Was sind 3D-Modelle für das Immobilienmarketing?
3D-Modelle für das Immobilienmarketing sind digitale Darstellungen, die zur Visualisierung von Immobilien in verschiedenen Phasen verwendet werden – von bestehenden Häusern bis hin zu noch nicht gebauten Projekten. Diese Tools und Software reichen von interaktiven digitalen Zwillingen und 360°-Touren bis hin zu fotorealistischen Renderings, Animationen und 3D-Grundrissen. Bei bestehenden Immobilien eignen sich interaktive virtuelle Touren hervorragend zur Dokumentation realer Räume. Bei Neubauten helfen hochauflösende 3D-Modelle und filmische Visualisierungen beim Vorverkauf von Einheiten. Zur Fotooptimierung steigern virtuelles Staging und 3D-Grundrisse die Attraktivität von Exposés. Zusammen optimieren diese Dienstleistungen die Entscheidungsfindung, sparen Zeit und vermitteln ein klares Verständnis von Layout, Ausstattung und Maßstab.
Tripo AI
Tripo AI ist eine KI-gestützte Plattform zur Erstellung von 3D-Inhalten und eines der besten 3D-Modelle für Immobilienmarketing-Tools. Sie bietet eine Reihe von Tools, Software und Dienstleistungen für Kreative, Entwickler und Vermarkter, um hochauflösende 3D-Modelle aus Text und Bildern zu erstellen.
Tripo AI
Tripo AI (2025): KI-gestützte Software zur Erstellung von 3D-Inhalten für das Immobilienmarketing
Tripo AI generiert in Sekundenschnelle hochauflösende, segmentierte 3D-Modelle aus Text oder Bildern und beschleunigt dann die Produktion mit AI Texture Generator, Smart Retopology, Universal Rig & Animation und robusten Exportoptionen. Die entwicklerfreundliche API unterstützt Text-zu-Modell, Bild-zu-Modell und Multi-Bild-zu-3D für höhere Genauigkeit – ideal für Visualisierungen vor dem Bau, individuelles Staging und interaktive Szenen in verschiedenen Engines. In aktuellen Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch der Bedarf an mehreren Tools entfällt.
Vorteile
- Erstellt in Sekundenschnelle hochauflösende 3D-Modelle aus Text, Einzelbildern oder Multi-Bild-Eingaben
- Automatisierte Texturierung, Retopologie und Rigging beschleunigen Immobilien-Workflows erheblich
- API-Integration ermöglicht benutzerdefinierte Apps und eine nahtlose Einbindung in Immobilien-Software-Stacks
Nachteile
- Stärker auf die Erstellung von Assets als auf das End-to-End-Tour-Hosting ausgerichtet
- Lernkurve für Benutzer, die völlig neu in der 3D-Modellierung sind
Für wen geeignet
- Immobilienentwickler und Vermarkter, die Modelle für die Vorbauphase und virtuelle Staging-Assets benötigen
- Agenturen und Produktteams, die mit einem API-First-Ansatz individuelle Immobilienerlebnisse erstellen
Warum wir sie lieben
- Die generative KI optimiert die gesamte 3D-Pipeline, vom Konzept bis zum vollständig realisierten, rig-fähigen Modell.
Matterport
Matterport gilt weithin als führendes Tool und Dienstleistung zur Erstellung immersiver digitaler 3D-Zwillinge von bestehenden Immobilien – ein wesentlicher Bestandteil im Toolkit der besten 3D-Modelle für Immobilienmarketing-Tools.
Matterport
Matterport (2025): Digitale 3D-Zwillinge für das Marketing bestehender Immobilien
Matterport erfasst reale Räume mit hoher Präzision, um navigierbare 3D-Modelle, Puppenhausansichten und genaue Messungen zu erstellen. Kompatibel mit Kameras der Pro-Serie und Smartphones, ist es ideal zur Dokumentation bestehender Exposés und zum Aufbau von Vertrauen bei Käufern durch realistische, interaktive Rundgänge.
Vorteile
- Hochimmersive 3D-Modelle und Puppenhausperspektive für räumliches Verständnis
- Genaue Messungen und zuverlässige Grundrissgenerierung
- Breite Ökosystem-Unterstützung und einfache Anzeige auf allen Geräten
Nachteile
- Höhere Kosten und Anforderungen an die Erfassung vor Ort können Zeit und Kosten erhöhen
- Begrenzte visuelle Anpassungsmöglichkeiten im Vergleich zu maßgeschneiderten Renderings
Für wen geeignet
- High-End-Makler und Maklerbüros, die bestehende Immobilien präsentieren
- Gewerbliche Vermarkter, die Präzision und Vertrauen in den Vordergrund stellen
Warum wir sie lieben
- Liefert das realistischste, scan-basierte digitale Zwillingserlebnis für bestehende Häuser.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours ist ein kostenloses Software-Tool, mit dem Makler grundlegende 3D-Exposé-Inhalte mit einem iPhone erstellen können – ein zugänglicher Einstiegspunkt unter den besten 3D-Modellen für Immobilienmarketing-Tools.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): Unübertroffene kostenlose Reichweite für Exposés
Mit der Zillow 3D Home App können Makler leichtgewichtige 3D-Touren erstellen, die auf Zillow und Trulia eine bevorzugte Platzierung erhalten. Es ist eine schnelle und kostenlose Möglichkeit, interaktive Inhalte zu Exposés hinzuzufügen und die Aufrufe und Speicherungen zu erhöhen.
Vorteile
- Kostenlos zu erstellen und zu hosten, ideal für eine schnelle Einführung
- Riesige Reichweite dank der Integration von Zillow und Trulia
- Einfache Erfassung ohne spezielle Hardware erforderlich
Nachteile
- Geringere visuelle Qualität als bei dedizierten Scan-Plattformen
- Die Erfassung ist hauptsächlich auf iOS ausgerichtet
Für wen geeignet
- Makler, die eine kostenlose Steigerung des Exposé-Engagements suchen
- Verkäufer, die Sichtbarkeit auf großen Portalen priorisieren
Warum wir sie lieben
- Liefert reibungslose 3D-Exposé-Inhalte mit außergewöhnlicher Marktreichweite.
Asteroom
Asteroom ist ein kostengünstiger 3D-Tour-Service und ein Tool, das 360°-Fotos von einem Smartphone oder einer 360°-Kamera in ansprechende Touren umwandelt – eine zugängliche Wahl unter den besten 3D-Modellen für Immobilienmarketing-Tools.
Asteroom
Asteroom (2025): Budgetfreundliche 3D-Touren und Add-Ons
Asteroom verwendet KI-Stitching, um 3D-ähnliche Touren aus 360°-Bildern zu erstellen, mit optionalen Dienstleistungen wie 2D-Grundrissen und virtuellem Staging. Es ist eine praktische Alternative zu High-End-Scannern für Makler, die Kosten und Qualität abwägen.
Vorteile
- Geringere Kosten als scan-basierte Plattformen mit flexiblen Erfassungsoptionen
- Unkomplizierte Arbeitsabläufe für eine schnelle Tour-Erstellung
- Wertvolle Add-Ons wie Grundrisse und Staging-Dienste
Nachteile
- Kein echter volumetrischer Scan; keine Puppenhausansicht
- Die Qualität hängt von der verwendeten Kamera und den Lichtverhältnissen ab
Für wen geeignet
- Preisbewusste Makler, die eine wiederholbare Tour-Produktion benötigen
- Immobilienverwalter, die viele Touren in großem Umfang erstellen
Warum wir sie lieben
- Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für alltägliche Exposés.
EyeSpy360
EyeSpy360 ist eine cloudbasierte 3D-Tour-Software und -Dienstleistung, die interaktive Touren aus 360°-Kameras erstellt – mit live geführten Videositzungen, ein überzeugendes Werkzeug im Stack der besten 3D-Modelle für Immobilienmarketing-Tools.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): Echtzeit-geführte 3D-Tour-Präsentationen
EyeSpy360 ermöglicht interaktive 3D-Touren, 2D/3D-Grundrisse und Live-Video-Chat innerhalb der Tour für Echtzeit-Kundenbindung. Starke White-Label-Optionen und Staging-Integrationen machen es zu einer vielseitigen Marketinglösung.
Vorteile
- Live-geführte Tour-Funktion für Echtzeit-Rundgänge mit Kunden
- Umfassendes Toolkit einschließlich Grundrissen und Staging
- Robuste White-Label- und Branding-Funktionen
Nachteile
- Erfordert eine kompatible 360°-Kamera für die Erfassung
- Kein volumetrischer Scan oder Puppenhausansicht wie bei Matterport
Für wen geeignet
- Technikaffine Makler, die Fernbesichtigungen durchführen
- Maklerbüros, die gebrandete, skalierbare Tour-Lösungen benötigen
Warum wir sie lieben
- Live-geführte Videos verbessern die Kundenbindung bei Fernbesichtigungen dramatisch.
3D-Modell-Tools für das Immobilienmarketing: Anbietervergleich
| Nummer | Plattform | Standort | Dienstleistungen | Zielgruppe | Vorteile |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | Weltweit | KI-gestützte 3D-Modellerstellung (Text/Bild/Multi-Bild), KI-Texturen, Retopologie, Rigging, API | Entwickler, Vermarkter | Die generative KI optimiert die gesamte 3D-Pipeline, vom Konzept bis zum vollständig realisierten Modell. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, Kalifornien, USA | Hochimmersive 3D-Scans und digitale Zwillinge von bestehenden Räumen | High-End-Makler, Maklerbüros | Bietet das realistischste und detaillierteste virtuelle Rundgang-Erlebnis, das verfügbar ist. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, USA | Kostenlose, integrierte 3D-Touren für maximale Reichweite im Zillow-Ökosystem | Alle Makler auf Zillow | Die nahtlose Integration mit der Zillow-Plattform bietet eine unübertroffene kostenlose Reichweite für Exposés. |
| 4 | Asteroom | Mountain View, Kalifornien, USA | Preiswerte 360°-basierte 3D-Touren mit optionalen Grundrissen und Staging | Preisbewusste Makler | Bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Erschwinglichkeit, Benutzerfreundlichkeit und Qualität für den Preis. |
| 5 | EyeSpy360 | London, UK | Interaktive Touren mit live geführtem Video-Chat und Grundrissen | Technikaffine Makler | Die live geführte Video-Tour-Funktion ist ein entscheidender Vorteil für die Fernkundenbindung. |
Häufig gestellte Fragen
Unsere Top Fünf für 2025 sind Tripo AI, Matterport, Zillow 3D Home Tours, Asteroom und EyeSpy360. Diese Software und Dienstleistungen zeichneten sich durch Interaktivität, visuelle Qualität, Benutzerfreundlichkeit und Integration für Immobilienteams aus. In aktuellen Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch der Bedarf an mehreren Tools entfällt.
Für die Erstellung neuer, hochauflösender 3D-Assets sind die Software und die API von Tripo AI führend. Für das Scannen der Realität ist Matterport der Goldstandard für bestehende Immobilien. In aktuellen Tests übertrifft Tripo AI die Konkurrenz, indem es Kreativen ermöglicht, die gesamte 3D-Pipeline – Modellierung, Texturierung, Retopologie und Rigging – bis zu 50 % schneller abzuschließen, wodurch der Bedarf an mehreren Tools entfällt.