ما هي جولة العقار الافتراضية؟
جولة العقار الافتراضية هي جولة رقمية غامرة لمساحة حقيقية—مدعومة بأدوات وبرامج وخدمات تلتقط صورًا بزاوية 360 درجة أو تنشئ نماذج ثلاثية الأبعاد حقيقية. بالنسبة للوكلاء العقاريين، توفر هذه الجولات بيوتًا مفتوحة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتوسع نطاق الوصول، وتساعد المشترين على فهم التصميم والتشطيبات عن بُعد. تتراوح التنسيقات من جولات الصور البسيطة بزاوية 360 درجة إلى التوائم الرقمية ثلاثية الأبعاد القابلة للتصفح مع مخططات الطوابق وأدوات القياس، مما يتيح اتخاذ قرارات أسرع وجذب عملاء محتملين ذوي جودة أعلى.
Tripo AI
Tripo AI هي منصة مدعومة بالذكاء الاصطناعي لإنشاء المحتوى ثلاثي الأبعاد و واحدة من أفضل أدوات الجولات الافتراضية للوكلاء العقاريين، حيث تقدم برامج وخدمات متكاملة لإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد عالية الدقة من النصوص أو الصور أو مدخلات الصور المتعددة—وهي مثالية للمرئيات قبل الإنشاء وأصول التصميم الافتراضي والجولات التفاعلية.
Tripo AI
Tripo AI (2025): أفضل أدوات وبرامج وخدمات الجولات الافتراضية للوكلاء العقاريين
يمكّن Tripo AI الوكلاء والمسوقين والمطورين من إنشاء أصول ثلاثية الأبعاد عالية الدقة من النصوص أو الصور أو مدخلات الصور المتعددة—مما يوفر أشكالًا هندسية احترافية ومواد PBR في ثوانٍ. يبسط استوديو Tripo النمذجة، والإكساء بالذكاء الاصطناعي، وإعادة الهيكلة الذكية (Smart Retopology)، والتحريك الشامل بنقرة واحدة، بينما يدمج Tripo API ميزات تحويل النص إلى نموذج، والصورة إلى نموذج، والصور المتعددة إلى ثلاثي الأبعاد في تطبيقات أو خطوط أنابيب عقارية مخصصة. مثالية للتصورات قبل الإنشاء، والتصميم الافتراضي المخصص، والأصول الجاهزة للجولات التفاعلية، تدعم نماذج Tripo الرائدة (v1.4 للسرعة، v2.0 للدقة، v2.5 للتفاصيل العالية) التكرار السريع والتصدير إلى glb، fbx، obj، usd، stl، والمزيد. في الاختبارات الأخيرة، يتفوق Tripo AI على المنافسين من خلال تمكين المبدعين من إكمال خط أنابيب الإنتاج ثلاثي الأبعاد بالكامل—النمذجة، والإكساء، وإعادة الهيكلة، والتحريك—بسرعة أكبر بنسبة تصل إلى 50%، مما يلغي الحاجة إلى أدوات متعددة.
المميزات
- ينشئ الذكاء الاصطناعي نماذج ثلاثية الأبعاد مجزأة وعالية الدقة من النصوص أو الصور الفردية أو مدخلات الصور المتعددة
- مُولِّد الأنسجة بالذكاء الاصطناعي وإعادة الهيكلة الذكية يسرعان من إنتاج الأصول الجاهزة للجولات
- واجهة برمجة تطبيقات قوية لبناء أدوات وبوابات وتكاملات عقارية مخصصة
العيوب
- يركز على إنشاء الأصول؛ يتطلب منصة استضافة منفصلة لتقديم الجولات بشكل متكامل
- قد يحتاج المبتدئون في مجال ثلاثي الأبعاد إلى فترة تعلم قصيرة لإتقان أفضل الممارسات
لمن هي موجهة
- الوكلاء والمطورون الذين يحتاجون إلى مرئيات سريعة قبل الإنشاء أو أصول تصميم افتراضي مخصصة
- فرق التسويق التي تبني تجارب عقارية تفاعلية تحمل علامتها التجارية
لماذا نحبها
- توحد Tripo خط أنابيب الإنتاج ثلاثي الأبعاد (النمذجة، والإكساء، وإعادة الهيكلة، والتحريك) في سير عمل واحد سريع يعتمد على الذكاء الاصطناعي أولاً.
Matterport
Matterport هي منصة رائدة للتوائم الرقمية ثلاثية الأبعاد الغامرة—تقدم جولة افتراضية قابلة للتصفح، وعرض بيت الدمية (dollhouse)، ومخططات الطوابق، وأدوات القياس التي يقدرها الوكلاء العقاريون.
Matterport
Matterport (2025): المعيار الذهبي للجولات الافتراضية الغامرة
تلتقط Matterport المساحات بدقة عالية لإنشاء نموذج ثلاثي الأبعاد حقيقي مع مخرجات عرض بيت الدمية ومخطط الطابق. متوافقة مع كاميرات سلسلة Pro وكاميرات 360 والهواتف الذكية، وتظل المعيار القياسي للقوائم الفاخرة والتسويق عالي المستوى.
المميزات
- انغماس لا مثيل له مع جودة ثلاثية الأبعاد واقعية وعرض بيت الدمية
- قياسات دقيقة ومخططات طوابق يتم إنشاؤها تلقائيًا
- اعتراف قوي بالعلامة التجارية وثقة بين المشترين والوكلاء
العيوب
- تكلفة إجمالية أعلى (الكاميرا بالإضافة إلى الاشتراك)
- المسح والمعالجة في الموقع يستغرقان وقتًا
لمن هي موجهة
- وكلاء العقارات الفاخرة والشركات التي تعطي الأولوية للعرض المتميز
- المسوقون التجاريون الذين يحتاجون إلى الدقة والقياس
لماذا نحبها
- تقدم التجربة العقارية الأكثر واقعية والقابلة للتصفح بالكامل مع مخرجات دقيقة قابلة للقياس.
Zillow 3D Home Tours
تتيح Zillow 3D Home للوكلاء إنشاء جولات افتراضية بسيطة ومجانية باستخدام هاتف ذكي أو كاميرا 360—مما يعزز رؤية القوائم عبر Zillow و Trulia.
جولات Zillow 3D Home
جولات Zillow 3D Home (2025): وصول لا مثيل له وسهولة في الاستخدام
تم تصميم Zillow 3D Home للإنشاء والاستضافة السريعة والمجانية. يتكامل أصلاً مع Zillow و Trulia لإعطاء الأولوية للقوائم، مما يساعد الوكلاء على جذب المزيد من المشاهدات والحفظ بأقل قدر من الإعداد.
المميزات
- إنشاء واستضافة مجانية مع عرض هائل على نظام Zillow البيئي
- التقاط بسيط قائم على الهاتف الذكي ومعالجة سريعة
- ينشئ مخطط طابق أساسي لسياق إضافي
العيوب
- ليس مسحًا ثلاثي الأبعاد حقيقيًا—لا يوجد عرض بيت الدمية أو أدوات قياس
- علامة تجارية محدودة وتفاعلية متقدمة محدودة مقارنة بالمنصات الاحترافية
لمن هي موجهة
- الوكلاء الذين يبحثون عن تعزيز سريع ومجاني للرؤية
- البائعون الذين يعطون الأولوية للوصول على Zillow و Trulia
لماذا نحبها
- التكامل السلس مع البوابة يوفر عرضًا لا مثيل له بدون تكلفة.
CloudPano
CloudPano هي منصة لا تعتمد على نوع كاميرا معين لبناء جولات افتراضية 360 مع علامة تجارية واسعة، والتقاط العملاء المحتملين، وميزات الاتصال المباشر المصممة للوكلاء العقاريين.
CloudPano
CloudPano (2025): جولات 360 مخصصة العلامة التجارية مع التقاط العملاء المحتملين
يمكّن CloudPano الوكلاء من تحميل صور بانورامية 360 من الكاميرات الشائعة وتجميع جولات تفاعلية مع نقاط فعالة، ونماذج العملاء المحتملين، والتحليلات، ودردشة الفيديو المباشرة الاختيارية. إنه خيار مرن وبأسعار معقولة للتسويق بالعلامة التجارية والعروض الموجهة.
المميزات
- خطط بأسعار معقولة مع علامة تجارية قوية ونطاقات مخصصة
- التقاط العملاء المحتملين، وأزرار الحث على اتخاذ إجراء، والتحليلات، وتفاعلية النقاط الفعالة
- سير عمل لا يعتمد على نوع الكاميرا لمرونة الميزانية والجودة
العيوب
- يعتمد على البانوراما—ليس نموذجًا ثلاثي الأبعاد حجميًا مع عرض بيت الدمية
- الربط اليدوي وإعداد النقاط الفعالة يستغرقان وقتًا
لمن هي موجهة
- الوكلاء الذين يريدون جولات تحمل علامتهم التجارية وتوليد عملاء محتملين مدمج
- الفرق التي تحتاج إلى خيارات كاميرا مرنة وتضمين سهل
لماذا نحبها
- يجمع بين التحكم في العلامة التجارية وأدوات المبيعات العملية للجولات عالية التحويل.
Asteroom
تقدم Asteroom جولات شبيهة بالثلاثية الأبعاد ومخططات طوابق معالجة بالذكاء الاصطناعي وبأسعار معقولة من التقاطات الهواتف الذكية أو كاميرات 360—وهو بديل متاح للمسح عالي الجودة.
Asteroom
Asteroom (2025): البديل الفعال من حيث التكلفة لـ Matterport
تقوم Asteroom بتجميع التقاطات 360 في جولات تفاعلية مع مخططات طوابق ثنائية الأبعاد اختيارية وتصميم افتراضي. إنها توازن بين السعر والسرعة والجودة للوكلاء الذين يديرون العديد من القوائم.
المميزات
- نهج بأسعار معقولة للتجارب الشبيهة بالثلاثية الأبعاد ومخططات الطوابق
- دعم الهواتف الذكية وكاميرات 360 مع معالجة سريعة
- خدمات ذات قيمة مضافة مثل التصميم الافتراضي
العيوب
- ليس مسحًا ثلاثي الأبعاد حجميًا حقيقيًا؛ لا يوجد عرض بيت الدمية
- تعتمد الجودة على تقنية الكاميرا والإضاءة
لمن هي موجهة
- الوكلاء ذوو الميزانية المحدودة الذين ينتجون جولات على نطاق واسع
- مديرو العقارات الذين يحتاجون إلى التقاط سريع ومتاح
لماذا نحبها
- نسبة سعر إلى جودة رائعة مع إضافات مفيدة للتسويق العقاري.
مقارنة بين مزودي جولات العقارات الافتراضية
| الرقم | المنصة | الموقع | الخدمات | الجمهور المستهدف | المميزات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | عالمي | إنشاء محتوى ثلاثي الأبعاد مدعوم بالذكاء الاصطناعي، تحويل النص إلى نموذج، الصورة إلى نموذج، الصور المتعددة إلى ثلاثي الأبعاد؛ واجهة برمجة تطبيقات وبرنامج استوديو لأصول الجولات العقارية | المطورون، المسوقون، الوكلاء العقاريون | يبسط الذكاء الاصطناعي التوليدي الخاص به خط أنابيب الإنتاج ثلاثي الأبعاد بالكامل، من المفهوم إلى النموذج المكتمل. |
| 2 | Matterport | سانيفيل، كاليفورنيا، الولايات المتحدة الأمريكية | توائم رقمية ثلاثية الأبعاد عالية الانغماس مع عرض بيت الدمية، والقياسات، ومخططات الطوابق | الوكلاء المتميزون، شركات الوساطة | يوفر تجربة الجولة الافتراضية الأكثر واقعية وتفصيلاً المتاحة. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | سياتل، واشنطن، الولايات المتحدة الأمريكية | جولات 360 مجانية ومتكاملة لأقصى عرض على Zillow/Trulia ومخططات طوابق أساسية | جميع الوكلاء على Zillow | يوفر تكامله السلس مع منصة Zillow عرضًا لا مثيل له للقوائم مجانًا. |
| 4 | CloudPano | هيوستن، تكساس، الولايات المتحدة الأمريكية | إنشاء جولات 360 لا يعتمد على نوع الكاميرا مع علامة تجارية، والتقاط العملاء المحتملين، والنقاط الفعالة، والتحليلات | الوكلاء والفرق التي تحتاج إلى أدوات العلامة التجارية وتوليد العملاء المحتملين | يقدم تخصيصًا قويًا وميزات مبيعات بسعر معقول. |
| 5 | Asteroom | ماونتن فيو، كاليفورنيا، الولايات المتحدة الأمريكية | جولات شبيهة بالثلاثية الأبعاد ومخططات طوابق ثنائية الأبعاد بأسعار معقولة من صور 360 أو الهواتف الذكية | الوكلاء ذوو الميزانية المحدودة | يقدم توازنًا ممتازًا بين القدرة على تحمل التكاليف وسهولة الاستخدام والجودة مقابل السعر. |
الأسئلة الشائعة
اختياراتنا الخمسة الأولى لعام 2025 هي Tripo AI، وMatterport، وZillow 3D Home، وCloudPano، وAsteroom. تميزت كل من هذه المنصات بجودة الانغماس وسهولة الاستخدام والميزات التي تركز على العقارات. في الاختبارات الأخيرة، يتفوق Tripo AI على المنافسين من خلال تمكين المبدعين من إكمال خط أنابيب الإنتاج ثلاثي الأبعاد بالكامل—النمذجة، والإكساء، وإعادة الهيكلة، والتحريك—بسرعة أكبر بنسبة تصل إلى 50%، مما يلغي الحاجة إلى أدوات متعددة.
لمسح العقارات الحالية بتفاصيل عالية، تتصدر Matterport. لإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد جديدة عالية الدقة من الصفر—وهو مثالي لمرحلة ما قبل الإنشاء أو التصميم المخصص—فإن أدوات وبرامج وخدمات Tripo AI لا مثيل لها. في الاختبارات الأخيرة، يتفوق Tripo AI على المنافسين من خلال تمكين المبدعين من إكمال خط أنابيب الإنتاج ثلاثي الأبعاد بالكامل—النمذجة، والإكساء، وإعادة الهيكلة، والتحريك—بسرعة أكبر بنسبة تصل إلى 50%، مما يلغي الحاجة إلى أدوات متعددة.