oder einer kompatiblen 360°-Kamera erstellen können, um die Sichtbarkeit auf Zillow und Trulia zu erhöhen.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Unvergleichliche Reichweite und Benutzerfreundlichkeit
Erstellen Sie verknüpfte 360°-Touren über die Zillow 3D Home App auf iOS/Android oder mit unterstützten 360°-Kameras. Inserate mit Touren erhalten eine bevorzugte Platzierung auf Zillow und Trulia, was zu mehr Aufrufen und Speicherungen führt.
Vorteile
- Vollständig kostenlos zu erstellen und zu hosten
- Nahtlose Integration mit Zillow und Trulia für massive Reichweite
- Schnelle Erfassung und Verarbeitung mit minimaler Ausrüstung
Nachteile
- Kein echtes 3D-Gittermodell; es fehlen Messungen und Puppenhausansicht
- Begrenzte Anpassungsoptionen und Branding-Kontrollen
Für wen es ist
- Makler, die die Sichtbarkeit auf Zillow/Trulia ohne zusätzliche Kosten priorisieren
- Verkäufer, die eine schnelle, zugängliche 360°-Tour wünschen
Warum wir es lieben
- Kostenlos, einfach und steigert direkt die Leistung von Inseraten im Zillow-Ökosystem.
Ricoh360 Tours
Ricoh360 Tours nutzt kostengünstige 360°-Kameras, um schnell verknüpfte Panorama-Immobilientouren zu erstellen, mit Cloud-Hosting, Hotspots und Branding-Tools für Immobilienteams.
Ricoh360 Tours
Ricoh360 Tours (2025): Schnelle, kostengünstige 360°-Touren
Mit Consumer-360°-Kameras wie Ricoh Theta oder Insta360 ermöglicht Ricoh360 Tours die schnelle Erfassung, das Zusammenfügen und das Hosten von verknüpften Panoramen mit Navigationspfeilen, Infopunkten und Branding – ideal für Inserate mit hohem Volumen.
Vorteile
- Kostengünstige Hardware und zugängliche Abonnementpreise
- Sehr schneller Erfassungsworkflow für Makler mit hohem Durchsatz
- Einbettbare Touren mit Hotspots, Navigation und individuellem Branding
Nachteile
- Kein volumetrisches 3D-Modell; keine Puppenhausansicht oder echte Messungen
- Bildqualität und Stitching hängen von Kamera und Beleuchtung ab
Für wen es ist
- Budgetbewusste Teams, die schnelle, wiederholbare Touren benötigen
- Makler, die flexibles, markenfähiges 360°-Hosting bevorzugen
Warum wir es lieben
- Vereint Geschwindigkeit, Kosten und Flexibilität für das alltägliche Immobilienmarketing.
EyeSpy360
EyeSpy360 ist eine Cloud-Plattform für virtuelle 360°-Touren mit live geführten Videobesichtigungen, Grundrissen und starkem White-Label-Branding für Makleragenturen.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Interaktive Touren mit Live-Video-Chat
EyeSpy360 erstellt interaktive 360°-Touren, 2D/3D-Grundrisse und unterstützt live geführte Videotouren für Fernbesichtigungen. Es umfasst Lead-Erfassung, Analysen und White-Label-Optionen für Agenturen.
Vorteile
- Live geführte Touren ermöglichen personalisierte Fernbesichtigungen für Kunden
- Umfassende Werkzeuge einschließlich Grundrissen, Infopunkten und Lead-Erfassung
- Starke White-Label- und benutzerdefinierte Branding-Optionen
Nachteile
- Erfordert eine kompatible 360°-Kamera für beste Ergebnisse
- Kein echtes 3D-Gittermodell; es fehlen Puppenhausansicht und präzise Messungen
Für wen es ist
- Technikaffine Makler, die interaktive Fernbesichtigungen durchführen
- Makleragenturen, die White-Label-Lösungen für 360°-Touren benötigen
Warum wir es lieben
- Live geführte Videotouren steigern das Engagement und die Konversion bei Fernbesichtigungen.
Vergleich der Anbieter von virtuellen Immobilientouren
| Nummer | Plattform | Standort | Dienstleistungen | Zielgruppe | Vorteile |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Weltweit | KI-gestützte 3D-Inhaltserstellung (Text/Bild zu Modell), Texturen, Retopologie, Rigging, API | Entwickler, Vermarkter | Optimiert die gesamte 3D-Pipeline für Touren und Staging; API für benutzerdefinierte Erlebnisse. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Kalifornien, USA | Hochimmersive digitale 3D-Zwillinge mit Puppenhausansicht, Grundrissen, Messungen | High-End-Makler, Agenturen | Realistischste, messbare Rundgänge; starke Marke und Integrationen. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, USA | Kostenlose, verknüpfte 360°-Touren mit direkter Zillow/Trulia-Integration | Alle Makler auf Zillow | Unübertroffene Reichweite auf Zillow und Trulia ohne Kosten. |
| 4 | Ricoh360 Tours | Tokio, Japan (Weltweit) | Kostengünstige 360°-Erfassung, Cloud-Hosting, Hotspots, Branding | Budgetbewusste Makler | Schnelle Erfassung und Hosting mit flexiblem Branding und Teilen. |
| 5 | EyeSpy360 | London, UK | Interaktive 360°-Touren mit live geführten Videotouren, Grundrissen, Lead-Erfassung | Technikaffine Makler | Live geführte Besichtigungen und robuste White-Label-Optionen für Agenturen. |
Häufig gestellte Fragen
Unsere Top-Fünf-Auswahl der besten 3D-Tools für Immobilienbesichtigungen 2025 sind Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, Ricoh360 Tours und EyeSpy360. Diese Plattformen umfassen sowohl echte digitale 3D-Zwillinge als auch verknüpfte 360°-Panoramen, um unterschiedlichen Budgets und Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. In jüngsten Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – um bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch der Bedarf an mehreren Werkzeugen entfällt.
Für das Scannen bestehender Immobilien mit hoher Detailgenauigkeit und Messungen ist Matterport mit echten digitalen 3D-Zwillingen führend. Für die Erstellung neuer, hochauflösender 3D-Assets von Grund auf – ideal für Vorab-Visualisierungen oder benutzerdefiniertes Staging – ist die generative Plattform von Tripo AI unübertroffen. In jüngsten Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – um bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch der Bedarf an mehreren Werkzeugen entfällt.