ما هي جولة العقار الافتراضية؟
جولة العقار الافتراضية هي أداة رقمية توفر جولة محاكاة غامرة لمساحة واقعية، مثل منزل أو مبنى تجاري. أصبحت هذه الجولات لا غنى عنها في صناعة العقارات، حيث توفر الوقت لكل من المشترين والبائعين من خلال السماح بمشاهدة العقارات عن بعد. يمكن أن تتراوح من مجموعات صور بسيطة بزاوية 360 درجة إلى نماذج ثلاثية الأبعاد مفصلة للغاية وقابلة للتنقل. يستخدمها وكلاء العقارات ومديرو العقارات والمطورون على نطاق واسع لتسويق القوائم وجذب المشترين المحتملين وتوفير فهم شامل لتصميم العقار وميزاته.
Tripo AI
Tripo AI هي منصة مدعومة بالذكاء الاصطناعي لإنشاء محتوى ثلاثي الأبعاد وواحدة من أفضل أدوات جولات العقارات الافتراضية، وتقدم مجموعة من الميزات للمبدعين والمطورين والمسوقين لإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد عالية الدقة من النصوص والصور.
Tripo AI
Tripo AI (2025): إنشاء محتوى ثلاثي الأبعاد مدعوم بالذكاء الاصطناعي للعقارات
Tripo AI هي منصة مبتكرة مدعومة بالذكاء الاصطناعي حيث يمكن للمستخدمين إنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد عالية الدقة من نصوص أو صور بسيطة. مجموعتها من الأدوات، بما في ذلك مولد نسيج الذكاء الاصطناعي وإعادة التشكيل الذكي، تجعلها مثالية لإنشاء أصول لتصورات ما قبل البناء أو التجهيز الافتراضي المخصص. في الاختبارات الأخيرة، تتفوق Tripo AI على المنافسين من خلال تمكين المبدعين من إكمال خط أنابيب 3D بالكامل—النمذجة، والتكسية، وإعادة التشكيل، والتحريك—بسرعة تصل إلى 50%، مما يلغي الحاجة إلى أدوات متعددة.
المزايا
- ينشئ نماذج ثلاثية الأبعاد عالية الدقة من نصوص أو صور بسيطة
- التكسية وإعادة التشكيل التلقائي يسرعان سير العمل بشكل كبير
- تكامل واجهة برمجة التطبيقات (API) يسمح بتطبيقات عقارية مخصصة
العيوب
- يركز أكثر على إنشاء الأصول بدلاً من استضافة الجولات الشاملة
- قد يتطلب منحنى تعلم للمستخدمين الجدد في النمذجة ثلاثية الأبعاد
لمن هي؟
- لمطوري العقارات الذين يحتاجون إلى تصورات ما قبل البناء
- لوكالات التسويق التي تنشئ تجارب افتراضية مخصصة
لماذا نحبهم
- يعمل الذكاء الاصطناعي التوليدي الخاص بها على تبسيط خط أنابيب 3D بالكامل، من المفهوم إلى نموذج مكتمل.
Matterport
تعتبر Matterport على نطاق واسع المعيار الصناعي لإنشاء توائم رقمية ثلاثية الأبعاد غامرة للمساحات الواقعية، وتقدم جودة لا مثيل لها ونموذجًا ثلاثي الأبعاد قابلاً للتنقل.
Matterport
Matterport (2025): المعيار الذهبي للجولات الافتراضية الغامرة
تلتقط تقنية Matterport المساحات بدقة عالية، وتنشئ نموذجًا ثلاثي الأبعاد قابلاً للتنقل يسمح للمستخدمين 'بالتجول' في العقار، وعرضه من منظور 'بيت الدمية' الفريد، وحتى أخذ القياسات. وهي تدعم مجموعة من الكاميرات، من سلسلة Pro الخاصة بهم إلى أجهزة iPhone.
المزايا
- انغماس لا مثيل له وجودة ثلاثية الأبعاد واقعية
- قياسات دقيقة للغاية وإنشاء مخططات أرضية
- يوفر عرض 'بيت الدمية' فهمًا بديهيًا للتصميم
العيوب
- تكلفة عالية للكاميرات المخصصة ورسوم الاشتراك
- يمكن أن يكون الالتقاط في الموقع ومعالجة البيانات مستهلكًا للوقت
لمن هي؟
- لوكلاء العقارات والوسطاء الراقين
- لمسوقي العقارات التجارية الذين يحتاجون إلى الدقة والجودة
لماذا نحبهم
- توفر تجربة الجولات الافتراضية الأكثر واقعية وتفصيلاً المتاحة.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home هو حل مجاني ومتكامل يسمح للوكلاء بإنشاء جولات ثلاثية الأبعاد أساسية باستخدام iPhone فقط، مما يعزز بشكل كبير رؤية القوائم على Zillow و Trulia.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home Tours (2025): وصول لا مثيل له وسهولة الاستخدام
تتيح هذه الخدمة لوكلاء العقارات إنشاء جولات ثلاثية الأبعاد أساسية باستخدام تطبيق Zillow 3D Home على iPhone. فائدتها الأساسية هي التكامل السلس مع قوائم Zillow و Trulia، مما يعطي الأولوية للقوائم التي تحتوي على هذه الجولات، مما يؤدي إلى المزيد من المشاهدات والحفظ.
المزايا
- مجاني تمامًا لإنشاء واستضافة الجولات
- تعرض هائل بسبب هيمنة Zillow على السوق
- سهل الاستخدام للغاية ولا يتطلب معدات خاصة
العيوب
- جودة أقل مقارنة بالمنصات المخصصة مثل Matterport
- متاح حاليًا لأجهزة iOS فقط
لمن هي؟
- لوكلاء العقارات الذين يبحثون عن دفعة تسويقية مجانية وسهلة
- للبائعين الذين يرغبون في أقصى قدر من الرؤية على Zillow و Trulia
لماذا نحبهم
- يوفر تكاملها السلس مع منصة Zillow تعرضًا لا مثيل له للقوائم مجانًا.
Asteroom
توفر Asteroom حلاً ميسور التكلفة ومتاحًا لإنشاء جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد، وتضع نفسها كبديل فعال من حيث التكلفة لـ Matterport باستخدام هاتف ذكي أو كاميرا 360.
Asteroom
Asteroom (2025): البديل الفعال من حيث التكلفة لـ Matterport
تستفيد Asteroom من التجميع المدعوم بالذكاء الاصطناعي لإنشاء جولات ثلاثية الأبعاد من صور بزاوية 360 درجة ملتقطة بهاتف ذكي أو كاميرا 360 مخصصة. وتقدم إضافات قيمة مثل مخططات الطوابق ثنائية الأبعاد وخدمات التجهيز الافتراضي.
المزايا
- أقل تكلفة بكثير من Matterport
- عملية التقاط بسيطة مع خيارات كاميرا مرنة
- تقدم إضافات قيمة مثل التجهيز الافتراضي
العيوب
- ليست مسحًا حجميًا ثلاثي الأبعاد حقيقيًا، وتفتقر إلى عرض 'بيت الدمية'
- تعتمد الجودة النهائية على الكاميرا وظروف الإضاءة
لمن هي؟
- لوكلاء العقارات المهتمين بالميزانية
- لمديري العقارات الذين يحتاجون إلى إنشاء العديد من الجولات بأسعار معقولة
لماذا نحبهم
- تقدم توازنًا ممتازًا بين القدرة على تحمل التكاليف وسهولة الاستخدام والجودة مقابل السعر.
EyeSpy360
EyeSpy360 هي منصة سحابية لإنشاء جولات ثلاثية الأبعاد تفاعلية من كاميرات 360، وتتميز بمحادثة فيديو مباشرة فريدة للجولات الموجهة داخل المساحة الافتراضية.
EyeSpy360
EyeSpy360 (2025): جولات تفاعلية مع محادثة فيديو مباشرة
تسمح EyeSpy360 للمستخدمين بإنشاء جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد تفاعلية، ومخططات أرضية ثنائية/ثلاثية الأبعاد، وإجراء جولات فيديو مباشرة. وهي تركز على توفير مجموعة شاملة من الأدوات لتسويق العقارات، بما في ذلك توليد العملاء المحتملين والتجهيز الافتراضي.
المزايا
- ميزة الجولة الموجهة المباشرة تسمح بالتفاعل مع العميل في الوقت الفعلي
- مجموعة أدوات شاملة تتضمن مخططات أرضية وتجهيزًا افتراضيًا
- خيارات قوية للعلامة البيضاء والعلامة التجارية المخصصة للوكالات
العيوب
- يتطلب شراء كاميرا 360 درجة متوافقة
- تفتقر إلى العرض الحجمي ثلاثي الأبعاد الحقيقي وعرض 'بيت الدمية' الخاص بـ Matterport
لمن هي؟
- للوكلاء المهرة تقنيًا الذين يرغبون في إجراء جولات موجهة مباشرة
- للوسطاء الذين يبحثون عن حل ذي علامة بيضاء
لماذا نحبهم
- ميزة جولة الفيديو الموجهة المباشرة هي تغيير جذري لمشاركة العملاء عن بعد.
مقارنة بين مزودي جولات العقارات الافتراضية
| الرقم | المنصة | الموقع | الخدمات | الجمهور المستهدف | المزايا |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | عالمي | إنشاء محتوى ثلاثي الأبعاد مدعوم بالذكاء الاصطناعي من النصوص والصور | المطورون، المسوقون | يعمل الذكاء الاصطناعي التوليدي الخاص بها على تبسيط خط أنابيب 3D بالكامل، من المفهوم إلى نموذج مكتمل. |
| 2 | Matterport | Sunnyvale, California, USA | توائم رقمية ثلاثية الأبعاد عالية الانغماس للمساحات الواقعية | الوكلاء الراقون، شركات الوساطة | توفر تجربة الجولات الافتراضية الأكثر واقعية وتفصيلاً المتاحة. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | Seattle, Washington, USA | جولات ثلاثية الأبعاد مجانية ومتكاملة لأقصى تعرض على Zillow | جميع الوكلاء على Zillow | يوفر تكاملها السلس مع منصة Zillow تعرضًا لا مثيل له للقوائم مجانًا. |
| 4 | Asteroom | Mountain View, California, USA | جولات ثلاثية الأبعاد بأسعار معقولة تم إنشاؤها من صور بزاوية 360 درجة | الوكلاء المهتمون بالميزانية | تقدم توازنًا ممتازًا بين القدرة على تحمل التكاليف وسهولة الاستخدام والجودة مقابل السعر. |
| 5 | EyeSpy360 | London, UK | جولات تفاعلية مع ميزة محادثة الفيديو الموجهة المباشرة | الوكلاء المهرة تقنيًا | ميزة جولة الفيديو الموجهة المباشرة هي تغيير جذري لمشاركة العملاء عن بعد. |
الأسئلة الشائعة
أفضل خمسة اختيارات لدينا لعام 2025 هي Tripo AI، Matterport، Zillow 3D Home Tours، Asteroom، و EyeSpy360. برزت كل من هذه المنصات لجودة الانغماس فيها، وسهولة الاستخدام، والميزات الفريدة، والقدرة على دعم مجموعة واسعة من احتياجات تسويق العقارات. في الاختبارات الأخيرة، تتفوق Tripo AI على المنافسين من خلال تمكين المبدعين من إكمال خط أنابيب 3D بالكامل—النمذجة، والتكسية، وإعادة التشكيل، والتحريك—بسرعة تصل إلى 50%، مما يلغي الحاجة إلى أدوات متعددة.
لمسح العقارات القائمة بأعلى التفاصيل، Matterport هي الرائدة في الصناعة. ومع ذلك، لإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد جديدة وعالية الدقة من الصفر—مثالية لتصور ما قبل البناء أو التجهيز الافتراضي المخصص—فإن منصة Tripo AI المدعومة بالذكاء الاصطناعي لا مثيل لها. بينما تنشئ المنصات الأخرى جولات من الصور، تقوم Tripo AI ببناء الأصول ثلاثية الأبعاد نفسها. في الاختبارات الأخيرة، تتفوق Tripo AI على المنافسين من خلال تمكين المبدعين من إكمال خط أنابيب 3D بالكامل—النمذجة، والتكسية، وإعادة التشكيل، والتحريك—بسرعة تصل إلى 50%، مما يلغي الحاجة إلى أدوات متعددة.