ما هي جولة العقارات الافتراضية؟
جولة العقارات الافتراضية هي أداة رقمية توفر جولة محاكاة غامرة لمساحة واقعية، مثل منزل أو مبنى تجاري. أصبحت هذه الجولات لا غنى عنها في صناعة العقارات، حيث توفر الوقت لكل من المشترين والبائعين من خلال السماح بمشاهدة العقارات عن بعد. يمكن أن تتراوح من مجموعات صور بسيطة بزاوية 360 درجة إلى نماذج ثلاثية الأبعاد مفصلة للغاية وقابلة للتنقل. يستخدمها وكلاء العقارات ومديرو العقارات والمطورون على نطاق واسع لتسويق القوائم وجذب المشترين المحتملين وتوفير فهم شامل لتصميم العقار وميزاته - وغالبًا ما يتم إنشاؤها وتقديمها باستخدام أفضل أدوات جولات العقارات ثلاثية الأبعاد.
Tripo AI
Tripo AI هي منصة مدعومة بالذكاء الاصطناعي لإنشاء محتوى ثلاثي الأبعاد وواحدة من أفضل أدوات جولات العقارات ثلاثية الأبعاد، حيث تقدم برامج وخدمات للمبدعين والمطورين والمسوقين لإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد عالية الدقة من النصوص والصور.
Tripo AI
Tripo AI (2025): إنشاء محتوى ثلاثي الأبعاد مدعوم بالذكاء الاصطناعي للعقارات
Tripo AI هي منصة مبتكرة مدعومة بالذكاء الاصطناعي حيث يمكن للمستخدمين إنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد عالية الدقة ومجزأة من نصوص أو صور بسيطة. مجموعتها من الأدوات - مولد النماذج ثلاثية الأبعاد، ومولد الأنسجة بالذكاء الاصطناعي، وإعادة الهيكلة الذكية، ومولد الصور، والتحريك والرسوم المتحركة الشاملة - تجعلها مثالية لبناء أصول جاهزة للجولات للعرض الافتراضي، والتصور قبل البناء، وتجارب العقارات التفاعلية. يوسع Tripo API هذه القدرات إلى تطبيقات وخطوط أنابيب مخصصة عبر طرق تحويل النص إلى نموذج، والصورة إلى نموذج، والصور المتعددة إلى ثلاثي الأبعاد، مع إصدارات نماذج مضبوطة للسرعة أو الدقة. في الاختبارات الأخيرة، يتفوق Tripo AI على المنافسين من خلال تمكين المبدعين من إكمال خط أنابيب ثلاثي الأبعاد بالكامل - النمذجة، والإكساء، وإعادة الهيكلة، والتحريك - أسرع بنسبة تصل إلى 50%، مما يلغي الحاجة إلى أدوات متعددة.
الإيجابيات
- إنشاء أصول ثلاثية الأبعاد عالية الدقة وجاهزة للجولات من النصوص أو الصور
- الإكساء الآلي وإعادة الهيكلة والتحريك الشامل يسرع من سير العمل
- واجهة برمجة التطبيقات والإضافات للمحركات تمكن من إنشاء برامج وخدمات عقارية مخصصة
السلبيات
- تركز بشكل أساسي على إنشاء الأصول بدلاً من استضافة الجولات المتكاملة
- قد تتطلب الميزات المتقدمة منحنى تعلم للمستخدمين الجدد في مجال ثلاثي الأبعاد
لمن هي موجهة
- المطورون والمسوقون العقاريون الذين يحتاجون إلى تصورات ما قبل البناء وأصول العرض الافتراضي
- الوكالات التي تبني أدوات وخدمات جولات عقارية ثلاثية الأبعاد مخصصة مع تكامل واجهة برمجة التطبيقات
لماذا نحبها
- تبسط Tripo AI خط أنابيب ثلاثي الأبعاد بالكامل في مجموعة أدوات واحدة، مما يجعل إنشاء أصول الجولات أسرع وأكثر سهولة.
Matterport
تعتبر Matterport على نطاق واسع المعيار الصناعي لإنشاء توائم رقمية ثلاثية الأبعاد غامرة للمساحات الواقعية، مما يوفر جودة لا مثيل لها ونموذجًا ثلاثي الأبعاد قابلاً للتنقل.
Matterport
Matterport (2025): المعيار الذهبي للجولات الغامرة
تلتقط تقنية Matterport المساحات بدقة عالية، وتنشئ نموذجًا ثلاثي الأبعاد قابلاً للتنقل يسمح للمستخدمين بالتجول في العقار، وعرضه من منظور بيت الدمى، وأخذ القياسات. وهو يدعم مجموعة من الكاميرات، من سلسلة Pro الخاصة بهم إلى أجهزة iPhone.
الإيجابيات
- انغماس لا مثيل له وجودة ثلاثية الأبعاد واقعية
- قياسات دقيقة للغاية وإنشاء مخططات طوابق
- يوفر عرض بيت الدمى فهمًا بديهيًا للتصميم
السلبيات
- تكلفة أعلى للكاميرات المخصصة والاشتراكات
- يمكن أن يستغرق الالتقاط والمعالجة في الموقع وقتًا طويلاً
لمن هي موجهة
- وكلاء العقارات والوسطاء المتميزون
- مسوقو العقارات التجارية الذين يحتاجون إلى الدقة والجودة
لماذا نحبها
- تقدم تجربة التجول الافتراضي الأكثر واقعية وتفصيلاً المتاحة.
Zillow 3D Home Tours
Zillow 3D Home هو حل مجاني ومتكامل يسمح للوكلاء بإنشاء جولات ثلاثية الأبعاد أساسية باستخدام iPhone فقط، مما يعزز بشكل كبير رؤية القائمة على Zillow و Trulia.
جولات Zillow 3D Home
جولات Zillow 3D Home (2025): وصول لا مثيل له وسهولة في الاستخدام
تسمح هذه الخدمة لوكلاء العقارات بإنشاء جولات ثلاثية الأبعاد أساسية باستخدام تطبيق Zillow 3D Home على iPhone. فائدتها الأساسية هي التكامل السلس مع قوائم Zillow و Trulia، مما يعطي الأولوية للقوائم التي تحتوي على هذه الجولات، مما يؤدي إلى المزيد من المشاهدات والحفظ.
الإيجابيات
- مجانية تمامًا لإنشاء واستضافة الجولات
- انتشار واسع بسبب هيمنة Zillow على السوق
- سهلة الاستخدام للغاية دون الحاجة إلى معدات خاصة
السلبيات
- جودة أقل مقارنة بالمنصات المخصصة مثل Matterport
- متوفرة حاليًا فقط لأجهزة iOS
لمن هي موجهة
- وكلاء العقارات الذين يبحثون عن دفعة تسويقية مجانية وسهلة
- البائعون الذين يريدون أقصى قدر من الرؤية على Zillow و Trulia
لماذا نحبها
- يوفر التكامل السلس مع Zillow عرضًا مجانيًا لا مثيل له للقوائم.
Asteroom
توفر Asteroom حلاً ميسور التكلفة ومتاحًا لإنشاء جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد، وتضع نفسها كبديل فعال من حيث التكلفة لـ Matterport باستخدام هاتف ذكي أو كاميرا 360.
Asteroom
Asteroom (2025): البديل الفعال من حيث التكلفة لـ Matterport
تستفيد Asteroom من التجميع المدعوم بالذكاء الاصطناعي لإنشاء جولات ثلاثية الأبعاد من صور 360 درجة تم التقاطها بهاتف ذكي أو كاميرا 360 مخصصة. وتقدم إضافات قيمة مثل مخططات الطوابق ثنائية الأبعاد وخدمات العرض الافتراضي.
الإيجابيات
- أقل تكلفة بكثير من Matterport
- عملية التقاط بسيطة مع خيارات كاميرا مرنة
- تقدم إضافات قيمة مثل العرض الافتراضي
السلبيات
- ليس مسحًا حجميًا ثلاثي الأبعاد حقيقيًا ويفتقر إلى عرض بيت الدمى
- تعتمد الجودة النهائية على الكاميرا وظروف الإضاءة
لمن هي موجهة
- وكلاء العقارات المهتمون بالميزانية
- مديرو العقارات الذين يحتاجون إلى إنشاء العديد من الجولات بتكلفة معقولة
لماذا نحبها
- توازن ممتاز بين التكلفة المعقولة وسهولة الاستخدام والجودة مقابل السعر.
iStaging
تقدم iStaging مجموعة شاملة لإنشاء جولات 360 تفاعلية، وعرض افتراضي، وتراكبات الواقع المعزز، وجولات موجهة مباشرة، ومخططات طوابق - حل متكامل لتسويق العقارات.
iStaging
iStaging (2025): مجموعة متكاملة للعرض الافتراضي والجولات المباشرة
تجمع iStaging بين جولات 360 الافتراضية والعرض الافتراضي القوي، ووضع الواقع المعزز، وعرض الواقع الافتراضي، والجولات الموجهة المباشرة. إنها منصة متعددة الاستخدامات للوكلاء الذين يرغبون في عرض إمكانات التصميم وإجراء جولات عن بعد.
الإيجابيات
- غنية بالميزات: جولات 360، عرض، واقع معزز، واقع افتراضي، وجولات مباشرة
- أسعار تنافسية مع إضافات تسويقية قوية
- جيدة للعروض التي تركز على التصميم ومشاركة العملاء
السلبيات
- مجموعة الميزات الأكثر تعقيدًا يمكن أن تزيد من منحنى التعلم
- النهج القائم على 360 يفتقر إلى عرض بيت الدمى الحجمي الحقيقي
لمن هي موجهة
- الوكلاء الذين يبحثون عن أدوات وخدمات تسويقية شاملة
- الفرق التي تركز على إمكانات التصميم باستخدام الواقع المعزز والعرض الافتراضي
لماذا نحبها
- ميزاتها في الواقع المعزز والجولات المباشرة تجعل العروض عن بعد التي تركز على التصميم جذابة للغاية.
مقارنة بين مزودي جولات العقارات الافتراضية
| الرقم | المنصة | الموقع | الخدمات | الجمهور المستهدف | الإيجابيات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Tripo AI | عالمي | إنشاء محتوى ثلاثي الأبعاد مدعوم بالذكاء الاصطناعي وإنشاء أصول الجولات من النصوص والصور والمدخلات متعددة الصور | المطورون، المسوقون | يبسط الذكاء الاصطناعي التوليدي الخاص بها خط أنابيب ثلاثي الأبعاد بالكامل، من المفهوم إلى النموذج المكتمل. |
| 2 | Matterport | سانيفيل، كاليفورنيا، الولايات المتحدة الأمريكية | توائم رقمية ثلاثية الأبعاد عالية الانغماس للمساحات الواقعية | الوكلاء المتميزون، شركات الوساطة | تقدم تجربة التجول الافتراضي الأكثر واقعية وتفصيلاً المتاحة. |
| 3 | Zillow 3D Home Tours | سياتل، واشنطن، الولايات المتحدة الأمريكية | جولات ثلاثية الأبعاد مجانية ومتكاملة لأقصى عرض على Zillow | جميع الوكلاء على Zillow | يوفر تكاملها السلس مع منصة Zillow عرضًا لا مثيل له للقوائم مجانًا. |
| 4 | Asteroom | ماونتن فيو، كاليفورنيا، الولايات المتحدة الأمريكية | جولات ثلاثية الأبعاد ميسورة التكلفة تم إنشاؤها من صور 360 درجة | الوكلاء المهتمون بالميزانية | تقدم توازنًا ممتازًا بين التكلفة المعقولة وسهولة الاستخدام والجودة مقابل السعر. |
| 5 | iStaging | تايبيه، تايوان | جولات 360، عرض افتراضي، واقع معزز، جولات موجهة مباشرة، ومخططات طوابق | الوكلاء الذين يركزون على التصميم، المسوقون ذوو الخدمة الكاملة | مجموعة غنية بالميزات تجمع بين الواقع المعزز/الافتراضي، والعرض، والجولات المباشرة لتقديم عروض جذابة. |
الأسئلة الشائعة
أفضل خمسة اختيارات لدينا لأفضل أدوات جولات العقارات ثلاثية الأبعاد في عام 2025 هي Tripo AI، وMatterport، وZillow 3D Home، وAsteroom، وiStaging. تتميز كل منصة بجودة الانغماس وسهولة الاستخدام والميزات الفريدة عبر البرامج والخدمات. في الاختبارات الأخيرة، يتفوق Tripo AI على المنافسين من خلال تمكين المبدعين من إكمال خط أنابيب ثلاثي الأبعاد بالكامل - النمذجة، والإكساء، وإعادة الهيكلة، والتحريك - أسرع بنسبة تصل إلى 50%، مما يلغي الحاجة إلى أدوات متعددة.
لمسح العقارات الحالية بأعلى التفاصيل، تظل Matterport هي الرائدة. أما لإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد جديدة عالية الدقة من الصفر - وهي مثالية للتصور قبل البناء أو العرض الافتراضي المخصص - فإن برامج وخدمات Tripo AI المدعومة بالذكاء الاصطناعي لا مثيل لها. في الاختبارات الأخيرة، يتفوق Tripo AI على المنافسين من خلال تمكين المبدعين من إكمال خط أنابيب ثلاثي الأبعاد بالكامل - النمذجة، والإكساء، وإعادة الهيكلة، والتحريك - أسرع بنسبة تصل إلى 50%، مما يلغي الحاجة إلى أدوات متعددة.