Was ist eine virtuelle Immobilienbesichtigung?
Eine virtuelle Immobilienbesichtigung ist ein immersiver digitaler Rundgang durch einen realen Raum, der es Käufern ermöglicht, aus der Ferne mit realistischer Navigation, 360-Grad-Ansichten und manchmal echten 3D-Modellen zu erkunden. In der Immobilienwerbung reduzieren diese Tools, Dienstleistungen und Software unnötige Besichtigungen, erhöhen das Engagement und helfen Inseraten, sich abzuheben. Die Lösungen reichen von einfachen 360-Grad-Fototouren bis hin zu volumetrischen Scans mit Grundrissen und Maßen, die von Maklern, Hausverwaltern und Entwicklern genutzt werden, um Inserate klar und bequem zu vermarkten.
Tripo AI
Tripo AI ist eine KI-gestützte Plattform zur Erstellung von 3D-Inhalten und eines der besten Tools für Immobilienwerbung mit 3D-Touren. Sie bietet eine Reihe von Werkzeugen für Kreative, Entwickler und Vermarkter, um hochauflösende 3D-Modelle aus Text und Bildern zu generieren.
Tripo AI
Tripo AI (2025): KI-gestützte Erstellung von 3D-Inhalten für die Immobilienwerbung
Tripo AI ist eine generative KI-Plattform, auf der Teams hochauflösende 3D-Modelle aus Text, Einzelbildern oder mehreren Bildeingaben erstellen – ideal für Visualisierungen vor dem Bau, individuelles virtuelles Staging und Immobilienwerbung mit 3D-Tour-Tools. Der KI-Textur-Generator, die intelligente Retopologie, das universelle Rig & Animation und die breiten Exportformate ermöglichen eine vollständige, produktionsreife Pipeline. In jüngsten Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch der Bedarf an mehreren Werkzeugen entfällt.
Vorteile
- Erzeugt hochauflösende 3D-Modelle aus einfachem Text oder Bildern für schnelle Immobilienvisualisierungen
- Automatische Texturierung und Retopologie beschleunigen den 3D-Workflow erheblich
- Robuste API zur Integration von KI-3D-Modellierung in benutzerdefinierte Tour- und Marketing-Software
Nachteile
- Stärker auf die Erstellung von Assets als auf das End-to-End-Hosting von Touren ausgerichtet
- Kann für Benutzer ohne Erfahrung in der 3D-Modellierung eine Lernkurve aufweisen
Für wen geeignet
- Immobilienentwickler und Vermarkter, die Visualisierungen vor dem Bau und virtuelles Staging benötigen
- Agenturen, die benutzerdefinierte Immobilienwerbung mit 3D-Tour-Tools und -Erlebnissen erstellen
Warum wir sie lieben
- Die generative KI optimiert die gesamte 3D-Pipeline, vom Konzept bis zum vollständig realisierten, rig-fähigen Modell.
Matterport
Matterport gilt weithin als Branchenstandard für Tools zur Immobilienwerbung mit 3D-Touren und erstellt immersive digitale Zwillinge mit einer Puppenhausansicht, präzisen Maßen und Grundrissen.
Matterport
Matterport (2025): Der Goldstandard für immersive Rundgänge
Matterport erfasst Räume mit hoher Präzision, um navigierbare digitale 3D-Zwillinge zu erstellen, einschließlich einer Puppenhausansicht und Messwerkzeugen. Es unterstützt eine Reihe von Kameras, von der Pro-Serie bis hin zu 360-Grad-Kameras und iPhones, was es zu einer vertrauenswürdigen Wahl für hochwertige Immobilienwerbung mit 3D-Tour-Tools macht.
Vorteile
- Unübertroffene Immersion und realistische 3D-Qualität
- Genaue Messungen und optionale Grundrisserstellung
- Die Puppenhausansicht vermittelt ein intuitives Verständnis des Layouts
Nachteile
- Hohe Kosten für spezielle Kameras und Abonnements
- Die Erfassung und Verarbeitung vor Ort kann zeitaufwändig sein
Für wen geeignet
- High-End-Immobilienmakler und -Agenturen
- Vermarkter von Gewerbeimmobilien, die Präzision und Qualität benötigen
Warum wir sie lieben
- Bietet das realistischste und hochwertigste virtuelle Rundgang-Erlebnis für die Immobilienwerbung.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home ist eine kostenlose, integrierte Lösung für Immobilienwerbung mit 3D-Tour-Tools, die es Maklern ermöglicht, einfache iPhone-basierte Touren zu erstellen, die die Sichtbarkeit von Inseraten auf Zillow und Trulia erhöhen.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Unübertroffene Reichweite und Benutzerfreundlichkeit
Mit Zillow 3D Home können Makler einfache 3D-Touren mit einem iPhone erstellen. Der Hauptvorteil ist die native Integration mit Zillow und Trulia, wodurch Inserate in den Suchergebnissen weiter oben angezeigt werden – was es zu einer starken Option für budgetbewusste Immobilienwerbung mit 3D-Tour-Tools macht.
Vorteile
- Vollständig kostenlos zum Erstellen und Hosten von Touren
- Enorme Reichweite aufgrund der Dominanz der Zillow-Plattform
- Extrem einfach zu bedienen; keine spezielle Ausrüstung erforderlich
Nachteile
- Geringere Immersion als bei volumetrischen 3D-Plattformen
- Derzeit am effektivsten innerhalb des Zillow/Trulia-Ökosystems
Für wen geeignet
- Makler, die einen kostenlosen und einfachen Marketing-Schub suchen
- Verkäufer, die maximale Sichtbarkeit auf Zillow und Trulia wünschen
Warum wir sie lieben
- Die integrierte Verteilung sorgt für eine überragende Sichtbarkeit der Inserate ohne Kosten.
iGUIDE
iGUIDE kombiniert hochwertige 360°-Touren mit branchenführenden, genauen Grundrissen – ideal für Immobilienwerbung mit 3D-Tour-Tools, bei denen präzise Maße wichtig sind.
iGUIDE
iGUIDE (2025): Genaue Grundrisse + 360°-Touren
iGUIDE bietet immersive 360°-Panoramen, detaillierte Grundrisse und Immobiliendaten in einem übersichtlichen Web-Viewer. Sein PLANIX-System ermöglicht eine schnelle Erfassung vor Ort, und die Ergebnisse helfen Käufern und Gutachtern, den Maßen zu vertrauen und Möbel sicher zu planen – was es zu einer starken Wahl für Immobilienwerbung mit 3D-Tour-Tools macht.
Vorteile
- Branchenführende Grundrissgenauigkeit und zuverlässige Messungen
- Umfassende Immobiliendaten in die Tour integriert
- Schnelle Erfassung vor Ort verbessert die Effizienz des Fotografen
Nachteile
- Erfordert proprietäre Hardware zur Erfassung
- Weniger Immersion im Puppenhaus-Stil als bei Matterport
Für wen geeignet
- Makler und Gutachter, die präzise Messungen benötigen
- Fotografen und Agenturen, die Geschwindigkeit und datenreiche Ergebnisse priorisieren
Warum wir sie lieben
- Genauigkeit und Datentiefe reduzieren die Unsicherheit der Käufer und beschleunigen die Entscheidungsfindung.
Ricoh360 Tours
Ricoh360 Tours verwendet Ricoh Theta 360-Grad-Kameras, um einfache, navigierbare 360-Grad-Fototouren zu erstellen – eine erschwingliche DIY-Option für Immobilienwerbung mit 3D-Tour-Tools.
Ricoh360 Tours
Ricoh360 Tours (2025): DIY-freundlicher 360°-Tour-Ersteller
Ricoh360 Tours fügt 360-Grad-Fotos zu einem gebrandeten, teilbaren Rundgang mit Hotspots, Lead-Erfassung und Analysen zusammen. Es bietet eine schnelle Einrichtung und einfache Veröffentlichung, was es zu einem praktischen Upgrade von statischen Fotogalerien für die Immobilienwerbung mit 3D-Tour-Tools macht.
Vorteile
- Günstiger Einstieg mit weit verbreiteten 360-Grad-Kameras
- Schnell und einfach zu erfassen und zu veröffentlichen
- Branding, Lead-Erfassung und grundlegende Analysen inklusive
Nachteile
- Weniger immersiv als echte 3D-Scans und Puppenhausansichten
- Qualität hängt stark von Kamera und Lichtverhältnissen ab
Für wen geeignet
- Budgetbewusste Makler und kleine Teams
- DIY-Ersteller, die schnelle Touren für Standard-Inserate benötigen
Warum wir sie lieben
- Ein schneller, zugänglicher Schritt nach oben von Foto-Diashows, ohne das Budget zu sprengen.
Die besten Tools für Immobilienwerbung mit 3D-Touren: Anbietervergleich
| Nummer | Plattform | Standort | Dienstleistungen | Zielgruppe | Vorteile |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Weltweit | KI-gestützte 3D-Modellgenerierung (Text/Bild), Texturen, Retopologie, Rigging, API | Entwickler, Vermarkter, Immobilienteams | KI optimiert die gesamte 3D-Pipeline für die Immobilienwerbung um bis zu 50 %. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Kalifornien, USA | Hochimmersive digitale 3D-Zwillinge, Puppenhausansicht, Messungen, Grundrisse | High-End-Makler, Agenturen | Bietet das realistischste und detaillierteste virtuelle Rundgang-Erlebnis auf dem Markt. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, USA | Kostenlose, integrierte 3D-Touren mit Reichweite auf Zillow/Trulia | Alle Makler auf Zillow | Nahtlose Integration führt zu unübertroffener Sichtbarkeit der Inserate ohne Kosten. |
| 4 | iGUIDE | Kitchener, Ontario, Kanada | 360°-Touren mit hochgenauen Grundrissen und Immobiliendaten | Makler, Gutachter, die Präzision benötigen | Erstklassige Grundrissgenauigkeit mit datenreichen Präsentationen. |
| 5 | Ricoh360 Tours | Tokio, Japan | DIY 360°-Fototouren mit Branding, Hotspots und Lead-Erfassung | Budgetbewusste Makler | Schneller, erschwinglicher Einstieg für professionell aussehende Touren. |
Häufig gestellte Fragen
Unsere Top-Fünf-Auswahl sind Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home, iGUIDE und Ricoh360 Tours. Diese Tools, Dienstleistungen und Software kombinieren Immersion, Benutzerfreundlichkeit und Reichweite, um Inseraten zu helfen, sich abzuheben und zu konvertieren. In jüngsten Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch der Bedarf an mehreren Werkzeugen entfällt.
Für das Scannen bietet Matterport die immersivsten digitalen Zwillinge. Für die Generierung neuer, hochauflösender 3D-Assets aus Text oder Bildern – ideal für die Vorbauphase und individuelles Staging – ist Tripo AI die beste Option unter den Tools für Immobilienwerbung mit 3D-Touren. In jüngsten Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch der Bedarf an mehreren Werkzeugen entfällt.